就在最近，一位粉丝咨询我，他看了湖里区某个小区，136㎡报价450万，算了下单价才3.3万/㎡，比岛外新房的价格还低，不知道这样的小区还能入手吗?
有句话是这么说的，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
3.3万的单价放眼岛内，应该说不贵
厦门新房市场再添新成员。
刚刚，轨道海沧中心TOD项目报建信息公布。
项目建筑面积194300平方米，用地面积40701.1平方米。项目总投资约75.1亿元，计划明年3月开工，预计2025年9月建成。
需要指出的是，项目前身为H2022P04地块，用地面积4.
楼市进入下半场，新房竞争日趋激烈。
新盘跃跃欲试，准备开盘，而购房者也纷纷摩拳擦掌准备下手。
那么，7月开场，要想买房还能看哪里呢?那么下面这份“买房秘籍”，你可得收藏好了!
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好戏开场
岛内购房门槛变了
楼市进入下半场，厦门
时代在变，市场在变，如何买房才能在瞬息万变中立于不败之地?
踏准楼市的“黄金窗口期”，尤为关键。
从“稳经济大盘”到“政策能出尽出”，官方层面正在支持和鼓励购房者入场。而眼下，市场的信号灯已经被点亮。
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楼市底部已现
把握机会抢
有些小区，看着不显山，不露水的，但是暗地里却扬帆起航。
其中，位于思明富山的航管小区引起了小编的注意，这个小区虽然在市面上鲜少看到，但是近几年涨幅还是相当可观。
默默发力
房价接连跳涨
提起航管小区，可能不少购房者还是比较陌
最近10来年，湖里区一直在发展东部地区(五缘湾)，由此造成了一个现象：东贵西宜。
相比五缘湾动辄7、8万的房价，在湖里区的西部，这里还能找到3、4万的小区，不仅价格便宜，也很宜居。
最近，我就探访了这里的一个小区，目前正在改造提升，而且还
环东海域新城又将全城瞩目!
7月5日，一场以“与环东CBD共未来”为主题的跨岛大发展环东对话活动将在银城智谷盛大举行。
这是一场专属于环东CBD的高站位高量级高规格盛事，由官方指导，海峡导报社与厦门市城市建设发展投资有限公司主办，特
官方发糖，发了小半年。
LPR一降再降，各种放松刺激着整个市场。
在这样的情况下，厦门二手房市场真的慢慢热起来了。
不止周成交量上去了，二手房市场回暖的消息，更是时不时就在耳边充斥着，比如岛外新城某盘已经站稳了5万+的成交价，此前
就在今天，厦门岛外又一所学校开工，刷爆购房群!
这所学校就是厦门市教育科学研究院附属中小学，是一所市属九年一贯制学校，位于环东海域美峰片区。
图片来自购房群
有了优质学校加持，必然会对周边小区加分不少。这不，我发现在这所学校
在看房的过程中，想必大多数人都想买个交通方便，又对小区环境和周边配套有一定要求，最重要的是价格一定要美丽，总价要把握在可控范围内!
额……话说，这样的项目岛内有吗?还真有!首付不到40万就能拿下，你敢信?
本周，兔几又给大家挖寻到了
近期，全国各地高考成绩陆续放榜，有人高中，有人名落孙山。
而伴随着6月份的结束，厦门楼市的“期中考”也将落下帷幕。
其中，豪宅作为财富阶层坚定的选择，关注度自然不低。
那么，今年上半年，厦门豪宅的成交情况到底如何?
今天我们就来唠
楼市静淡期，一边是一批房源降价抛售无人问津，另一边是潜力板块崛起猛刷存在感，频繁爆高价成交。
这不，位于开元科创社区的建发上东美地，今年成交了一套50㎡的单身公寓，以378万的总价成交，单价高达75194元/㎡。
这个单价，一举刷新了小区
提及厦门近些年的楼市当红炸子鸡，瑞景片区必须榜上有名。
不论是因为它是10年后思明首幅出让地块的所在片区，还是其傍身国际科创城的优越地理位置，都让这里一度登上楼市焦点位。
而在近期，在思明学区持续升级大潮下，瑞景片区迎来新利好
提及禹洲大学城，相信在厦门的很多小伙伴，都有所耳闻。
一个市场流通性挺强的小区，房价却极为“吃力”。
最新成交数据曝光
房价再次跌破2字头
据相关二手平台的数据，禹洲大学城，6月，截至目前成交了4套二手房源，其中最低不到2万/㎡。
最近逛悠了一趟五缘湾片区，见识了富豪们的居住环境。
一般来说，这些占据绝佳景观的一线景观房，普遍升值速度普遍超过同片区二手房。
不过，近日我发现五缘湾的特房五缘尊府小区，价格有所回落，二手房挂牌均价高达10万+/㎡的它，最近成交价
过去一年中，厦门楼市持续分化，强者愈强的“马太效应”明显。
岛内外各大新城成为市场成交主力军，而没有划入新城的板块，往往显得有些冷清。
不过，凡是总有例外。
比如，毗邻环东海域的同安老城板块，虽说没有“新城”光环加持，依旧在环东海