楼市大消息！均价4.7万/㎡！厦门又一纯新盘来了！

　　厦门新房市场再添新成员。

　　刚刚，轨道海沧中心TOD项目报建信息公布。

　　项目建筑面积194300平方米，用地面积40701.1平方米。项目总投资约75.1亿元，计划明年3月开工，预计2025年9月建成。

　　需要指出的是，项目前身为H2022P04地块，用地面积4.07公顷，计价建筑面积19.34万平方米，起拍价54.2亿元，起始楼面价28000元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　该地块于2022年5月26日公开出让，拍卖现场仅有厦门轨道集团参与竞拍，最终以 总价94.2亿夺得，成交楼面价 28000元/㎡，溢价率0 %。

　　根据出让条件可知，H2022P04地块住宅销售限价4.7万/㎡，车位45万/个，住宅套数不得多于2110套(套均90㎡)，144㎡以下的居住套型不得设计为跃层户型。

　　众所周知，自打建发缦云售罄后，海沧CBD板块内的新房供应便又进入了短缺的状态，如今轨道海沧中心TOD项目报建，将为板块注入新鲜血液。

　　轨道海沧中心TOD项目东屿北路与沧凤路交叉口南侧，居海沧新城CBD核心位置，周边配套成熟度高，不止有海沧大道、地铁2号线海沧商务中心站(未来可以8号线换乘)，更有海沧湾/湖、厦门中心漫乐城、阿罗海城市广场、泰地万豪酒店、金沙书院等配置。

　　此外还规划了教育用地，拟建设1所小学和1所幼儿园，补齐片区教育短板。

　　无疑，这块地的资质相当优渥，在湖/海景+近岛+地铁的优势加持下，届时入市，势必又将惹来一波购房者关注。

　　需要指出的是，2022年5月26日，厦门第二场集中土拍共推出了9幅宅地，截止目前均已报建完毕。

　　不难发现，2022年下半年的新房市场，不管是岛内还是岛外，均有纯新盘参战，尤其是豪宅市场更是强势出道，小伙伴们可以好好挑选起来了。

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