格局大变！刚刚厦门最新房价梯队曝光！遍地3万+/㎡

　　楼市进入下半场，新房竞争日趋激烈。

　　新盘跃跃欲试，准备开盘，而购房者也纷纷摩拳擦掌准备下手。

　　那么，7月开场，要想买房还能看哪里呢?那么下面这份“买房秘籍”，你可得收藏好了!

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　　好戏开场

　　岛内购房门槛变了

　　楼市进入下半场，厦门新盘燥起来了，购房者的选择，正在持续增多。

　　在整理厦门新房梯队时候，发现了几个有意思的点：

　　看点1：新房市场供应大增，厦门楼市好戏开场!

　　据不完全统计，从2021年至今厦门出让的地块中，已有16个项目已经开盘，还有25个项目尚未入市，为购房者积蓄了充足的选择余地。

　　其中，岛内将新增保利国贸天琴、和悦东方、建发湖畔九境、建发壹里、建发港务五缘灏月等9个新盘项目，超6000套房源供应。

　　而岛外则有联发招商悦鹭湾，以及即将面世的水晶尚苑、中海左岸澜庭、翔安后村TOD项目等分布于岛外各大热门新城的项目，满足不同置业者需求。

　　看点2：岛内外“限价盘”涌动，厦门买房成本有望下调。

　　近期，市场中跃跃欲试的新盘，亮点颇多。

　　比如岛内会展片区的限价新盘保利·联发·金地|和悦东方在近期传出风声，将在本月底开盘。

　　据了解，该项目面积段在106-143㎡之间。需要注意的是，除了尾盘在售的罗宾森二期，以及华荣壹号院外，这也是目前岛内唯一还有110㎡以下在售房源的纯新盘。

　　以该地块7.18万/㎡的限价计算，该项目的到来或许也将让岛内买房门槛拉低至760万左右，对岛内刚需置业群体来说，自然是个好消息

　　除此之外，岛外集美区关注度颇高的限价4万/㎡的新盘中海左岸澜庭，项目建面约80-122㎡ ，预计也将在7月份开盘。

　　不难预见，下半年的厦门楼市，硝烟四起。

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　　房价阶梯曝光

　　刚需还可以买这里......

　　那么，问题来了!选择空间大了后，厦门置业者可以选哪里呢?(以下信息仅供参考，具体以售楼处为主)

　　房价第一梯队：6万+/㎡新房数量：7个?

　　整体来看，厦门6万+/㎡的房源，主要集中于岛内，岛外仅有集美新城一个高端盘IOI棕榈半岛入围。

　　值得一提的是，在楼市下半场，该梯队的新房供应有望大增。近几年岛内出让的地块，还有6个尚未入市已经发布案名，想必距离入市也不远了。

　　房价第二梯队：4-5万+/㎡新房数量：11个

　　当前，该价格区间内已有11个新盘在售。值得一提的是，接下来该价格区间内还将有两个新盘即将入市。

　　据了解，位于集美新城的两大新盘中粮云玺壹号、中海左岸澜庭，都将在7月份入市，价格预计将在4-4.5万/㎡左右。

　　房价第三梯队：3-4万+/㎡新房数量：35个

　　可以说，这一价格区间，对置业者来说选择空间最为丰盛，小户型也最多。

　　6月份，厦门两个纯新盘建发文澜春晓与联发招商悦鹭湾陆续入市，也为该价格区间补上新货。

　　楼市进入下半场，该价格区间内或许还将有新的惊喜在路上。比如尚未公布价格的海沧新盘水晶尚苑等。

　　房价第四梯队：3万+/㎡以下新房数量：25个

　　据不完全统计，当前3万/㎡以下的在售新盘，还有25个。其中不少为尾盘项目。

　　具体来看，这些新盘主要集中在2.5万/㎡以上，2万/㎡以下的新盘，基本都是尾盘，数量不多。

　　而在接下来，该价格区间内还有一些新盘入市，比如近期讨论热度较高的环东新盘首开九珑岸，建面约68-188㎡。

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　　写在最后

　　进入市场横盘期后，不少置业者在后台提问：现在该不该下手。

　　实际上，对刚需而言，买房不需要择时，毕竟，早买早享受。当前整体来说也比较适合买房人出手：

　　其一，当前厦门市场供应井喷，白热化的竞争下，房企也愿意拿出最大的诚意招揽顾客。

　　其二，当前整体大环境也趋于宽松，市场在资金、政策端都纷纷向置业者示好。

　　其三，冷热不均的大环境，对厦门楼盘而言也是块“试金石”，有的盘亮相即售罄，有的盘降价都卖不动。分化的市场，也为置业者给了一个很好的参考。

　　总体来说，对刚需群体来说，现在是一个比较好的上车时机，如果有心仪的楼盘，可以看起来了。

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