岛内江头的这个小区，不经意间走出了一波上扬行情。
日前，位于江头版块内的东方巴黎广场小区，成交了一套1室1厅，建面约48.73㎡的二手房源。
该套房源，总报价358万，最终以345万的总价成交，折算成单价高达70799元/㎡。
相比去年年底的一套
厦门的二手房市场可以说是两极分化，有的小区成交迅速>>>最快5天成交!房价突破8万/㎡，厦门学区房太猛了吧!而有的小区成交惨淡，甚至90天内0成交，无人问津。
哪怕是学区好、地段好的房子，似乎也不好使了。
近日兔几发现同样位处思北板块，坐
在刚刚过去的5月，市场可以说反应还比较平静。
根据官方数据统计显示，2022年5月，厦门全市一手住宅成交1918套，同比下降62.32%。一手住宅签约面积173048平方米，同比下降67.56%。
其中，我们可以看到，5月岛内一手住宅成交105套，其中思明区
学区房的买房路上有一种痛苦：看得上的买不起，买得起的看不上。
比如读实小的新华城，31㎡的单身公寓报价最高已经到25万/㎡，总价将近800万!
不过最近我去实探了一个楼盘，中介说单价不到10万/㎡，而且上一中、双十的概率与实小相差无几，如果
二手房市场，往往能够反映真实的楼市行情。真实的成交数据，可以很好地作为买卖二手房的参考依据。
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厦门最好卖的小区出炉
分化明显
根据数据显示，厦门目前共有28517二手房正在寻找买家。事实上，这仅仅是某一平台的二手房挂牌量而已
厦门的教育资源在福建数一数二。
在省内，有家底并且重视教育的家长，很大一部分会把孩子送到厦门来读书。父母在漳泉工作，孩子在厦门读书的情况也很常见。
因此很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅学区房了!
今天要介绍的这个学区
前不久，我们给大家介绍了湖里的老旧小区康乐新村，引起了不少人关注。
今日，兔几又发现该片区的一小区，最近价格涨幅颇为“跳跃”，明明房龄都近20年了，但小区内房龄越老的竟更吃"香"!
如果你考虑南山板块，想在这区域寻找合适的居所，那今
最近的市场，蓄力太猛了。
随着全国各地楼市进入放松通道，房贷利率也出现明显下降。
当前，厦门首套房贷利率为4.55%，此外，自打5.24厦门放松限购后，5.30厦门落户政策全面放宽，又是一大实质性利好。(详戳：超级重磅!刚刚，厦门落户“开窗”!6月
曾经被嗤之以鼻的前埔，果真崛起了。
板块内多个小区的房价，被刷新。特别是南区的部分小区，房价不仅屡屡突破5万+，创下单价最高值，更有朝着6万“进军”的潜质。
可以自信地说，前埔，在厦门楼市中的地位开始“升舱”了。
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5万渐成常态
房
政策刚“解禁”，房东就“膨胀”了?
随着6月1日厦门落户政策放松，最开心的除了开发商外，那就数二手房房东了。
这不，昨天政策刚实行，今天岛内的房东就开始支棱起来了!
刚刚，我发现岛内有二手房入市，房东连夜涨了204万!
是什么小区挂牌
过去很多年，对于厦门岛内来说，优质教育扎堆的格局，从未被打破。学区房价格居高不下的境况，也从未被改变。
直到2015年，『名校跨岛』运动吹响号角，诸多名牌学校选择进驻岛外，为新城发展做强背书。厦门五缘第二实验学校，也不例外。
它选择将
5月楼市最新数据出炉!
厦门新房、二手房成交量皆迎来小幅上涨，一共卖出4089套，与上月的3690套相比，上涨10.8%。
5月厦门新房
仍未突破2千套
根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2022年5月厦门全市新建商品房成交4764套，其中一手住
对不少人而言，提及厦门，第一个能够想起的地标就是鼓浪屿。
但是，这里的房价几何，或许不少人却未曾关注过。
而在近日，鼓浪屿一套别墅的成交价，再度将该片区拉入购房者视野!
神秘买家出手!
鼓浪屿一别墅加价176万成交
据悉，该房源
岛内房价高不可攀，已经成为共识。特别是思明区的老破小，若有优质教育资源加持，如今都要爬上6万+/㎡。
那么，放眼整个思明区，已经没有4万多的学区房吗?
答案并非如此。
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低于区域均价
这里是价格洼地?
今天我们要说的这个楼盘，有
潮水褪尽后，才知道谁在裸泳。
楼市红利期时，什么样档次的小区都能跟着大盘普涨，如今市场理性下来后，楼市的分层越发凸显。
就在近日，小编发现红得发烫的松柏片区，有小区从去年高峰是成交价在8万多，降到了7万多。
明明自家小区利好不断
近来，楼市迎来一波“大新闻”，使得市场发生着微妙的变化。
高层再发声，政策暖风频吹;金融端，加大信贷投放力度，房贷利率持续下调;土拍市场也呈现新特点……从高层到地方，都在大力托举楼市。
就在今天，厦门两大红盘样板房开放，吸引购房者的