最快5天成交！房价突破8万/㎡ 厦门学区房太猛了吧

　　厦门的教育资源在福建数一数二。

　　在省内，有家底并且重视教育的家长，很大一部分会把孩子送到厦门来读书。父母在漳泉工作，孩子在厦门读书的情况也很常见。

　　因此很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅学区房了!

　　今天要介绍的这个学区房是位于厦门教育第一片区划片一双大的香港广场。这个小区大小户型都有，无论是仅为挂靠的“刚需”，还是二三孩居住的改善，都能满足。

　　值得一提的是，近日厦门地铁第三期规划线路图曝光后，我们可以发现地铁7号线思北路口未来或将在小区附近，这也算是一个利好消息。

　　小区的成交行情也颇有看点，仔细了解一下，说不定对你有帮助。

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　　学区是一大亮点

　　其他配套也一样不落

　　香港广场位于岛内思北板块，地处岛内繁华地段，周边各项生活配套齐全，而小区的一大优势就是小学可就读思北小学，中学划片一中、双十、大同，都是岛内名列前茅的优质学校。也因此备受学区房置业人群的青睐。

　　除了学校，交通也是一大亮点，小区100米左右便有思北BRT站，周边公交线路也多，距离镇海路地铁站大约1.2公里左右，不过从厦门地铁第三期规划线路图大致可以看到，未来七号线将在思北站附近设有站点。

　　(思北BRT站↑ 厦门地铁远景规划线路图↓)

　　同时小区临近思明中路和中山路，交通顺畅，自驾出行也挺便捷的。

　　周边商业配套更不用说了，位处老城区，底商热闹、丰富多样，300米左右有佳购生鲜超市、厦门第七菜市场、永辉超市，400米左右还有天虹商场，600米左右还有夏商农场品市场和第八市场，吃喝玩乐都不是问题。

　　(厦门第七市场)

　　除此之外，500米左右就是厦门新开元医院、厦门大学附属厦门眼科中心医院，900米左右还有海滨公园，1公里左右有中山公园，基本该有的配套都有，整体配套还是比较成熟的。

　　小区大概于2008年竣工，为空中花园式小区，整体建筑风格还是比较偏港式，外立面是绿色的涂料构成。

　　从现场来看，底商较多，环境有点嘈杂，绿化有点不足。

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　　最快5天成交

　　单价最高逼近9万/㎡

　　香港广场目前的二手房挂牌均价为95756元/㎡，对比近一年来的房价，挂牌价格的上涨幅度肉眼可见。

　　小区成交均价8.1万/㎡，近1年的成交价格在6.9~8.9万/㎡之间，近30天带看仅46次，但近90天的成交竟高达7套，且有房源最快仅5天成交。

　　成交的主要户型在53~150㎡之间。成交的价差较大，其中小户型的单价较高，大户型单价会低一些。其中54㎡的户型价格卖得最好，在去年4月成交单价8.8万/㎡一度刷新了小区的单价最高记录。

　　在思北小学+一双大的学区加持下，户型小，总价低，还是比较适合想入手学区的刚需家庭选择。大户型比较适合资金充裕的改善家庭。

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　　写在最后

　　小区优势很明显，学区、地段都不错，但是也有几点需要注意：

　　1、小区绿化低、周边环境嘈杂，租户也比较多。

　　2、小区很多是两梯七八户，电梯不是很好等，买高楼层的要稍微注意下。

　　3、车位略紧张，购买前了解清楚。

　　4、目前小区的价位比较高，为孩子上学入手建议挑选更有置换优势的房源，投资的话需谨慎，价格已经上来了，赚多不太可能，稳住不亏或慢涨还是有可能。

　　5、靠近路边的房源可能会有噪音，建议实测关窗体验一下。

　　关于该小区，你还有什么想要说的，欢迎留言区补充或一起聊聊~

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