岛内中心房价逼近10万/平 中介却说：性价比杠杠的

　　学区房的买房路上有一种痛苦：看得上的买不起，买得起的看不上。

　　比如读实小的新华城，31㎡的单身公寓报价最高已经到25万/㎡，总价将近800万!

　　不过最近我去实探了一个楼盘，中介说单价不到10万/㎡，而且上一中、双十的概率与实小相差无几，如果对学校有要求，这个楼盘性价比杠杆的。

　　今天咱们就来谈谈这个楼盘——源通中心。

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　　价格比实小便宜一半还多

　　一双派位占比只差0.09%

　　相比于新华城动辄20多万一平米的报价，当看到源通中心一平不到10万的成交价，就显得有性价比了。

　　根据某二手房平台显示，5月份成交了一套38.09㎡房源，成交价305万，成交单价80074元/㎡。

　　如果预算在300万以下，200多万也能在这里买到一房户型，面积大约在29㎡。

　　除了价格有优势，中介告诉我，楼盘就读的思北小学，派位一双的概率与实小只差了0.09%。

　　而且中介表示，今年以来这个楼盘他知道的就卖出了10多套，流通性很强。

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　　地处市中心老城区

　　楼盘一般胜在学区

　　源通中心思明北路与厦禾路交汇处(银行中心对面)，楼盘于2004年交付。

　　该楼盘是一座单体楼，一二三楼是街铺，五楼有个小小的空中花园。

　　该楼盘由A、B梯口组成，总高31层，每层6个电梯26-30户，整体有600多户，密度不小。

　　主要的户型是28-40多㎡的单身公寓，以及80-130㎡的大户型。

　　我看的是一套38㎡的单身公寓，报价319万，大概在10楼左右，朝东。

　　这里的户型都存在暗卫的情况，小户型仄逼的阳台，还好晒被子什么的可以到顶楼。

　　到顶楼我才发现，这栋楼从天台看出去的景观是这样的，不禁让人脱口而出：是心动啊~

　　因为地处中山路繁华商圈，500米左右达到第八市场，可以买到新鲜的海鲜，出门右转直行250米左右就是天虹商场。

　　距离BRT思北站150米左右，周边交通发达。

　　划片思北小学，派位双十一中大同中学，一中双十概率有68%。

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　　写在最后

　　看了一圈下来，总结一下这个楼盘，地处繁华地段，大厦型物业，绿化率低，租客较多，车位比较紧张，物业管理一般，楼道较暗，胜在小户型总价低，学区优势。

　　如果你买来自住或者挂户口，那么买这里是可以的，小杠杆撬动厦门老城区的生活圈子，有一定概率读一中双十，幸福感妥妥儿的。

　　如果你考虑投资，建议长线持有。