买卖二手房时许多人都遇过这样的烦恼↓↓↓卖家要先过户给买家买家才能拿着房产去办理抵押贷款但是卖家又很担心万一买家的贷款批不下来自己岂不是房子也没了钱也没拿到?
好消息来啦!
近期我市重磅推出存量房转移登记与抵押登记合并办理
买卖二手房时许多人都遇过这样的烦恼：
卖家要先过户给买家，买家才能拿着房产去办理抵押贷款，但是卖家又很担心，万一买家的贷款批不下来，自己岂不是房子也没了，钱也没拿到?
好消息来啦!
近期我市重磅推出存量房转移登记与抵押登记合
众所周知，受调控政策等多因素影响，全国的一二手房成交价和成交量都不太理想。据最新发布的70城房价数据显示，全国一二手房价格呈“普跌”局势。
但是楼市也频频传来利好消息，地产股集体大涨，21城发布“限跌令”，限制恶意降价，多城利率下调，金
最近，有一位家住厦门海上明珠家园的业主表示，明明一路之隔，自己家小区的挂牌价在持续下跌，而隔壁竟然一直在涨，最近均价已经赶上自己家小区了!
同一个片区 不同小区挂牌价明显分化
统计数据显示，海上明珠家园当前挂牌均价约32158元/
今日(11月15日)，国家统计局发布2021年10月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比下跌0.3%;同比上涨3.3%，涨幅全国第26。》》》权威数据!9月厦门二手房价格同涨4%涨幅全国第27
10月福州二手住宅价格环比下跌0.4%，同
重!磅!消!息!
厦门楼市再次扔出一枚
重!磅!炸!弹!
近日
国家税务总局厦门市税务局
发布关于调整更新
存量房交易计税价的通告
一石激起千层浪
处于平静阶段的厦门二手房市场，又将迎来新的政策。就在近日，厦门国家税务总局
近期，关于楼市的消息纷纷扰扰。
随着房贷两道红线、以及房产税的重磅落地，再加上市场本就进入新一轮周期，观望情绪浓厚。
在此背景之下，网上散播抛售潮的言论，那么二手房真实成交情况到底如何?
二手房成交难度提高
成交周期分化明显
最近，市场情绪又发生了新变化。
四季度刚刚开始，央行密集释放利好信号，楼市似乎有了回暖趋势。
11月1日，《中国金融时报》发布消息称：
部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。
“窗口指导”四个字的出现，对楼市意义重大
猝不及防，二手房市场正在经历一场变革。
打从今年下半年刚刚开始，全国多个城市接连出台二手房指导价、多片区划片...调控再次袭来，不止于此，还有城市推出官方平台开启“房东直售”功能，目标剑指二手房。
除此之外，还有粉丝私信询问，这阵子
最近厦门的成交量起起伏伏，的确像个谜!
成交有所波动，究竟过去一个月厦门房价涨幅如何?就在今日(10.20)，国家统计局发布了2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，厦门新房与二手房均出现了明显的变化!
新房同环比双涨
今日(10月20日)，国家统计局发布2021年9月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比下跌0.2%;同比上涨4%，涨幅全国第27。》》》权威数据!8月厦门二手房价格环比持平 同涨4.2%
9月福州二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上
在梳理厦门二手房小区时，厦门某个小区格外引起我的注意!
周边没有名校驻扎，地段还行。可一看近期成交价，我伙呆了!
今年3月成交的一套37.85㎡的房源，竟捅破小区天花板9.11万/㎡!再一看近期成交价，多套40㎡左右的小户型，随便一翻就是价格
可以说眼下的厦门二手房房东真的是越来越难了。
无论是政策层面的调控不断，厦门持续整治房地产市场秩序，信贷方面额度紧张且放款时间不断拉长……一系列的动作，让不少急于出让的房东，只能选择下调房价，让利买家。
下跌60.6%
厦门二手房
买房如拍戏!
众所周知，在娱乐圈里，“流量”是衡量一个演员或艺人商业价值的核心标准。通常来说，导演选男女主角，都会选流量大的明星。
因为，自带流量的明星，他/她能给影视剧带来更多的热度和票房。
而现实中的买房也是如此。
在二手房
厦门疫情突袭，对楼市的短期影响已经显现。
新房端，不少楼盘发布“售楼处暂停营业”的通知，同时“转战”了线上，通过APP，小程序、公众号等形式启动了线上的一些列营销活动。
而相比新房市场，二手房市场因为更需要线下带看，影响似乎更甚。
那
第1414期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@诺久久
请问厦大那边的那个大学城，差不多50平吧，业主开价430万，能买吗?怕以后卖不出去?
CiCi姐：
大学城目前的均价在8.2万/㎡，其学区算是厦门的第一梯队了。目前这个开价，虽