在厦买卖二手房 有重磅变化!

　　买卖二手房时许多人都遇过这样的烦恼↓↓↓卖家要先过户给买家买家才能拿着房产去办理抵押贷款但是卖家又很担心万一买家的贷款批不下来自己岂不是房子也没了钱也没拿到?

　　好消息来啦!

　　近期我市重磅推出存量房转移登记与抵押登记合并办理即按揭贷款、过户登记和抵押登记这些原先需要分三次办理的业务如今申请一次就可全部办结23日上午市资源规划局党组成员、总工程师胡仕汉接听市长专线介绍不动产登记便民利企措施

　　如何进行“一站式办理”?

　　现在企业、市民到试点的6个银行都可以提交过户、抵押申请无需再到登记机构窗口办事结果将以电子证照形式推送也就是说原先申请人至少要来登记机构两次现在实现“一趟不用跑”

　　这6家银行是↓

　　建设银行、工商银行、农业银行兴业银行、招商银行、民生银行

　　值得一提的是登记机构在收到买卖双方提交的申请后当日就可办结过户、抵押登记

　　具体办理程序请看视频↓

　　来源：厦门市不动产交易中心

　　两项业务合并办理后，买方不用以过桥贷等方式筹措解押资金，进一步降低交易成本。同时，从过户到按揭，可以实现无缝衔接，闭环管理，有效遏制已经过户但不办按揭，侵害原权利人的行为。

　　胡仕汉说，法定办理时限加起来长达45个工作日的三项业务，现在压缩成一次申请、当日办结。办事效率大大提升的同时，也进一步降低交易风险，保障交易安全。

　　据统计，存量房转移登记与抵押登记合并办理推行以来，已办结业务已达3200件，许多市民、企业已经受益。

　　此外我市还率先推行了一批引领性改革举措↓↓↓

　　01

　　“一窗办”“当场办”让服务更高效便捷

　　例如，设置企业服务专窗，原先需辗转于交易、登记、税务3个窗口才能办理的事项，现在一个窗口即可综合受理，还做到专人专办全程服务;专窗受理人员统一收取不动产交易、登记、税务全部申请材料，税务即时办结纳税事项，不动产登记即时完成交易、登记审核，实现并联即办当场办结。

　　02

　　厦门特色的升级版“互联网+不动产登记”

　　从不动产登记最开始的合同网签备案，到最后产权登记，涉及交易、抵押融资、分户登记、转移过户、司法协助等，高频业务全部纳入“互联网+不动产登记”服务体系，实现全流程全程网办。

　　03

　　不动产抵押登记、抵押预告登记、不动产登记资料查询，我市已全部实现“跨省通办”“省内通办”。

　　申请人只需一部手机，无论身处何处，都能办理上述业务，其中，不动产登记资料查询，已经实现了自助办、智秒办。据悉，下一步，市资源规划局还将在“网上办”“跨省办”方面加大力度，不断拓展业务。来源：厦门日报

　　(今日海沧)

　　(原标题：

　　在厦买卖二手房，有重磅变化!

　　)

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