从高考到中考，再到小升初电脑派位结果出炉，最近一段时间，教育绝对是厦门的话题中心。
诚然，这也迫使厦门学区房的活跃程度，在近期直线上升。
此外，橙子查询了相关成交记录也恰好验证了这一点：步入4、5月份之后，厦门学区房热度确实在攀升
从去年开始，多家头部房企因债务和资金问题相继爆雷，这让原本低迷的市场更加艰难。
现在很多小伙伴买房，首先不是考虑投资回报效益，而是重点关注房企的经营状况，是否有爆雷的风险，以免掏空六个钱包购买的房子烂尾。
其实担心房企爆雷，除
自从去年开始，岛内这个原本低调的小区，二手房房价就站上了5万+/㎡。
如今又迎来两大利好，今天要说的就是位于湖里区的金尚小区!
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周边城中村三年内拆迁
九年一贯制学校今年开办
就在昨天，厦门市自然资源和规划局发布了《厦门市
不得不说，最近厦门的二手房成交又有了新的变化~
数据显示，2022年6月厦门二手房成交2861套，其中二手住宅成交总计2234套，环比上涨2.9%。不仅是月数据有了明显的变化，上周(2022.6.27-7.3)厦门二手住宅成交579套，环比上涨5.08%，周成交数据
没想到，没想到，没想到!一向被大众所熟识的五缘第二实验学校，旁边的小区成交也有点疲软了。
前不久兔几跟大家提到了特房五缘尊府最近略有跌的倾向。而后我发现，与该学校仅一街之隔的紫金家园成交也有所停滞……
究竟是什么情况?学区房也
随着6月份画上句点，楼市各项数据也随之而来。落点到厦门楼市，数据和市场预期基本吻合，新房、二手房成交套数均有所下降。
就在这个关头，央行发布一份权威调查报告，再证市场预期的变化。其中透露关键信号：看跌房价的人更多了。
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央行发
在政策放松和房贷利率下调的双重影响下，二手房成交活跃依然不明显。
上个月全市二手房住宅的成交量，差不多是2860多套，虽说比5月好一点点，却比去年同期要差不少，同比下跌约38.54%。
不难理解，对买房人而言，伴随着市场上新房供应的增加
就在最近，一位粉丝咨询我，他看了湖里区某个小区，136㎡报价450万，算了下单价才3.3万/㎡，比岛外新房的价格还低，不知道这样的小区还能入手吗?
有句话是这么说的，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
3.3万的单价放眼岛内，应该说不贵
厦门新房市场再添新成员。
刚刚，轨道海沧中心TOD项目报建信息公布。
项目建筑面积194300平方米，用地面积40701.1平方米。项目总投资约75.1亿元，计划明年3月开工，预计2025年9月建成。
需要指出的是，项目前身为H2022P04地块，用地面积4.
楼市进入下半场，新房竞争日趋激烈。
新盘跃跃欲试，准备开盘，而购房者也纷纷摩拳擦掌准备下手。
那么，7月开场，要想买房还能看哪里呢?那么下面这份“买房秘籍”，你可得收藏好了!
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好戏开场
岛内购房门槛变了
楼市进入下半场，厦门
时代在变，市场在变，如何买房才能在瞬息万变中立于不败之地?
踏准楼市的“黄金窗口期”，尤为关键。
从“稳经济大盘”到“政策能出尽出”，官方层面正在支持和鼓励购房者入场。而眼下，市场的信号灯已经被点亮。
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楼市底部已现
把握机会抢
有些小区，看着不显山，不露水的，但是暗地里却扬帆起航。
其中，位于思明富山的航管小区引起了小编的注意，这个小区虽然在市面上鲜少看到，但是近几年涨幅还是相当可观。
默默发力
房价接连跳涨
提起航管小区，可能不少购房者还是比较陌
最近10来年，湖里区一直在发展东部地区(五缘湾)，由此造成了一个现象：东贵西宜。
相比五缘湾动辄7、8万的房价，在湖里区的西部，这里还能找到3、4万的小区，不仅价格便宜，也很宜居。
最近，我就探访了这里的一个小区，目前正在改造提升，而且还
环东海域新城又将全城瞩目!
7月5日，一场以“与环东CBD共未来”为主题的跨岛大发展环东对话活动将在银城智谷盛大举行。
这是一场专属于环东CBD的高站位高量级高规格盛事，由官方指导，海峡导报社与厦门市城市建设发展投资有限公司主办，特
官方发糖，发了小半年。
LPR一降再降，各种放松刺激着整个市场。
在这样的情况下，厦门二手房市场真的慢慢热起来了。
不止周成交量上去了，二手房市场回暖的消息，更是时不时就在耳边充斥着，比如岛外新城某盘已经站稳了5万+的成交价，此前
就在今天，厦门岛外又一所学校开工，刷爆购房群!
这所学校就是厦门市教育科学研究院附属中小学，是一所市属九年一贯制学校，位于环东海域美峰片区。
图片来自购房群
有了优质学校加持，必然会对周边小区加分不少。这不，我发现在这所学校