第1412期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
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@一念一生
最近看了一套源昌君悦山的二手房，151平总价1100万，但刚看不久后房东就临时涨价80万，还没砍价就涨了，这可如何下得去手啊?
橙子：
源昌君悦山位处思明莲前，作为厦
今日(9月15日)，国家统计局发布2021年8月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比持平;同比上涨4.2%，涨幅全国第28。》》》权威数据!7月厦门二手房价格环涨0.3%同涨4.2%
8月福州二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨5.
最近的楼市让人捉摸不定，如果想了解真实的楼市情况，看二手房市场就对了。
在楼市全面抑制炒房需求的背景下，二手房交易受到了极大的限制。首先是在调控不断之际，不少虚高的泡沫被挤出。其次是信贷环境不断趋紧，不少老旧小区贷款会相对比较
8月接近尾声，厦门二手房市场也变得越来越微妙。
且不说就整月的成交态势每周成交明显少于7月，就上周而言(8.23-8.29)厦门二手房网签累计813套，其中二手住宅成交615套，环比下跌2%，日均成交约88套。日均成交不足百套也已不足为奇。
不仅仅
乱花渐欲迷人眼。
近日，有网友透露：集美新城有二手房不到2.4万/㎡成交!
听到这个消息，我本是不信的。
因为，这里的二手房，不管是挂牌还是成交单价，已经普遍维持在3万+、4万+，甚至5万+。
但，大千世界无奇不有，有时还是奇得令人结舌的那
落户，是二手房买卖的重要环节。然而现实交易中，户口纠纷的问题却十分常见。不少购房者在经历了漫长的买房过程后，终于拿到钥匙时，才发现前业主的户口还在房内，或承诺了迁出户口的前业主突然反悔、拒绝迁出。
根据常住户口登记管理规定，户口
近期楼市风声鹤唳。
调控轮番上阵，整体而言，房价的昂扬的势头开始回调。
全国各地纷纷出台二手房指导价，一批二手房降价抛售;再加上各地房贷利率上涨，贷款难度加大。
市场上各方声音纷纷扰扰，更有不少人直言，厦门的二手房即将进入横盘
二手房市场，往往能够反映真实的楼市行情!
近期，楼市调控频出，二手房市场开始变得微妙。市场两级分化加大，有的房东挂出高价房源，观望市场行情;也有房东主动降价抛售房源，只求尽快脱手。
那么，近期二手房的挂牌价与真实的成交价到底差了
今日(8月16日)，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅全国第19;同比上涨4.2%，涨幅全国第31。》》》同环比均上涨!6月厦门二手房价格环涨0.3% 同涨4.4%
7月福州二手住宅价格环
重磅消息!集美区成熟地段规划调整!
新增一幅居住用地，面积0.9公顷!
刚刚，厦门市自然资源和规划局发布《11-09编制单元(九天湖路和杏林北路交叉口西南侧地块)控制性详细规划修改方案征询意见公示》
公示显示，本次修改范围位于厦门市集
不出意料!厦门一批业主急了，开始降价卖房…
据不完全统计，厦门目前各区下跌的楼盘几乎各占一半。而中降价房源明显多于涨价房源，最近24小时厦门有384套房源降价，涵盖各区各个板块!
当然也不是所有房源都在降价，市场冷热分化加剧，卖得好
疫情期民众的自律，似乎也体现在楼市的成交上。
根据厦门房地产联合网数据中心的监测，本周(8.2-8.8)厦门二手房网签累计688套，其中二手住宅成交538套，环比下跌22%，日均成交约77套。
二手房成交面积60635㎡，其中二手住宅成交面积为53473㎡
对楼市而言，任何风吹草动都会引发市场关注。
8月2日，2大重磅消息先后袭来，瞬间席卷各大平台。
1、8月2日凌晨，东莞再度祭出楼市调控"组合拳"。
2、8月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发
本以为7月的厦门楼市，平平无奇，没想到市场充满着喧嚣和骚动。政策频出、预售、开盘接二连三。
看似热闹的市场，然而数据之下，厦门一手房成交却是稳中有跌，二手房交易也是不温不火。越是这样波澜不惊，越是暗藏机会与汹涌。
楼市变幻莫测，究
万万没想到，泉州被约谈了。
据报道，住建部就新建商品住宅售价和住宅地价增长过快约谈包括泉州在内的五座城市，要求切实稳定房地产市场，并且宣布将其纳入房地产市场监测重点城市名单。
本次约谈说明热点三四线城市也将逐渐纳入到监管体
2021年，分化是厦门楼市主旋律。
这段时间，厦门岛内外不少板块，陆续火了起来。但是，依旧有一些板块，任市场加了几把火，依旧冷冷清清。比如，厦门北站。
就拿厦门北站商圈的新城际广场来说。
近日，新城际广场有套89.72㎡房源，以总价212万，2