惊喜！集美再添一幅居住用地！对面二手房4.6万/㎡！

　　重磅消息!集美区成熟地段规划调整!

　　新增一幅居住用地，面积0.9公顷!

　　刚刚，厦门市自然资源和规划局发布《11-09编制单元(九天湖路和杏林北路交叉口西南侧地块)控制性详细规划修改方案征询意见公示》

　　公示显示，本次修改范围位于厦门市集美区中亚城11-09编制单元及园博苑11-11编制单元。

　　相比原规划，修改内容主要有：

　　1.商业服务业设施用地、通信用地调整为二类居住用地，用地面积0.9公顷，并取消原规划生鲜超市;

　　市政备用地调整为通信用地，用地面积约0.2公顷。

　　从区位来看，该地块位于集美新城与杏北板块的交界处。

　　地块大致位置，具体位置以官方发布为准

　　由于其位于集美新城与杏北的边界处，在过去的三年里，这里一度有些“尴尬”。

　　尤其是对于预算充足的集美新城购房者而言，这里常被归类为“杏北板块”，部分小区靠近工业区，不算理想标的。

　　正是如此，相比集美核心处，这儿的房价也不算强势。该地块附近的小区橡树湾，成交价格也徘徊在2.9万-3万之间，三年来房价仅涨了2500元/㎡不到。

　　不过，对中意集美新城，但是预算又有限的置业者而言，这里属于近期买房的理想标的。

　　一方面，配套相对来说已经成熟。

　　这里已经拥有成熟的教育配套以及交通配置，教育方面有红橡树湾幼儿园、内林小学、厦门十中、英才小学等。商场方面则有集美新城各大商场的辐射。

　　另一方面，有长期利好。规划有地铁6号线站点，龙湖天街等大型综合体，有着不错的发展潜力。同时，近期杏北板块迎来更新升级，无疑也能提高这里的居住舒适度。

　　需要指出的是，当前新增的地块周边，也属于杏北与集美新城交界处的黄金C位。

　　从位置上来看，该地块橡树湾四期以及国贸天悦、龙湖春江郦城等小区都不远，被一片挂牌价4万+/㎡的小区环绕。

　　就拿橡树湾四期来说。该小区在今年涨了不少，当前小区挂牌均价甚至达到了近4.6万/㎡，小区成交均价在3.2万-3.8万/㎡之间。

　　在一片4万+/㎡的小区之中，这块居住用地，将会打造出怎么样的居住小区呢?不妨一起期待一下吧!

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