最新！592个小区都降了 厦门二手房挂牌价曝光！

　　最近的楼市让人捉摸不定，如果想了解真实的楼市情况，看二手房市场就对了。

　　在楼市全面抑制炒房需求的背景下，二手房交易受到了极大的限制。首先是在调控不断之际，不少虚高的泡沫被挤出。其次是信贷环境不断趋紧，不少老旧小区贷款会相对比较困难。

　　在这样的背景之下，买卖双方开始博弈：一方面一批曾经高价挂牌的业主前期已经纷纷降价，另一方面买房人想要继续观望后续是否还有降价的可能。

　　楼市分化明显，潮水褪去，好项目才会慢慢显现。这从二手房的挂牌价和成交价便可窥探一二。

　　近期位于思明前埔的一套136㎡精装房源，以总价640万，单价47045元/㎡成交。

　　而在今年年初，相似户型的成交单价在48576元/㎡，一平相差1521元。而今年4月份，在厦门整体楼市上升期间，该小区的小户型则卖到了5万出头。

　　当然，一些拥有保值资源的小区，房价还是依旧坚挺。

　　玉滨城小区自从划入厦门实验小学玉屏校区招生范围，房价一直保持在10万+的水平。不管市场如何动荡，也依旧保持强劲的势头。

　　今天，房妹子也统计了厦门六区热门小区的挂牌价，发现592个小区降价了，大部分小区二手房挂牌价的涨跌幅正在有序回归冷静，各小区的涨跌幅也都幅度较小，不过总体来看，部分小区的挂牌价还是相对比较高的。

　　2021年9月厦门二手房住房挂牌均价为50437 元/m?，保持平稳上涨趋势，六区仅有翔安区呈现下降趋势。

　　思明区

　　思明9月二手房均价 65058 元/m?

　　思明8月二手房均价 64892 元/m?

　　环比上月上涨 0.26% ↑

　　湖里区

　　湖里9月二手房均价 51684 元/m?

　　湖里8月二手房均价 51599 元/m?

　　环比上月上涨 0.17% ↑

　　集美区

　　集美9月二手房均价 34051 元/m?

　　集美8月二手房均价 33708 元/m?

　　环比上月上涨 1.02% ↑

　　海沧区

　　海沧9月二手房均价 32185 元/m?

　　海沧8月二手房均价 32187 元/m?

　　环比上月 持平

　　同安区

　　同安9月二手房均价 21953 元/m?

　　同安8月二手房均价 21442 元/m?

　　环比上月上涨 2.39% ↑

　　翔安区

　　翔安9月二手房均价 27394 元/m?

　　翔安8月二手房均价 27547 元/m?

　　环比上月下跌 0.55% ↓

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