有网友咨询我，总价250万左右，想要买到100平的大三房，要求学校不错，商业强大，交通便利，医疗方便，距离岛内不要太远。
这样的要求是不是还挺难的?
我发现位于海沧生活区就挺符合的，而且这个片区可能是目前海沧唯一一个房价在3万/㎡以下的
好的小区，自带流量，一房难求。差的小区，买家不理，业主崩溃，卖都卖不掉。
在厦门二手房市场中，流通性是衡量楼盘价值的一个重要标准。不过很多人都不清楚，什么样的房子流通性更好。
在目前的大环境下，绝大多数二手房都进入了大家口中所谓
一眨眼，我们已经驰骋在8月的时间赛道上。
就在刚刚，厦门楼市7月成交数据出来了：一二手成交量均有所爬升。具体来看数据：
新房方面，7月厦门一手房成交5020套，成交面积339526平，其中一手住宅成交2250套，环比上涨49.11%，住宅成交面积1947
如今的楼市真的是风起云涌，变幻莫测，新房市场降温明显，多个板块的二手房成交价更是一夜回到几年前。
就在近期，一位家住中澳城的朋友和我哭诉："我们板块近期的小区成交单价实在是太惨了，都1字开头了，卖得比6年前还便宜......"
说实话
今日(7月15日)，国家统计局发布2022年6月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅全国第13;同比上涨0.4%，涨幅全国第10。 》》》权威数据!5月厦门二手房价格环涨0.5%涨幅全国第6
6月福州二手住宅价格环
近段时间，厦门二手房的声音愈发微弱。
上个月的数据也印证了这一点：6月二手住宅成交总计2234套，环比上涨2.9%，同比下跌38.54%。但是仔细查看近期的一些数据会发现，二手房不仅挂牌量增加了，部分房源开始调价了!!
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挂牌破4.2万套
厦
不得不说，最近厦门的二手房成交又有了新的变化~
数据显示，2022年6月厦门二手房成交2861套，其中二手住宅成交总计2234套，环比上涨2.9%。不仅是月数据有了明显的变化，上周(2022.6.27-7.3)厦门二手住宅成交579套，环比上涨5.08%，周成交数据
辛辛苦苦买套房
原本是件高兴事
成交后却发现面积竟然缩水了……
买卖双方为此起了争执
并最终闹上了法庭
怎么回事呢?
厦门市湖里区人民法院一审审理了一起房屋买卖合同纠纷案，判决卖方返还买方定金10万元。日前，经厦门市中级
官方发糖，发了小半年。
LPR一降再降，各种放松刺激着整个市场。
在这样的情况下，厦门二手房市场真的慢慢热起来了。
不止周成交量上去了，二手房市场回暖的消息，更是时不时就在耳边充斥着，比如岛外新城某盘已经站稳了5万+的成交价，此前
今年的购房者，肉眼可见的纠结。
纠结的根本原因，是近段时间大量城市大规模的政策放松。
细看厦门，不止限购政策松了，落户政策也放宽了，金融端更有首套房贷利率低至4.55%的大利好。
然而，距离政策发布已经将近一月，市场的信心并还未完
上周，国家统计局公布了5月70城房价数据。
在这个“应出尽出”的大环境下，有53个城市的二手房价格环比出现下跌，比4月的50个城市多了3个。
作为二线城市的厦门，5月二手房价格环比上涨0.5%，连涨3个月，涨幅全国第5，同比恢复上涨态势，上涨0.
今日(6月16日)，国家统计局发布2022年5月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅全国第6;同比上涨0.4%，涨幅全国第12。 》》》权威数据!4月厦门二手房价格环涨0.2%涨幅全国第11
5月福州二手住宅价格环
有一说一，近期楼市政策放松已经进入到白热化阶段!
近日又有多城加入到“救市”队伍之中，比如武汉、济南、哈尔滨等城市放松限购，力度颇猛，可谓拳拳到肉。
我们再回看520那天，央行发的大礼包。短短数日时间内，大量的利好政策刺激着人们的神
相信大家最近都被利好政策刷屏了。
有一说一，近期的政策放松频率，真的有点凶猛。
520当天，央行直接送上“厚礼”：5年期LPR下调至4.45%。
这意味着，厦门首套房贷利率最低可以做到4.55%，买房迎来大利好!
此时对于想在岛内买房的人而言，
今日(5月18日)，国家统计局发布2022年4月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅全国第11;同比持平。 》》》同环比均涨!3月厦门二手房价格环涨0.1%同涨0.1%
4月福州二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下跌
最近一段时间，政策“松绑”城市持续增多。
从目前的销售数据来看，仍然不是太乐观，但是在政策层面呵护、房企预期向好的背景下，部分地区土地市场已经回暖。
在经历着楼市重度调整之后，厦门的房价如何?是涨了还是降了?
我们一起看看~
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