有一说一，近期楼市政策放松已经进入到白热化阶段!
近日又有多城加入到“救市”队伍之中，比如武汉、济南、哈尔滨等城市放松限购，力度颇猛，可谓拳拳到肉。
我们再回看520那天，央行发的大礼包。短短数日时间内，大量的利好政策刺激着人们的神经!
而面对厦门，不少人已经伸长脖子，开始等楼市松绑政策的攻势了。
就在5月24日，官方传来了厦门放开限购的消息(详情可戳这里：突发重磅!厦门限购放松了!2022年最新购房政策来了!)
说实话，大家对厦门楼市松绑政策的期待值已经积累到一定高度了，如今终于如愿以偿，会在接下来的一段时间内给楼市带来相应的影响，至于昨日的厦门第二场集中供地结果，可以说既在情理之中又在意料之外。(请戳：刚刚，岛内地块火速成交，集美遭抢再摇号!厦门土拍结果出炉)
虽说新政后市场信心有所提振，看房人数也有上升，但成交仍需要时间来缓冲。这一点，我们可以直接从作为楼市晴雨表的二手房市场找到最真实的答案。
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二手房成交数量未起色
报价却上浮了
众所周知，“金三银四”早已定格，步入五月，红五能否顺利飘红?
数据显示，2022年5月1日-5月26日，厦门二手房共成交2410套，其中，二手住宅成交总计1816套，日均成交约69套，环比(4月1日-26日共成交1814套)并无太大变化。
虽说成交量并未太大的起色，但厦门二手房房价却呈现出了稳中微涨的态势。
相关平台数据显示，厦门5月二手房参考均价52763元/m?，4月二手房参考均价49413元/m?，环比上涨6.35%。
分散到各区来看，涨幅最大的为湖里，次之集美;其中海沧和同安两区房价涨幅出现微跌，分别下跌2.48%和0.45%。
对于具体小区的价格，日前，本网整理了厦门六区最新二手房价(详戳)，不过不少网友吐槽挂牌价有什么参考意义，成交价才能说明市场。有网友直言“虽说挂牌价依然表现的极为傲娇，但是成交价才是市场的真实反馈”。
为此橙子赶忙安排，吐血整理了近期厦门六区热门二手房真实的成交价和挂牌价数据，让大家买房路上有个参考。
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一批二手房成交打破新纪录
厦门各区真实成交价曝光
面对庞大的厦门二手市场，其实当下的购房者是更具有话语权，因此不难发现一些价格合理的房源，往往能成交得更顺利。
而一些定价过高的二手房，往往都要经过多次调价，或者漫长的挂牌才能成交。
不过，在本次统计数据过程中，橙子还发现了厦门不少热门区域的二手房，房价不仅涨了，而且还刷新了小区房价新纪录。
湖滨南路24号-64号，一套71.88平米4房1厅房源，成交单价达到82360元/㎡，较前期上涨了11360元/㎡，问鼎小区单价王; 金鹭花园，一套95.85㎡3房1厅房源，其44445元/㎡的成交价格，较前期相同户型房源上涨了7929元/㎡; 位于思北的银行家园，一套48.61平米1房1厅房源，以总价357万、单价73360元/㎡刷新小区成交新纪录;
万寿新城，一套62.31㎡的2房1厅房源，以86022元/㎡的成交单价打破小区新纪录，且样较前期相似面积户型房源上涨了3431元/㎡;......
与此同时，在部分房源频频刷新纪录的同时，还有另一部分房源用时短短数日便得以成交。
比如;联丰商城、前埔北区二里、金鸡亭小区、五洲大厦、长升大厦、怡富花园西区、香港广场等小区均有优质房源用时仅再数日，便能快速成交。
其实，这些房源能如此抢手，归根结底在于其户型、地段、学区等配置都还不错，自然吸引了不少买房人的注意。
废话不多说，接下来我们来看下厦门六区500套二手房具体成交数据情况→→
思明区二手房
参考均价70885元/㎡
环涨0.45%
湖里区
二手房参考均价57589元/㎡
环涨7.56%
海沧区
二手房参考均价35227元/㎡
环跌2.48%
集美区
二手房参考均价35917元/㎡
环涨5.71%
同安区
二手房参考均价23976元/㎡
环跌0.45%
翔安区
二手房参考均价28282元/㎡
环涨1.76%
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写在最后
总体来说，当下的市场热度，与去年同期的二手成交情况相比，今年的二手市场确实没有去年的火热。
出现这样的情况，少不了大家“买涨不买跌”的心理作祟，从而导致当下市场“观望”情绪占据了主导。
购房者担心房价会继续下跌，不敢出手，自然比较容易理解;房东大部分是楼市的获利者，如今各地也都在“救市”了，多少对于未来行情心存幻想。现在房子其实也卖得掉，只不过卖不上价格。两边的各自纠结，因为造成了当下厦门二手房市场回暖速度相对平缓。
在此建议小伙伴们，可以尝试用买家与卖家的身份到市场上试探一个小区的最高与最低价位，好让自己心里能有个清晰的心理预期，帮助自己分析。
最后，由于工作量较大，整理不易，仅统计了部分热门二手房源，同时也欢迎大家留言补充。
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