岛内卖得最好的二手房 拼的是啥？

　　相信大家最近都被利好政策刷屏了。

　　有一说一，近期的政策放松频率，真的有点凶猛。

　　520当天，央行直接送上“厚礼”：5年期LPR下调至4.45%。

　　这意味着，厦门首套房贷利率最低可以做到4.55%，买房迎来大利好!

　　此时对于想在岛内买房的人而言，面对着上千个小区，该怎么选择呢?

　　小编认为，在一定程度上可以用成交量来衡量一个小区，毕竟成交量高的小区，自然会有它的优势，对于买房人而言多少具备些参考性。

　　所以今天我们要实探一下岛内成交量最多的二手房小区——仙阁里花园。

　　01

　　二手历史成交153套

　　位列岛内二手房榜首

　　不查不知道，一查吓一跳，原来仙阁里花园二手房销量这么牛。

　　根据某二手房平台数据显示，该小区5月挂牌均价为58375元/㎡，其历史交易套数高达153套，超过湖里第一名60多套。

　　近30天带看215次，近90天成交了10套，成绩十分可观。

　　同时，小编发现，该小区最近一次的成交房源是在5月6日，约72㎡的三房，总价423万，成交单价约58734元/㎡。

　　而在5月4日，一套89㎡的复式5房，以总价513万成交，单价57622元/㎡，成交频繁且密集。

　　促成该小区开挂般交易量的秘密是什么?小编决定实探一番，揭开其神秘面纱。

　　02

　　小区生活氛围浓厚

　　各方面硬件优秀

　　仙阁里花园位于松柏板块，临近仙岳路，与地铁1号线乌石浦站直线距离不到800米，与地铁2号线育秀东路站直线距离约1.2公里，交通十分便利。

　　小区内部底商丰富，周边还有建发悦享中心、SM城市广场和大润发等，可满足居民日常生活需求。

　　此外，小区的教育资源也十分优秀。

　　小区自带幼儿园，且根据学区划分，对口的学校是民立二小，出小区步行不到100米可到，家长接送也十分方便。

　　初中派位是九中、槟榔、湖滨、外国语学校，都是不错的学校。

　　小区背面就是仙岳山，山上常年绿意盎然，也是居民休闲运动的好场所。

　　再来看回小区本身，小区是1996年左右建成的，共有35栋，大多为7层的楼梯房，目前有少数楼栋已加装电梯，或正在进行电梯安装。

　　小区规模很大，内部设施也比较齐全。即使早上十点，大部分上班族都出门了，小区内也四处可见买菜回家的街坊，生活气息浓厚。

　　逛完一圈下来，小编发现仙阁里花园的硬件真是“杠杠的”，看的都有点心动。

　　03

　　写在最后

　　仙阁里花园为何能跑赢热门板块的竞争对手?

　　一、这个小区属于思明区为数不多，可以不用提前一年落户，并且有一些年级可以转学的片区;

　　二、小区划片的中学教育质量有一定保证，虽然小区是旧了点，但该有的配套都有，地铁，大型商业，体育中心，学校都很近;

　　三、小区成交总价有很大一部分集中在300多万到400多万，岛外很多要进来岛内读书的，会优先看这个小区。

　　综合盘点下来，算是刚需岛内买房的上车优选了。

　　对于岛内这个楼盘，如果是你会考虑吗?欢迎留言讨论。

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