今天的主角是灌口。
4.2万/㎡成交!灌口新城一套二手房成功卖出，价格再刷该小区的新高度。
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今天我发现，位于岛外灌口新城的联发欣悦湾成交了一套143㎡的别墅，总价达到了598万，单价41819元/㎡，创下小区成交价新纪录。
值得一提的是，
都说春江水南鸭先知，其实在楼市上也是一样。
当然楼市里的“鸭”代表的，是品质稂莠不齐，报价有高有低的一众二手房。
相比于新房市场的无法随意涨跌，二手房对于市场的风向表现最为直接：行情好纷纷挂高价，不好则赶紧降价抛售。
可以说，
近几年，随着跨岛发展战略的不断推进，厦门骨架正发生惊人变化，而这离不开规划。 从0到1，从一片荒芜到高楼林立，规划就如同一台超级印钞机，将城市发展拉升至新高度。
经常会有网友咨询：厦门岛外该买哪个区?该买哪个板块?
但是，买房是一件
昨日，国家统计局厦门调查队发布我市9月住房售价调查统计情况。数据显示，新建商品住宅售价环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。二手住宅售价环比下降0.1%;同比上涨3.3%，涨幅与上月持平。
新
![[购房问答]神奇!仅隔2站地铁 厦门这二手房竟便宜174万!](http://news.xmhouse.com/bd/202010/W020201022710329740909.jpg)
壹
问：老师，您好!我家目前住滨北，60方两房，孩子二年级，因为需要老人帮忙照顾孩子，以后长期都是五口人一起住。所以，目前想入一套改善房(可以5口一起住，也可以和老人分开住，所以最好离现在的房子近一点)。目前看了有两处觉得还可以的，一个
![[购房问答]卖掉二手房买马銮湾红盘 现在是最好的时机吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202010/W020201021652924907823.jpg)
第1309期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
壹
问：老师您好，我现在的情况是想买套自住，但现在市场上不少的热盘，不是这边缺点就是那边缺点，想交通和学校都兼顾太难了，好不容易看中了马銮湾和玺，一了解价格在4万左右，所以我想尽
美丽的鹭岛无数人的梦。厦门的小资生活令无数人向往，但厦门的房价也让无数人纠结。
同为奋斗在厦门的追梦人，粥粥子昨天看到国家统计局发布的数字，我的小算盘又扒拉飞了!嘀咕着啥时能一夜暴富买房呢!
就在昨日(10.20)，国家统计局发布2
今日(10月20日)，国家统计局发布2020年9月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比下降0.1%，降幅全国第12;同比上涨3.3%，涨幅全国第31。》》》国统局发布!8月厦门二手房价格环比持平 同涨3.3%
9月福州二手住宅价格环
最近瞄准二手房的人，还真不少。
说真，挑二手房可比看新房累多了。
不仅数量多、而且平台上挂出来的房源杂，盘盘不亲自上门验货都不放心，更有甚者，有些小白从第一步就被难住了：首付预算有限，到底该怎么选?
其实二手房也是有网红盘，今天
但凡跟名校或者说是相对优质的学校挂钩，房价总是能给到惊喜。
近期位于文灶板块内的汇丰家园成交的一套小面积房源，单价突破8.1万。相比小区的整体均价，可谓整整多出1万/㎡。
成交单价之所以能这样“出挑”，除了户型的优势之外，板块内的
经常有人问二粥，哪里的二手房值得投资?投资肯定奔着升值空间去的。
最近，二粥在整理数据的过程中发现，确实厦门有不少小区的二手房价格，在经历了疫情、淡季等多方面的洗礼后，部分二手房价格已重回去年高点。
比如：思明区的瑞景公园，9月
上个月出了一篇关于厦门六区二手房真实成交价的文章，引起广大粉丝的关注，有网友甚至喊话“欢迎每月更新”。于是，我吐血整理了(纯手工)9月份厦门部分热门小区二手房真实成交价格，大家可以看看自己小区的房子到底值多少钱。
“房价”一直都
今日(9月14日)，国家统计局发布2020年8月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比持平；同比上涨3.3%，涨幅全国第32。 》》》同环比连涨5个月!7月厦门二手房价格环涨0.5%同涨3.5%
8月福州二手住宅价格环比下降0.1%，同
最近一段时间，厦门楼市成交有些降温。
数据显示，从上周(8.31-9.6)厦门新房成交508套，成交面积5.38万㎡，环降2.9%。
二手房方面，进入8月以来，厦门二手住宅成交开始一路下跌，8月份共成交3584套，成交量明显下滑。上周(8.31-9.6)厦门二手住宅
当下，二手房的成交变化已然是楼市真实反映的风向标。
进入楼市下半场，厦门二手房市场成交的声音也明显多了起来，有房源挂牌1天就被秒，也有房源高于市场挂牌均价15137元/㎡成交，总体热度确实不错。
01 43311元/㎡! 挂牌1天就成交!
近日
厦门楼市实在是有些太魔幻了。
在暗潮涌动的二手房市场，除了部分房源的挂牌价在不断的提升外，也能够发现部分小区的二手房成交价在不断刷新房价天花板。
这不，近来小编又发现，位于思明区岳阳西里，成交了一套43.85㎡2室1厅 ，总价206万，单