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上周人居一览：地价再创新记录! 建发拿下五缘湾地块

2020年08月24日 09:17

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　　上周(2020.8.17-2020.8.23)厦门人居规划在土拍、预售、城建、规划、学校等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　地价再创新记录! 建发拿下五缘湾地块!

　　21日，厦门再次迎来土拍，本次拍卖出让湖里、翔安、同安共四宗商住地块。地块总面积15.2公顷，计价总建筑面积44.2万平方米，起拍价92.55亿元。

　　其中，湖里区2020P06地块起拍价21.45亿元，起始楼面价40472元/平方米。翔安区2020XP09地块起拍价32.2亿元，起始楼面价20039元/平方米。2020XP10地块起拍价22.8亿元，起始楼面价20070元/平方米。T2020P02地块起拍价16.1亿元，起始楼面价14069元/平方米。

　　本次土拍，开发商的拿地热情依然不减，共吸引了正荣、建发、衡耀、中骏、联发、旭辉、首开、金茂、招商、中海、保利、住宅、国贸、万科、华润、国深(世纪金源)、中交投资、同安置业等等超20家知名房企参与竞拍。

　　第一块出让的是湖里2020P06地块，现场有13家房企参与竞拍：招商、恒耀、首开、旭辉、国深、中骏、中海、联发、金茂、建发、正荣、佰颐融投资、保利&住宅。

　　最终，建发竞得湖里2020P06地块，成交价26.8亿，楼面价50566元/㎡，隐形楼面价58261元/㎡，竞配建面积7000㎡。

　　《《《地价再创新记录! 刚刚建发拿下五缘湾地块! 最高隐形楼面价5.8万/㎡!

　　融侨铂樾府126套住宅获批

　　2016XP04融侨·铂樾府(3号楼)获批预售!该项目位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧A地块,此次获批预售住宅126套，面积13245.34㎡。平层房源66套，复式房源60套。

　　价格方面，平层最低预售34376.25 元/平，最高预售40576.25 元/平，主力户型47-155平。

　　复式最低预售34276.25元/平，最高预售40076.25 元/平，主力户型90-105平。

　　《《《【预售】34276-40576元/㎡融侨铂樾府126套住宅获批

　　官方:R1线已开展建设前期工作

　　近日，有网友询问厦漳泉城际轨道交通有最新的信息或进展吗?表示R1线才在计划开建，而R2、R3连规划审核通过之类信息都没，与2015年规划天差地别。

　　市发改委：按照省、及厦漳泉三市规划部署，厦漳泉城际轨道R1线目前已开展建设前期工作，厦漳城际轨道R3线由厦漳两市铁路建设指挥部牵头，继续深化前期工作。

　　《《《官方:R1线已开展建设前期工作 R3继续深化前期工作

　　地铁6号线禹洲香溪里小区有设置站点吗

　　近日，有网友询问地铁6号线在禹洲香溪里小区有设置站点吗?如有设置，站点大致在哪里?

　　市自然资源和规划局：根据国家相关主管部门批复的轨道交通建设规划，规划轨道6号线距禹洲香溪里较近的站点位于影视城周边。

　　《《《地铁6号线禹洲香溪里小区有设置站点吗?官方回复…

　　加快推进中山路片区有机更新

　　近日，市委常委、常务副市长黄强带队调研中山路片区改造提升工作，实地察看中山路步行街、思明西路、大中路等主要道路，深入小走马路、大字酒巷、相公宫巷等背街小巷，现场指导推进街巷立面改造、房屋安全隐患整治、环境综合提升等工作。

　　黄强指出，推动中山路片区有机更新，是岛内大提升的重要组成部分，是保障人民群众美好生活的迫切要求。要以创建全国示范步行街为契机，遵循保护与利用、传统与现代、文化与商业有机融合的原则，积极探索片区整体保护、开发、运营、管理的新思路新模式，打造厦门旧城改造提升的示范性工程。

　　《《《常务副市长黄强调研中山路片区改造提升:加快推进更新

　　厦门大桥"四改六"正式启动

　　21日上午，厦门市6个交通大提升项目举行集中开工。其中，厦门大桥改造加固项目(“四改六”项目)成为关注重点-大桥桥面宽度不变，通过缩减人行道、绿化带，实现车道增加。

　　资料显示，厦门大桥改造加固项目道路总长3.581公里，由高崎引道、跨海主桥和集美立交三部分组成，按城市主干路标准进行改造加固，将由双向4车道改造成双向6车道。其中：高崎引道长1.1公里，维持原断面宽度23米;跨海主桥长2.1公里，维持原桥面宽度23.5米;集美立交长0.4公里，引桥由原桥面宽度21米拓宽至23.5米，A、E匝道桥进行1.25米-0米渐变拓宽。

　　《《《厦门大桥"四改六"正式启动!还有这些交通提升项目....

　　1-7月厦门415个市重点项目完成投资894亿

　　1-7月，全市415个市重点项目计划投资610.8亿元，实际完成投资894.5亿元，超283.7亿元，完成序时计划146.5%，完成年度计划70.3%。

　　按领域看，各领域均超计划完成投资任务。

　　《《《超计划146%!1-7月厦门415个市重点项目完成投资894亿

　　湖里一教育科研用地、医疗卫生用地调整

　　近日，市自然资源规划局公示关于06-11编制单元控制性详细规划修改(金钟路与金华路交叉口西南侧地块)征询意见，此次修改范围位于金钟路与金华路交叉口西南侧地块，修改主要内容如下：

　　1、取消金马路南段及马厝路西段

　　2、金钟路与金华路交叉口西南侧教育科研用地调整至金宝路西侧，马莲路南侧，原教育科研用地调整为医疗卫生用地和商务设施用地

　　3、生鲜超市便利店调整至马莲路北侧，金宝路西侧地块。

　　《《《规划有变! 湖里一教育科研用地、医疗卫生用地调整

　　湖里区已建成安置房项目18个

　　签约不断、交房不停、拆除不息、交地不休……搭乘“岛内大提升”的快车，湖里东部旧村整村改造掀起攻坚热潮，征迁工作不断取得突破，交地喜讯频频传来。一块块安置房用地提交、一批批安置房开工建设，百姓即将迎来一座座崭新的家园。

　　目前，全区已建成安置房项目18个，可供房源近1.47万套、总建筑面积达到175.91万平方米。此外，还有14个安置房项目正在加快推进中，总建筑面积398.6万平方米。本期，我们走进湖里区在建安置房，感受在建安置房的新速度、新机制，触摸东部新城建设新脉动。

　　《《《湖里区已建成安置房项目18个可供房源近1.47万套

　　集美已完成蔡林等7个整村征收

　　集美区整村征收工作又传捷报。近日，杏滨街道全面完成蔡林整村征收签约及拆除工作，为马銮湾新城提供优质发展地块。今年来，集美区围绕“招商引资与项目建设攻坚年”快马加鞭推动项目建设、征地拆迁以及招商引资，全力保障集美新城、马銮湾新城等重点片区开发建设，助力“岛外大发展”。

　　《《《集美已完成蔡林等7个整村征收签约面积102.7万平

　　今年1-7月厦门空气质量全国第六

　　日前，生态环境部发布2020年1-7月全国168个重点城市空气质量状况，1-7月，厦门空气质量在全国168个重点城市中排名第六。

　　《《《今年1-7月空气质量状况排名出炉!厦门全国第六

　　厦门将于年底前基本消除直管公房重大房屋安全隐患

　　过去一百天，厦门市直管公房迎来了一次全面“体检”，老城区不少直管公房危房“改头换面”，成为安全宜居的住所。近日，我市直管公房房屋安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动结束，2020年底前，全市直管公房重大房屋安全隐患风险将基本消除。

　　《《《厦门将于年底前基本消除直管公房重大房屋安全隐患

　　马銮湾芸景实验小学揭牌

　　17日上午，海沧区芸景实验小学正式揭牌!同时，鼎美小学成建制并入芸景实验小学，并于今年秋季招收一年级5个班!

　　芸景实验小学位于马銮湾新城芸景路西侧、灌新路东侧，是一所30个班规模的公办小学，占地面积19421平方米。校园环境优美，配备齐全，小巧且精致。

　　《《《马銮湾芸景实验小学揭牌!今年秋季招收一年级5个班

　　厦门这条跨线桥合龙计划下个月通车

　　17号，随着狮子山跨线桥的合龙，海翔大道近两公里的最后一个段路提前实现贯通，计划9月底建成通车!!!

　　届时，海翔大道将全线开通，最终实现与海西高速公路网城市联盟路泉州段的相衔接。

　　《《《厦门这条跨线桥合龙双向6车道! 计划下个月通车!

　　岩内隧道拟21日恢复双向通行

　　厦沙高速公路岩内隧道预计8月21日恢复双向通行。

　　8月5日，由中铁四局五公司承建的福厦高铁岩内隧道置换工程右幅加固完工，并于8月16日通过验收。此前左幅施工也已于5月20日完成。这意味着，历经163天的紧张施工后，岩内隧道置换工程主体提前半年完工。

　　《《《岩内隧道拟周五恢复双向通行西溪特大桥9月底转体

　　滨海西大道提升改造有新进展

　　滨海西大道提升改造工程迎来新节点。日前，滨海西大道提升改造工程施工方开始对跨线桥拆除后的新建桥梁实施钢箱梁吊装，全线首节钢箱梁(滨吉路跨线桥)已吊装成功。

　　滨海西大道提升改造工程迎来新节点。日前，记者从环东海域新城指挥部获悉，滨海西大道提升改造工程施工方开始对跨线桥拆除后的新建桥梁实施钢箱梁吊装，全线首节钢箱梁(滨吉路跨线桥)已吊装成功。

　　按照计划，今年年底，滨海西大道提升改造路段将建成通车。改造完成后，不仅可以进一步提升道路通行能力，道路两侧绿化景观也将提升。

　　《《《滨海西大道提升改造有新进展改造路段有望年底通车

　　同安卿朴中小学招标

　　近日，同安卿朴中小学项目(施工)招标，该项目位于同安祥平保障房地铁社区周边，项目总用地面积53125 ㎡;总建筑面积66063 ㎡，其中地上面积46453 ㎡(其中架空层4233.0 ㎡)，地下面积19610 ㎡，办学规模为102 班九年制学校，其中小学48班、初中54 班。主要建设内容包括：教学楼、实验楼、体育馆、食堂、室外运动场地及地下车库等。其中：建安工程费27007 万元。总工期为653个日历天。

　　《《《同安卿朴中小学招标建102 班规模学校占地约5.3万平

　　思明岭兜安置房项目开工

　　18号上午，思明区岭兜安置房项目开工!这标志着岭兜旧村改造建设迈进一个新阶段!

　　岭兜安置房项目东至环岛干道，南至蔡岭路，西至支一路，北至吕岭路。项目由4个地块组成，总用地面积64507.44平方米。地上总建筑面积约36万平方米(地下建筑面积约11.69万平方米)。地块内设计住宅楼约22单元，设计套住宅数约2679套，设计住宅总建筑面积约22万平方米。

　　《《《好消息!思明岭兜安置房项目开工啦拟建住宅2679套

　　厦门地下空间开发利用有新规

　　地下空间应当如何开发利用?要符合哪些条件?近日，厦门市人民政府办公厅印发了《厦门市地下空间开发利用办法》(以下简称《办法》)，为厦门地下空间开发利用及监督管理提供参考。《办法》自发布之日起施行，有效期5年。

　　《《《应当如何开发利用?厦门地下空间开发利用有新规

　　城市数字生活满意度排名出炉!

　　厦门居全国第三!18日，中国经济信息社、中国信息协会和中国城市规划设计研究院联合发布《中国城市数字治理报告(2020)》。报告显示，厦门城市数字基础设施指数位列全国第八，数字生活满意度高居全国第三。

　　《《《城市数字生活满意度排名出炉!厦门居全国第三!

　　同安西柯镇两个自然村114栋房屋实现首轮全部签约

　　18号零点，同安区西柯镇洪塘头社区上店、孤单厝两个自然村的最后10户村民在征拆工作点内签下协议。至此，在洪塘头北部片区征拆工作中，西柯镇交出了两个自然村“首轮100%签约”的答卷。

　　《《《同安西柯镇两个自然村114栋房屋实现首轮全部签约

　　厦门多家银行将批量进行LPR转换

　　近期，不少市民密切关注存量浮动利率个人住房贷款定价基准转换相关工作的进展。根据此前央行公告，存量浮动利率贷款定价基准转换工作即将于8月31日截止。从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等银行的最新公告了解到，多家银行近期将对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR(贷款市场报价利率)。

　　《《《厦门多家银行将批量进行LPR转换还未办理市民留意

　　厦门BRT将新增手机扫码支付功能

　　2020年8月19日至2020年8月21日期间，厦门BRT票务系统将进行升级改造，届时BRT场站将对各站点的闸机、自助售票机进行升级，为保障乘客进出站通行顺畅，升级期间各车站将保留进出站各一台闸机，请乘客知晓并提前做好出行规划。

　　2020年8月22日起厦门BRT票务系统升级后，售票窗口将新增购票和充值的手机扫码支付功能，原厦门市民卡APP、微信APP“厦门BRT乘车码”将停止使用，乘客可以通过厦门地铁乘车码或厦门轨道交通乘车码乘坐BRT。

　　《《《厦门BRT将新增手机扫码支付功能!票务系统升级改造

　　翔安火炬实验学校概算获批

　　近日厦门市发展改革委关于环东海域新城翔安火炬实验学校项目投资概算的批复，项目位于厦门市环东海域新城下潭尾北片区，西洲路北侧、银溪墅府东侧。建设1所102班规模中小学校，其中：北区为54班小学、南区为48班初中。南北两区总用地面积为47048平方米，含地块西侧绿地为61531平方米。总建筑面积74902平方米(其中含架空层建筑面积16872平方米，地下建筑面积8913平方米)。项目投资概算37094万元。

　　主要建设内容包括：教学楼、实验楼、食堂、礼堂、体育馆、南北区连廊、合班教室、室外运动场地和地下室等。

　　《《《翔安火炬实验学校概算获批投资3.7亿建102班规模学校

　　万科湖心岛辟谣:不存在任何"提前销售"、一手房更名!

　　近日，厦门市万科湖心岛房地产有限公司发布声明：万科湖心岛项目六期正按相关规定申请办理预售许可，社会上出现部分不实信息，声称“湖心岛六期提前销售” “加价可获取房源” “可为客户提供一手房更名服务”等为虚假传言，项目不存在任何“提前销售”的说法。

　　《《《万科湖心岛辟谣:不存在任何"提前销售"、一手房更名!

　　厦门20个省级重大项目开工

　　19日，第三季度全省重大项目集中开工，厦门市有20个项目列入其中。

　　我市集中开工的20个省级重大项目，总投资615亿元。其中产业重大项目6个，基础设施重大项目8个，社会民生重大项目6个。这些开工项目，具有质量效益优、社会效应好、带动能力强的特点，将进一步促进我市产业转型升级，完善城市公共基础设施建设，提升教育、住房保障等民生品质，优化城市生态环境，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

　　《《《总投资615亿元!厦门20个省级重大项目开工!

　　海沧教师进修附属学校霞光北路校区招标

　　近日，海沧区教师进修学校附属学校霞光北路校区(施工)招标，该项目位于海沧区马銮湾新城，霞光北路与霞光东路交叉口西南侧地块，总用地面积7717.52平，规划建设18个班小学(同时预留6个班)。

　　主要建设内容包括：(1)主体土建工程(二)设备工程(三)室外配套工程。总建筑面积18200平，其中地上建筑面积12970平，半地下建筑面积5230平，包括：新建通过连廊连接的2栋5层教学楼(局部3层)，一层半地下室，设置活动场地、停车位与设备房等。

　　建筑层数为5层，最大建筑高度22.6米，单体最大建筑面积9976平，总投资额约7232.8万。

　　《《《海沧教师进修附属学校霞光北路校区拟建18班预留6班

　　同翔片区将新建3所学校

　　近日，同翔片区月龙幼儿园、同翔片区龙泉第二小学、同翔片区新厝中学三所学校报建公布，总投约24142.2万元。

　　《《《同翔片区将新建3所学校含幼儿园小学初中总投约2.4亿

　　国贸集美、环东新项目案名曝光

　　集美新项目-中交·国贸鹭原

　　据了解，该项目前身为集美J2019P02地块，于2019年12月24日出让，国贸&中交31.51亿竞得，成交楼面价25248元/平，溢价率14.75%。

　　环东海域新项目-国贸璟原

　　据了解，该项目前身为同安2019TP02，于2019年11月29日出让，国贸底价10.26亿竞得，成交楼面价18000元/平。

　　《《《国贸集美、环东新项目案名曝光! 新产品即将入市!

　　环东海域新城同安滨城小学扩建

　　近日，环东海域新城同安滨城小学扩建项目(施工)招标，该项目位于同安区滨城小学校园内东北侧，本次扩建规模为18个班级，新扩建总建筑面积9885平，其中：地上建筑面积6493平，地下建筑面积3393平。投资概算5087万(不含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本)，其中：建安工程费4173万元。

　　主要建设内容包括：新建教学楼、新建综合楼、地下停车场及室外工程配套设施等。

　　《《《环东海域新城同安滨城小学扩建投资5087万扩建18班

　　翔安珩边居住区3个地块报建

　　近日，珩边居住区保障性安居工程-1317B08、1317B09及1317B12地块(监理)(项目名称)招标，该项目位于厦门市翔安区。

　　工程分为三个标段，包含1317B08、1317B09及1317B12三个地块，建筑占地面积45462.038㎡(1317B08地块为23671.061㎡，1317B09地块为5099.652㎡，1317B12地块为16691.325㎡)，总建筑面积168250.19㎡(1317B08地块为101102.05㎡，1317B09地块为5455.09㎡，1317B12地块为239.69㎡)。

　　其中1317B08地块共8栋楼，1~ 8#楼，其中3#楼单栋建筑面积为18667.42㎡;地下室2层，地下建筑面积33762.21㎡，建筑最大高度87.35 m，最大层高30层，最大单体面积52429.63㎡。

　　1317B09地块建设一座地下1层、地上4层的幼儿园，地上建筑面积5215.40㎡，地下建筑面积239.69㎡。

　　1317B12地块共7栋楼，1~ 7#楼，地下室2层，地下建筑面积19640.28㎡，建筑最大高度78.95 m，最大层高27层。

　　建筑安装工程费：暂定68375.32万元。

　　《《《翔安珩边居住区3个地块拟建15栋配建一座幼儿园

　　2019年度厦门市交通发展报告通过评审

　　2019年，轨道交通客运量5813.9万人次，较上年大幅约40%;

　　工作日1号线上下客量最大的是镇海路站，2号线则是岭兜站;

　　四桥一隧进出岛日均车流量53.86万台，比上年上涨2.8%，日均车流量最大的为海沧大桥;

　　BRT客运量9358.98万人次，客流最多的为前埔枢纽站。

　　这是2019年度厦门市交通发展报告里的部分内容，日前该报告已由市交通研究中心编制完成，并于近日通过评审。

　　《《《2019年厦门客流量最大地铁站/最忙碌进出岛通道是…

　　官方:建发央著-锦园方向空地规划有居住、商业等用地

　　近日，有网友询问关于海翔大道(杏锦路建发央著-锦园)路段规划，表示海翔大道集美新城往海沧方向，建发央著小区和锦园村靠海翔大道有大片空地：目前一些钢架厂，废品回收处理厂，建材公司零散分布，缺乏规划，马路维护差，又靠近主干道海翔大道，市容环境很差，影响片区整体形象，不知道这部分土地未来有什么拆迁和建设规划以及大致的时间。

　　集美区人民政府答复：办理情况回复如下：已于8月19日致电联系诉求人，根据厦门市规划一张蓝图，海翔大道往锦园村方向，规划有商务设施用地、居住用地、商业用地、防护绿地、公园绿地等。

　　《《《官方:建发央著-锦园方向空地规划有居住、商业等用地

　　厦门确定建设八条乡村振兴动线

　　让现代都市农业成为蓬勃发展的富民产业，让美丽乡村成为安居乐业的幸福家园，让新型农民成为乡村振兴的主体力量，这是实现乡村振兴的题中之义，也是厦门如今乡村的真实写照。

　　今年以来，厦门市对标对表全面建成小康社会和农村人居环境整治三年行动目标，着力乡村振兴试点示范村和动线建设，“点线面”结合，统筹推进乡村产业、人才、文化、生态、组织全面振兴，乡村振兴的“脉动”更有力，“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”正在成为乡村的生动图景。

　　《《《厦门确定建设八条乡村振兴动线分布于岛外各区

　　湖滨中学过渡学校招标

　　近日，湖滨中学过渡学校(监理)招标，该项目位于厦门市思明区体育路与育秀东路交叉口东南侧，项目规模建设一所66班过渡中学(湖滨中学)，用地面积31029.275平方米，总建筑面积30000平方米，其中地上建筑面积29700平方米，地下建筑面积300平方米。主要建设内容包括普通教学楼、公共教学用房、围墙、门卫、大门和相关附属用房等。建筑安装工程费暂按18500万元。

　　《《《湖滨中学过渡学校招标建66班过渡学校位于……

　　厦门获评首批“全国法治政府建设示范市”

　　党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面推进依法行政，加快建设法治政府，多措并举、改革创新，各项工作实现全面突破、取得重大进展，涌现出一批具有创新性、引领性、典型性的先进地区和项目。

　　为了树立新时代法治政府建设的先进标杆，进一步推动各地区各部门找差距、补短板、激发内生动力，根据《关于开展法治政府建设示范创建活动的意见》，自2019年7月起，中央依法治国办在全国组织开展了法治政府建设示范创建活动。按照客观公正、公开透明、杜绝形式主义、务求实效的原则，经过省级初审、第三方评估、人民群众满意度测评、实地核查、社会公示等环节，经报中央依法治国委批准，决定对第一批全国法治政府建设示范地区和项目予以命名。

　　厦门获评首批“全国法治政府建设示范市”!

　　《《《厦门获评首批“全国法治政府建设示范市”!

　　同安城北小区A地块动工

　　我市建在同安的保障性安居工程同安城北小区A地块近日正式动工。

　　该项目位于同安区朝洋路与新丰路交叉口西北侧，总建筑面积约18.5万平方米，将建设保障性住房1690套，配套建设社区服务中心、老年人日间照料中心、生鲜超市等设施，还将把B地块已有的一所12班幼儿园扩建成15班。项目计划2023年年底建成交付使用。

　　《《《同安城北小区A地块动工今年近8成新建保障房已开工

　　同翔高新技术产业基地加速建设

　　除了打造产业公共服务平台，我市也在大力推进产业基地建设。同翔高新技术产业基地就是我市承载新兴产业的重要载体之一。记者了解到，今年基地计划开工项目39个，竣工项目18个，将进一步完善和延伸我市新材料、平板显示等产业链条，提升产业核心竞争力。

　　如今，在同翔高新技术产业基地，越来越多像瀚天天成这样的大项目、好项目开工建设、或建成投产。今年，同翔高新技术产业基地计划开工项目39个，总投资597.23亿元，涵盖新材料、平板显示、集成电路等产业，1-7月基地已开工项目16个;此外，今年基地计划竣工项目18个，总投资86.93亿元，1-7月已竣工项目3个，总投资20.48亿元。

　　《《《同翔高新技术产业基地加速建设 2020拟竣工项目18个

　　厦门影视拍摄基地传来好消息

　　厦门影视拍摄基地4号数字摄影棚23日封顶啦!

　　作为省内首个新建标准摄影棚，4号楼数字摄影棚由3200平米摄影棚、4000平米的附属楼及动力中心组成，棚内净高约16m并具备同期录音功能。

　　《《《今日封顶!厦门影视拍摄基地传来好消息!

　　湖里这7所新学校正式亮相