第1304期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
壹
问：老师您好，我最近看了一套国贸润园斜对面的金福缘89平3房，挂牌价380万，4.2万一平，比周边7、8万的楼盘便宜好多。请问这种房子好不好，又有地铁口，小区也蛮大。请问值不值得现在买入
五缘湾停车场启用，接来地铁3号线列车。(记者 林施赟 摄)
前天凌晨，随着崭新的地铁列车缓缓驶入检修库，厦门五缘湾停车场项目顺利完成接车，地铁3号线列车入住“新家”。
据悉，五缘湾停车场为全地下一层停车场，总用地面积7.3公顷。以盖板为
寸土寸金的厦门，真正的城市墅，一墅难求。而她的出现，激荡了厦门叠墅市场江湖。
国庆首日，翔安南部新城板块的中南·九锦台甩出王炸，中南TOP墅品——中南·玖墅的实体装修体验馆揭开神秘面纱，一跃成为硬核爆款!
丨现场图
它的产品究竟有
昨日是教师节，教育领域传来两个好消息——五缘湾片区将新增一所幼儿园，厦门特殊教育学校也将改扩建。近日，市资源规划局核发了两个项目的工程规划许可证。
幼儿园规划9个班，建筑带有畲族风
■五缘湾片区新增幼儿园效果图
新增的幼儿园
不到一周，隐形楼面价高达5.8万/㎡的五缘湾2020P06地块项目就传来最新动态。
总投34.9亿
五缘湾这块“宝地”报建了
近日，2020P06地块报建公布，该地块位于厦门市湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金边路交叉口东南侧，于2020年8月21日通过
近日，2020P06地块报建公布，该地块位于厦门市湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金边路交叉口东南侧，于2020年8月21日通过招拍挂取得，资金来源为自有资金。
项目用地面积17068.73㎡，计容总建筑面积为53000㎡(其中，住宅建筑面积为53000㎡)。总投
上周(2020.8.17-2020.8.23)厦门人居规划在土拍、预售、城建、规划、学校等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：
地价再创新记录! 建发拿下五缘湾地块!
21日，厦门再次迎来土拍，本次拍卖出让湖里、翔安、同安共四宗商住地块。地块总
就在刚刚!!
厦门岛内土拍结果出炉啦!
五缘湾这块宅地落槌了!
现场战况极其激烈!
建发竞得!
成交总价： 26.8亿
成交楼面价：50566元/㎡(封顶价)
竞配建面积：7000㎡
扣除配建部分楼面价：58261元/㎡
土地市场被喻为楼市“吹哨人”，往
厦门推地潮澎湃来袭，明天(8.21)4幅地块又将登场。
在这场土拍车轮战，进入倒计时之际，拿地“大部队”率先曝光。
“
五缘湾2020P06地块(13家)：正荣、建发(报两家、其中一个联合报)、衡耀、中骏、联发、旭辉、首开、金茂、招商、中海、保利&住宅、世纪
因弘爱医院人行天桥工程建设需要，8月15日0时至6时湖里区金山路仙岳路口至五缘湾道口段道路封闭施工，禁止车辆通行，受限车辆请绕行仙岳路—环岛干道—五缘湾道—金山路或五缘湾道—金湖路—云顶北路。
提醒过往车辆按照现场道路交通标志指示通
上周(2020.7.27-2020.8.2)厦门人居规划在土拍、城市、城建、学校等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：
岛内再供地! 五缘湾4万/㎡起拍!
7月31日，厦门市自然资源和规划局发布关于2020P06等地块国有建设用地使用权公开出让公告，将
厦门土拍又来了!
刚刚!
厦门市自然资源和规划局发布关于
2020P06等地块国有建设用地使用权公开出让公告
将于8月21日出让湖里(1幅)、翔安(2幅)、同安(1幅)共4幅地块
总起拍价92.55亿
总建面近45万方
最高起拍楼面价40472元/㎡
↓↓↓
湖里
![[购房问答]五缘湾9万多的二手房 还有投资空间?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200730695552850054.jpg)
问： 你好，建发中央湾区二期的精装3房，142平，1390万，现在值得入手吗?这个房子的增值能力如何?主要是要这里环境和配套我个人觉得都是一流的，而且是大品牌的房子。
答：建发中央湾区可以算是岛内为数不多见的一流品质好楼盘，项目周边配套
今天，厦门五缘湾一套法拍房成功拍出，单价高达8.8万/㎡，户型面积149.25㎡，成交总价1281.084万，可接受贷款。
从法拍卖网上可以了解到：
1、12人参与竞拍，536人设置提醒，围观人数超1.9万人。
2、经过76次竞拍，59次延时后，被J8598号竞买人拿
■力争至2025年，全市建成区绿化覆盖率达到45%。刘东华 摄
■滨海西大道滨海旅游浪漫线。陈立新 摄
“力争至2025年，全市新增、改造提升城市园林绿地2000公顷，建设绿道200公里，建成区绿化覆盖率达到45%，构建城与自然完美相融的和谐美景。”
片区规划效果图
据厦门日报报道，五缘湾北片区位于湖里区五缘湾核心区域。目前，片区正围绕捍卫原住记忆、呵护畲民权益、打造文化地产、提升湾区价值等方面进行旧村改造，将打造为开放性城市生活博物公园。
【片区名片】
五缘湾北片区
该