上周人居一览：厦门楼市调控升级!岛内新房5年限售

　　上周(2021.9.13-2021.9.19)厦门人居规划在政策、土拍、规划、综合体、交通、城建等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　厦门楼市调控升级

　　18日，厦门市住房保障和房屋管理局等五部门发布关于进一步加强房地产市场调控的通知及政策解读。

　　厦门将进一步加强房地产市场调控，几大重点先了解下：

　　参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。

　　在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。

　　开发企业在办理预售许可时，需承诺半年内不调整价格。

　　《《《重磅!厦门楼市调控升级!岛内新房5年限售

　　交房三个月内不得拆样板间

　　近日，厦门市住房保障和房屋管理局发布《关于加强预售商品住房项目装饰装修公示管理的通知》!

　　《《《交房三个月内不得拆样板间!厦门加强新房装修监管

　　思明区3宗安商房地块出让公示

　　13日　，厦门市自然资源和规划局国有土地使用权协议出让公示，拟以协议方式出让思明区3宗用地。土地用途为安置房，成交价88.08亿。

　　《《《思明区3宗安商房地块出让公示!成交价88.08亿元

　　厦门发布第三批商住地购地资金审查采购公告

　　9月14日，厦门市土地发展中心网站发布关于厦门市第三批商住用地的购地资金审查采购公告!

　　《《《最新! 厦门发布第三批商住地购地资金审查采购公告

　　翔安南部新城两幅商业地块10.15出让

　　翔安南部新城两幅商业地块将拍卖，总起拍价1.98亿元，拍卖时间：10月15日，采用网上拍卖的方式。

　　《《《起拍总价1.98亿!翔安南部新城两幅商业地块10.15出让

　　岛内这一片区有地块规划将调整

　　15日，厦门市自然资源和规划局发布06-06、06-07编制单元控制性详细规划修改征询意见公示。

　　本次修改范围位于厦门市06-06、06-07编制单元。

　　本次规划相对于原版控制性详细规划修改的主要内容如下：

　　1、06-06F管理单元:

　　(1)道路系统:延伸县后小学北侧城市支路;

　　(2)用地调整:商业用地调整为行政办公用地，根据村庄边界优化用地布局，落实专项规划学校规模，延续县后东路15米绿化带。

　　2、06-06H管理单元：

　　(1)用地调整:社区服务设施用地调整为环卫设施用地;根据已批建设工程规划许可证，增加相应设施图标。

　　3、06-07坂上管理单元:

　　(1)道路系统:根据现状道路与用地权属优化片区路网。

　　(2)用地调整:行政办公用地调整为社区服务设施用地，根据用地权属与实际建设情况，优化公共服务设施及用地布局。

　　《《《速看!岛内这一片区有地块规划将调整!

　　同安一区域规划方案公示

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布12-14编制单元(西柯北)控制性详细规划方案征询意见公示，一起来看看吧!

　　1.编制单元构成:本编制单元包含11个管理单元12-14A、12-14B、12-14C、12-14D、12-14E、12-14F、12-14、12-14H、12-14I、12-14J、12-14K。

　　2.编制单元功能定位:以现代服务业、智能制造与服务、滨海特色旅游为主导，功能复合、配套完善、品质高端的城市新中心区。

　　3.强制性内容:单元控规的主导属性、总建设规模、"六线"(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线)、"三设施"(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施)等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

　　4.开发强度管控:本编制单元确定的地块土地使用性质及开发强度，依据管理单元图则执行。

　　5.配套设施保障:本编制单元确定的配套设施为强制性规定，不得随意减少数量或压缩规模，配套设施的位置若因实际情况变化可在本编制单元内调整。

　　6.道路交通组织:完善编制单元道路系统，打造层级清晰、高效便捷的路网结构，形成"四纵三横主干路网系统。

　　7.开放空间控制:本编制单元形成“一轴四带、网状串联”的绿地景观格局，构建了点、线、面相结合的绿地系统

　　8.城市设计引导:本编制单元通过对建筑本体、公共空间、公共景观和公共设施等城市设计要素的管控，塑造同安区新中心城市形象，创造环境宜人、便于到达的城市滨水空间，打造高低起伏、富有韵律感的滨水天际轮廓线，营造体现历史风貌与地域特色的文化旅游片区。

　　9.地下空间控制:本编制单元内地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团，可利用公共绿地及学校场地建设地下停车场、人防等设施

　　10.海绵城市要求:本编制单元防洪标准按50年一遇设防，防潮标准为100年一遇，防涝标准按有效应对50年一遇设防。官浔溪流域片区海绵城市建设年径流总量控制目标为75%，埭头溪流域片区海绵城市建设年径流总量控制目标为65%，丙洲岛片区海绵城市建设年径流总量控制目标为70%。

　　《《《同安一区域规划方案公示!将建这样的城市新中心区→

　　宝龙国际中心部分办公变更为酒店

　　近日，厦门市人民政府批复关于宝龙国际中心部分办公变更为酒店，拟将宝龙国际中心1-1#楼18-25层办公变更为酒店用途。

　　《《《市政府批复!宝龙国际中心部分办公变更为酒店

　　厦门第4座万达要来了

　　最新消息!厦门又一座大型商业综合体要来了!!!

　　它是——闽南古镇·翔鹭万达广场，是厦门第四座万达广场，项目投资10亿+，打造厦门新地标、新名片!

　　《《《总投10亿+ 厦门第4座万达要来了 你怎么看?

　　厦门又一座跨海大桥要来了

　　近日，华设设计集团中标厦门莲嶝大桥勘察设计项目，而后其效果图也随之曝光!

　　下面再给大家献上高清谍照，画面内容让人极度惊艳，一起感受下。

　　《《《厦门又一座跨海大桥要来了 震撼效果图曝光!

　　福厦高铁厦门段隧道全线贯通

　　位于同安区的新刘塘三号隧道近日已经顺利贯通，标志着福厦高铁厦门段内的隧道全线贯通。

　　新刘塘三号隧道为“燕尾式隧道”，相当于三条隧道，进口为双洞单线结构，出口为单洞双线结构，Ⅲ线隧道全长1135米，是全线重点控制性工程。新刘塘三号隧道上跨在建中的福社隧道，两者轨面高程相距约17米，且隧道出口段为浅埋偏压段，施工风险大，安全要求高。

　　《《《福厦高铁厦门段隧道全线贯通 计划后年具备开通条件

　　厦门实验中学高中分部初步确定建在汀溪镇

　　近日，有网友询问厦门实验中学高中部新校区选址在同安哪里，是否2021年底开工建设。

　　对此，厦门市教育局答复：实验中学办理反馈：根据最新安排，实验中学高中分部初步确定建在汀溪镇。学校将积极配合上级有关部门，争取新校区早日开工建设。

　　《《《官方：厦门实验中学高中分部初步确定建在汀溪镇

　　厦门今年已竣工4117套保障房

　　保障房建设又传来新进展。记者从市建设局获悉，今年我市计划推进竣工保障房房源10000套，目前已竣工4117套。16个在建的市级保障性住房项目均取得不同程度的进展。

　　保障房建设一头连着民生，一头连着发展，是提升市民幸福指数的“民心工程”。我市坚持以人民为中心，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，统筹做好保障性租赁住房、公租房、共有产权住房等各类保障性住房的建设工作，着力扩大住房保障覆盖面，促进解决好大城市住房突出问题。自2017年以来，已陆续开工及续建共计41个市级项目。市建设局相关负责人介绍，瞄准今年竣工1万套保障房的目标，相关项目正快速推进，目前已累计竣工4117套，竣工的项目为翔安区新店地铁社区林前综合体项目(3103套)、洋唐居住区三期部分标段(1014套)。

　　《《《厦门今年已竣工4117套保障房 今年计划竣工10000套

　　厦门111个在建项目 前8月实际完成投资573.3亿元

　　16日，市发改委发布了前8月我市省重点项目建设的最新进展情况:今年1-8月,我市111个省重点在建项目计划投资420.6亿元，实际完成投资573.3亿元，超同期计划投资152.7亿元，完成年度计划投资的89.9%，超序时进度23.2个百分点,投资完成率排名全省第一。从各行业完成情况来看，产业项目、基础设施、社会事业分别完成投资242.1亿元、285.1亿元、46.1亿元。

　　《《《厦门111个在建项目 前8月实际完成投资573.3亿元

　　厦门又将新增一保障性租赁房项目

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布关于拟调整2010Y01地块规划设计条件的公示。

　　项目位于航空港工业与物流园区内，园区港中路北侧，鳌山路西侧，地块性质变更为保障性租赁住房、商业、幼儿园，计容建筑面积309225平方米以下，其中保障性租赁住房建筑面积295826平方米以下(含停车楼23015平方米以下)、商业9778平方米以下【含生鲜超市便利店，建筑面积不少于200平方米(套内建筑面积)】，幼儿园建筑面积3500平方米以上。

　　《《《厦门又将新增一保障性租赁房项目!还有商业和幼儿园

　　东部体育会展新城一酒店要来啦

　　近日，厦门冠君翔安东部体育会展新城酒店项目报建信息公布。项目位于翔安区滨海东大道与东界西路交叉口南侧，用地面积10948.833平方米, 总投资约4.39亿元，计划11月开工，预计2024年11月建成。

　　《《《计划11月开工!东部体育会展新城一酒店要来啦~

　　岛内又一安置房传来消息

　　近日，钟宅北苑安置房二期工程(06-08C20、06-08C23地块)报建信息公布，项目位于湖里区06-08五缘湾片区钟宅北路与钟宅西路交叉口东南侧地块，地上建筑面积164714㎡，计容建筑面积149900㎡，地下建筑面积85286㎡， 拟建10栋住宅(计容面积149100㎡)，一处生鲜超市(计容面积200㎡)，一处邮政支局(计容面积600㎡)，2层地下车库。

　　项目总投资约16.737亿元，计划今年10月开工，预计2024年10月建成。

　　《《《计划下月开工!岛内又一安置房传来消息!拟建10栋楼

　　仰正高中东侧规划为住宅用地 北侧为轨道交通用地

　　近日，有网友询问同安仰正高中周边规划什么类型用地，仰正高中周边市政道路何时完工。

　　网友：同安仰正高中周边规划什么类型用地，仰正高中周边市政道路何时完工，仰正高中是否规划一条道路到北侧的中海万锦熙岸小区。仰正高中西侧的古龙酱文化园何时搬迁。

　　对此，同安区人民政府答复：经核对上位规划，仰正高中东侧规划为住宅用地，西侧为工业用地，北侧为轨道交通用地。仰正高中有规划一条道路到北侧的中海万锦熙岸小区。西柯镇暂未收到古龙酱文化园搬迁任务。

　　《《《仰正高中东侧规划为住宅用地 北侧为轨道交通用地

　　厦门会展搭建“猎鹰号”方舱核酸实验室

　　9月14日，7套“猎鹰号”方舱核酸实验室运抵厦门， 20多名中铁二十二局三公司的工人在厦门国际会展中心加快安装搭建，助力解决厦门市全员核酸检测需求。此次快装硬气膜核酸实验室共分七组，每组由3个气膜舱组成，分别为试剂准备区、样品处理区、扩增区，每组有30多台检测设备。目前，一组气膜实验室已搭设完成，明日将投入使用，实验室将依托检测人员与自动化设备，实现24小时不间断运转，日检测产能达到3万管。

　　《《《厦门会展搭建“猎鹰号”方舱核酸实验室 15日投用

　　厦门中小学幼儿园暂缓入校

　　13日，厦门六区陆续通知区属学校暂缓入校，启动线上教学。

　　市属校呢?通知也来了

　　《《《快讯!厦门中小学幼儿园暂缓入校!开始上网课!

　　翔安6所学校体育场地完成改造提升

　　16日，随着厦门市刘五店中学体育场地改造施工的结束，今年翔安区学校体育设施对外开放建设项目的工程全部完工。

　　此次改造提升项目由翔发集团代建，自8月10日开始，为期30余天，范围包括四所中学、两所小学，总计六所学校。据了解，目前工程完工后，等待安装入口人脸识别闸机并完成验收后，在外部条件允许的情况下，将向市民免费开放。

　　《《《构建"15分钟健身圈" 翔安6所学校体育场地完成改造提升

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