没想到 厦门这一小区房价又刷新了！直逼7.8万...

　　今年以来，全国已有大部分城市推出了各种各样的救市措施，厦门也不例外。

　　在金融政策和楼市政策利好双重刺激下，厦门一手楼市有了点起色，环比成交涨49.11%，但二手房就有点差强人意了。(详戳：刚刚，厦门一批二手房主成功解套!摸底后发现... )

　　然而，就在这样的市场分化下，厦门不少二手小区表现依然十分抢眼 。

　　祥店最高成交价逼近7.8万!

　　我们先来看看祥店板块内的第二城快乐天地小区。

　　之所以会care这个小区，主要是在统计二手房的数据时发现，近段时间，该小区二手房价记录多次被打破。

　　据相关二手平台可知，第二城快乐天地，一套面积35.73㎡的2室2厅，于近日成功成功卖出，成交总价278万，单价77806元/㎡，成交周期135天，浏览的次数突破了4500次。

　　令人震惊的是，这个逼近7.8的成交单价，不仅刷新了小区房价新纪录，且相比今年以来相似面积房源的成交价，一次比一次都高。

　　此外，相关人员也透露，从去年底到现在，该小区的小复式房源价格是呈稳步上升的态势。

　　根据相关二手平台的统计显示，目前第二城快立天地二手房均价在6.5万/㎡左右，最新成交的这套房源相比6个月份的成交价，上涨幅度着实可观。当然这价格的差异，涵盖了户型及各自的精装程度。

　　需要指出的，相较同小区其他平层房源(成交单价在4.9-6.4万)，以上这几套成交的房源之所以能拿下如此傲人的成绩，其中一个最大因素莫过于它的挑高复式。

　　此外，复式房源面积够小，不到300万这个总价，对刚需人群而言，可算在承受范围之内;再者，小区周边教育资源也相对不错，出门便有公交车站，交通便利，附近还有多个等商业休闲配套，生活氛围浓厚。

　　祥店房价为几何?

　　祥店片区作为湖里区的又一房价洼地，片区的房子整体性价比算比较高的，虽房价比较多元化，但大部分价位还是比较亲和。

　　目前，祥店片区均价5.8万/㎡左右，不少小区的房价维持在4-5万/㎡，比如太微山庄、博士花园、祥店新村、银隆公寓等，其中房源总价250-300万占比也不小;而像中央天成、国贸阳光等小区房价就会比较高，均价均已突破6万/㎡，相较其他小区，它们不仅房龄新，整体品质在片区内也是数一数二的。

　　但不管怎么选择，大家在买房时，还是要尽量选择流通性更强的小区。

　　需要指出的是，片区未来还有厦门地铁9号线经过，项目预计2028年建成运营，届时，不止片区内的居民即可从家门口的仙岳路站上车，直达会展中心和高崎机场，并与地铁1号线、2号线、3号线等多条轨道线路进行无缝换乘，片区的整体价值也有望得到提升。

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