进入五月，楼市松绑步子越来越大，含金量也越来越高!
比如，近几天，杭州、南京、苏州三大万亿俱乐部城市，连续出招松绑限购限售。
无独有偶，松绑步子一直很小的粤港澳大湾区，也掀起了松绑热潮，东莞、惠州、佛山、中山纷纷释放重磅利好。
不止于此，一直都是楼市调控排头兵的长沙，也出台了相应的松绑政策——长沙已有房屋供作租赁住房后，将不纳入家庭住房套数计算。
松绑政策花样频出的根本原因，是楼市缺乏活力。
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3天内，
福建5城轮番出手救市!
楼市低迷一定程度上影响了城市的活力。
现在全国很多城市都出现去化缓慢的问题。房子越建越多，为了去库存，很多城市便开始了救市之路。
针对地方政府因城施策的就是，中央也是给与肯定的。
回看厦门，日前厦门政策放松的消息遍传(请戳蓝字回顾)，但这一纸政策到目前为止还未得到官宣。
不过，我们从岛内新房(湖滨一里地块)的购房温馨可以很清楚的看到，针对非本市户籍本科学历客户限购政策明显放松，不过该政策还试行中，可能随时调整。(更多详情可戳这里查看：刚刚，岛内某盘再爆大消息!购房资格、摇号规则流出!)
虽然当前厦门楼市政策未有大松动，但环厦城市楼市松绑动作已经频频。
单单从5月10日至12日三天时间内，福建便有5城陆续出台多条楼市刺激新政，分别为三明、泉州、莆田、福州、宁德等市，旨在减轻购房压力、稳定住房消费，促进房地产业良性循环和健康发展。
三明：三明市住建局发布最新通知，调整了《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》有关规定，暂停执行取得不动产权证未满三年不得上市交易的规定。
泉州：泉州出台公积金新政。公积金可提取支付首付款：购房职工、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款;提高住房公积金贷款最高额度：单职工最高贷款额度上升至50万元，双职工最高贷款额度上升至80万元。
莆田：莆田住房公积金管理委员会发布住房公积金政策调整通知。包括二套房首付款比例由原来的50%调整为40%，贷款最高额度由原来的55万元调整到60万元，公积金可提取用于补充首付款，5月20日起开始执行。此次政策还提出，购房者可以提供纳税证明，以此来提高公积金月均还款额度。另外，灵活就业人员拥有连续24个月的商业养老保险也可以缴纳住房公积金。
福州：5月11日，福州住房公积金中心消息，公积金支付首付款已开始实施。
宁德：公积金逐月冲还贷余额可冲还本金。
不难发现，如今，各地都在多方面释放积极信号，促进楼市回暖，也预计后面会有越来越多的城市跟进松绑。
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市场不断释放积极信号
厦门楼市又是如何
不管你承不承认，现在官方的确是在释放积极信号，促进楼市回暖。
当前，厦门购房者的观望情绪依旧较浓，市场信心并完全提振，楼市整体成交相对平平。
数据显示，2022年5月1日-5月10日，厦门一手房共成交1093套，成交面积64629㎡，其中一手住宅成交350套，环比下跌38.6%，成交面积35351㎡，环比下跌39.88%，日均成交约50套。
二手房方面，截至5月16日，厦门二手房共成交1285套，其中二手住宅984套，日均61套。
很显然，这一组数据的含金量，明显逊色于去年同期。
要知道，去年5月份，厦门一二手住宅共成交了8571套，其中一手住宅成交5090套，二手住宅成交3481套。
△2021年5月厦门一二手住宅成交一览
不难看出，厦门新房和二手房市场的活跃度，并未因市场不断释放的积极信号而被充分激活。
而全国楼市现在颓势难掩，主要还是2021年下半年那一波风潮，房企爆雷等，彻底把买房人的心给伤透了。
不过，相信在房地产政策及金融信贷放松的刺激下，以及国家重申房地产为支柱性产业的大背景下，购房者对未来楼市的预期也将变得更加正向，此前对楼市失去的信心或将逐渐回归。
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写在最后
楼市调控的目的，无非一个“稳”字。
从这么几年的情况来看，逻辑很简单：过热的时候收紧点，给楼市降降温;一旦转冷，调控则开始放松，甚至积极支持楼市向上。
近期杭州、南京、苏州等热点城市楼市出现放松，很大程度上也正是因为市场遇冷。
反观厦门，在没有调控放松的猛药来刺激之时，市场整体还算平稳。
不管是首场土拍，还是即将迎来的第二次集中供地，大家都对十分看好，而且在限地价限房价等政策无丝毫放松的情况下，厦门土拍热度也并没有下降多少，甚至部分优质地块，竞争都还比较激烈。
此外，观察近期不少新盘的热度以及去化，虽然相比去年同期虽然有所不及，但整体来说也还不错。
所以，与其他城市相比，厦门松绑楼市的迫切性并不会有多高。
当然，这并不代表厦门没有放松楼市的可能。
若后续厦门楼市有所松绑，回暖提速，但这并不代表楼市还会迎来整体普涨，毕竟房住不炒依然是主基调，而且楼市能放松，也能收紧。
所以，对于刚需小伙伴们来说，眼下也不失为一个入手的好时机。
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