九年一贯制名校落定！厦门这里秒变"香饽饽"！

　　上期我们聊到了集美新城的二手房：中交和美新城>>>8年时间最高涨了近5万/㎡!厦门这个小区，太狂野!这期我们来说说该区域的新房。

　　其实集美新城现在在售新房房源屈指可数，尤其是100㎡以下的高层可挑选的不多了，洋房产品更是凤毛麟角。

　　对于预算有限，且比较注重学区的家长来说，除了中交，其实也可以看看，2021年热度迅猛攀升的九年一贯制学校——华侨大学集美附属学校周边的新房。

　　新房距离最近的就是中粮·正荣府和联发·正荣府，如今中粮已经售罄，联发·正荣府接棒继续发力。不吹不黑，之前中粮·正荣府在户型打造上下了不少功夫，而这次我看了联发·正荣府的96㎡户型，依然觉得正荣府没有让我失望。

　　该盘的亮点也很明显，名校商圈环绕+户型精心打造，那么弱点呢?究竟该盘值不值得入手?文末给你答案~

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　　地理位置&配套

　　联发·正荣府处于集美新城核心，择址集美华侨大学集美附属学校正对面。

　　交通方面，区域已坐拥地铁、BRT、高铁交汇形成的高效轨交系统。随着4号线、6号线的推进，集美也将率先进入岛外3地铁时代。目前距离项目最近的站点是地铁6号线集美创业园站，大约1.4公里上下，距离Brt产业研究院站大约1.3公里左右。步行还是有些距离，建议自驾更方便。

　　商业方面，联发·正荣府直线距离约1公里左右享有体量超30万㎡商业综合体。世茂广场、ioi MALL、奥特莱斯、万科里等商业综合体均已开业，居民日常吃喝玩乐完全没问题!

　　集美iOi MALL 实景

　　教育方面，联发·正荣府一街之隔便是华侨大学集美附属学校，据悉，该学校由白石小学、侨英中学、莲花小学整合而成，学校由集美区教育局与华侨大学、厦门五缘第二实验学校共同打造，是一所九年一贯制公办学校，2021年秋季学期就已开办。

　　白石小学设计规模为小学48个班，侨英中学设计规模为初中36个班，莲花小学设计规模为小学42个班。白石小学、侨英中学校舍于2021年交付使用，莲花小学校舍于2023年交付使用。莲花小学交付使用后，再将该校整合并入，实行第二次统筹规划。

　　产业方面，项目紧邻电子城·国际创新中心，为北京中关村科技园区最早开发建设成员之一，是集美的创新引擎，将引入软件信息、文化创意等领域的科技创新龙头企业。据悉，电子城·国际创新中心一期已正式开园，首批入驻企业达42家，包括永兴东润、国科信息等多家强企名企。

　　各项配套肉眼可见，整体来说，该楼盘周边配套还是比较成熟。

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　　项目概况&产品

　　看完配套，我们来瞧瞧产品打造~

　　联发·正荣府项目总建约7.76万㎡，规划3栋高层与3栋洋房，共556套房源，建筑面积约82-118㎡三至四房。项目已于2021年12月开盘，首开推出高层3#和洋房5#共计194套房源，均价约3.8~4.2万/㎡，洋房总价520W起，预计2024年交房。

　　项目的户型设计还是蛮用心的，做到了全南向多开间户型，南北通透。如建面约119㎡四房两厅两卫的洋房产品，户型做到了4开间朝南，同时呈现约13米南向超大观景面。

　　建面约96㎡三房两厅两卫的高层产品，为集美新城首个边套三房设计。主卧带独立卫生间和衣帽间;客餐厅一体连接景观阳台，户型方正、动静分区。

　　建面约96㎡三室两厅2卫

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　　xmfw5921(厦门房网-菲菲)

　　下面来看下样板间实景图：

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　　购买建议

　　优点缺点都说一点~

　　优点很明显，学校一街之隔，就在楼盘对面，孩子上下学方便。同时，学校有了三方合作办学后，教学质量、生源都相对比较放心。其次，户型方正，96㎡的户型个人觉得做得还不错。再者，配套方面到各个商圈还是蛮近的，驾车几分钟内就能到。

　　缺点方面，首先，项目的价格不少网友觉得还是略高了，或许因为有了合作办校的利好加持，加之周边在售新盘不多，价格也就……

　　其次，楼盘周边虽然有brt站和规划的地铁站，但是距离比较尴尬，超出1公里，步行还是有点吃力。

　　关于这个盘你怎么看?这个价位你能接受吗?还有什么想要了解不?欢迎下方留言~

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