吵起来了！厦门这2个都有优势的楼盘 怎么二选一？

　　近日，兔几和大家分享了位于体育会展新城，刚取证不久的保利·中交雲上>>取证了!价格3字头，厦门潜力热盘又出货了，有钱的冲!

　　其实提到这个盘的时候，关注的人也一定会问，隔壁的华润·公元九里咋样?两个盘到底怎么选?

　　而关于两盘的争议，在我们的直播间也一直刷屏不断：

　　网友A：这里规划未来高大上可以买。

　　网友B：等不起不买。

　　网友C：再观望观望，我等新地块。

　　网友D：你就给我讲讲华润公元九里，保利中交雲上我看不上。

　　网友E：你就说，周边的十一学校究竟会不会落地?

　　而选择困难户更是愁秃了头，到底怎么选?给个明白话?今儿，咱来唠唠~

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　　价格&产品

　　价格上，有人说华润·公元九里更便宜，个人觉得两盘差不是很多，保利·中交雲上预售价在3.8万~4.29万/㎡之间，个别楼层、户型价格会高一点。户型上，两盘除了华润多个66㎡超刚小户型，其他就是户型设计细节上的区别，具体可以看我们上篇的报道，进行对比。

　　华润·公元九里位处厦门体育会展新城，目前在售1#、5#、6#、9#，总户数1188户，建面为建面66㎡两房、77㎡三房、89㎡三房三种户型、112㎡四房、127㎡四房户型的高层，目前在售均价约3.8万~4.1万/㎡，绿化率35%，精装交付。

　　除此之外，在社区园林打造上，小区约1.4万㎡润享家园林内，拥有南北两大游憩草坪，全龄运动场、亲子游乐场、智能慢跑道、萌宠乐跑场……创造适合全生命周期的个性主题乐园，让社区成为全情景交互的活力社交场。

　　景观方案规划图

　　项目与保利中交雲上一街之隔，从现场来看，高层几近封顶，项目仍在加速施工中。

　　项目主推建面约66-127㎡三至四房，66㎡小户型真的很“刚”了，同时大户型也能满足一家四五口。一起来看看：

　　建面约66㎡两室两厅1卫

　　66㎡两房刚需小钢炮户型，全明双卧，南向客厅采光通透，三段式分离卫浴，有效缓解全家“洗漱高峰期”。

　　建面约112㎡四室两厅2卫

　　112㎡四房，约140平户型的舒适度，留出约34.75㎡超大家庭中厅，打造约6米双联阳台、南北通透主卧套房。

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　　xmfw5921(厦门房网-菲菲)

　　下面来看下样板间实景图：

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　　区位&配套

　　看完了产品，我们来瞅瞅项目所处的地段及配套。

　　其实该区位兔几在上篇保利中交雲上也详细介绍了，详情可查看>>>取证了!价格3字头，厦门潜力热盘又出货了，有钱的冲!这里我就简单的再提一下：

　　项目择址翔安体育会展新城，随着厦门发展重心的东移与规划演进，2023亚洲杯、世界海产品大会等国际赛事助力，政策利好、配套的循循落地，体育会展新城也成为了新的置业板块，未来发展潜力不可估量。

　　△新体育中心实景图(来源东部体育会展新城官微)

　　教育方面，新城规划建设4所学校，2所涵盖小学及初中教育的学校(小学48班，初中30班)，小区自带12班公立幼儿园，附近还有东界小学、双十中学高中部(在建)等，后期还会引进国内优质高量级学校，新城教育配备将再拔高一个等级。而传闻中的北京十一学校在翔安区设校区开学，究竟何时落地，还是以官方为准。

　　△东部体育会展新城学校效果图

　　交通方面，新城内坐拥多维立体交通网，翔安隧道、厦门第二东通道(预计2022年通车)、滨海东大道/翔安西路、3/4(在建)/8号线(规划)等，加上今年年底通车的翔安大桥，可快速通达岛内。

　　△示意图

　　其他方面，约18万㎡滨海商业(在建中)、约19.04万㎡教育组团(规划中)、约150公顷城市绿廊(在建中)等配套也将高速落地，同时附近有龙湖天街、首创奥特莱斯、闽篮城市广场等，居民日常吃喝玩乐不是问题。

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　　两盘对比&购买建议

　　区位配套方面：两个楼盘紧紧相邻，地段差不多，区位配套相差无几。不过，保利中交雲上更靠近地铁口。其次，周边大面积的施工建设，粉尘多，环境一般，但后期会有较大改善。

　　教育方面：两个楼盘周边规划有九年制学校，但具体学校一直没有官宣确定，具体要以教育局公布为准。对学区有要求的家长，要着重考量。

　　户型方面：公元九里66㎡更容易上车，112㎡使用率高，保利78㎡的户型做得还不错。具体的我感觉大家可以自己去看看，根据个人喜好入手。

　　价格方面：其实我感觉两盘价格差不多，主要还是看能给到的折后优惠，哪个性价比高一些。

　　前景方面：首先，今年这个片区或许还会有一些地块出让，未来片区的居住氛围也会更加浓厚。其次，片区的规划我们也能看到，国际赛事的承办，在三年左右要将成一定的规模。不过需要注意的是，馆场虽然建成，但是待到整个新城片区配套成熟，或许需要更长的时间兑现。毕竟一个集美新城都用了10年，而一个新城要在三五年内还是有点难度。

　　如何选择?!!因人而异，两盘都这么近了，你就抓住三点：价格、地铁距离、户型喜好!这三点自己拿捏一下!不急的也可以等等接下来有可能计划上市的新地块，但是后续的价格就不好说了。

　　最后，欢迎留言区告诉我，这两个楼盘你更喜欢哪个?你会怎么选呢?!!还想了解哪些信息呢?更多想法，留言区嗨起来~

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