就在昨日,位于厦门体育会展新城的保利·中交 雲上,预售证获批了!这也是2022年,厦门楼市的第一张预售证!
保利·中交 雲上(3号楼,S3号楼,5号楼,7号楼,8号楼)获批预售,涉及472套住宅产品,获批住宅面积44029.11㎡。
价格方面,最低预售价格38244元/㎡,最高预售价格42932元/㎡,主力户型为78-131平米。
值得一提的是该盘在2021年全年认购数据超28亿,首次开盘销售破9亿,月访超2000组,引发不少网友关注。
趁着预售出炉,我们来唠唠这个备受瞩目的体育会展新城红盘,究竟适合哪些人群入手?值不值得买呢?
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价格&产品
保利·中交雲上项目择址厦门体育会展新城,占地约5.6万方,总建筑面积约16.87万方,共规划有8栋小高层和7栋高层,总户数1700户,建面为78-132㎡高层,并自带2300㎡商业。
项目采用洋房点状布局,高低错落的建筑搭配,实现了楼栋间的通风无阻,无遮挡的景观视野,并且做到了栋栋门前有明堂(中庭)、户户通风采光绝佳。
从现场来看,项目目前仍处于施工中,基本栋栋封顶,卸去防护栏。想必接下来的内外部装潢也将加速施工建设。
项目主推建面约78-131㎡三至四房爆款户型,一起来看看户型详情:
建面约78㎡三室两厅1卫
户型方正,空间利用率高,约5.5米大尺度阳台,南北通透,通风与采光俱佳。
建面约131㎡四室两厅2卫
两梯两户,独立入户玄关,四开间朝南,兼具采光、通风。约29㎡奢阔横厅,约6.9米开放式景观阳台。一家四五口居住不是问题。
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xmfw5921(厦门房网-菲菲)
下面来看下样板间实景图:
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区位&配套
地铁、学校、医院都会有
除去项目本身在产品打造上的优势,项目的周边配套、板块区位、规划等,都是值得期待的!
先来说说项目所处地段未来可享受的规划红利。
项目择址翔安体育会展新城,东部体育会展新城自启动以来,加速落地,兑现时间明确,其中最大的原因是即将由新体育中心和新会展中心分别承办的国际盛事:2023年亚洲杯和世界海产品大会。
新体育中心占地面积约66.6公顷,包括“一场两馆”,分别命名为约60000坐席白鹭体育场、约18000坐席凤凰体育馆、约5000坐席白海豚游泳馆,是厦门首个能承受国际大型赛事的体育场馆。
△新体育中心实景图(来源东部体育会展新城官微)
如今“一场两馆”已初见雏形,建设驶入快车道,值得一提的是,一场两馆就在保利·中交雲上的家门口,也就意味着待赛事开启,可在家一睹开场。
再来看看新会展中心占地面积约81.6公顷,总建面更是直接对标岛内前埔会展,是厦门最大的会展产业载体,配套布局高度难以超越。会展作为城市的重点支柱产业,其价值潜力不可小觑。
当一个片区拥有强大的规划及产业,则足可吸引庞大的人口、衍生强大的配套与基建。
教育方面,新城规划建设4所学校,2所涵盖小学及初中教育的学校(小学48班,初中30班),小区自带12班公立幼儿园,附近还有东界小学、双十中学高中部(在建)等,后期还会引进国内优质高量级学校,新城教育配备将再拔高一个等级。
△东部体育会展新城学校效果图
值得一提的是,该盘所处的片区在教育方面也在近日传来喜讯。据媒体报道,这里未来还将积极推动引进北京十一学校在翔安区设校区开学,办学地点正是翔安区东部体育新城!当然,具体情况如何,还说以官方公布为准。
交通方面,新城内坐拥多维立体交通网,翔安隧道、厦门第二东通道(预计2022年通车)、滨海东大道/翔安西路、3/4(在建)/8号线(规划)等,其中已开通的地铁3号线,在新城区域内分布有2个站点,保利·中交雲上距东界站约500米,距体育会展站约800米,加上今年年底通车的翔安大桥,将让板块快速通达岛内。
△地铁3号线部分站点示意
商业方面,项目自带2300㎡商业,同时附近有龙湖天街、首创奥特莱斯、闽篮城市广场等,可满足日常生活所需。
医疗方面,雲上从入市之初就携手春雨医生,引进全厦首个「春雨医生」概念,打造线上+线下相结合的社区医疗健康新模式,线上64万+专业医生24h在线互动问诊,线下春雨医生健康驿站面对面服务,同时还有智能健康检测设备,更好地解决不同年龄层的看病痛点。
△保利·中交雲上春雨医生社区驿站实拍
生态休闲方面,约150公顷生态面积,前有滨海旅游浪漫线(翔安段)、约22公顷城市绿廊,后有翔安扬帆公园、中山华侨公园等,总面积为五缘湾生态湿地公园面积的1.8倍,PK岛内最大公园。
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购买建议
总体而言,虽然该项目周边规划配套高大上,但仍需要一定的时间发展兑现,交通上目前出行更依赖自驾,更建议有耐心长线持有的购房者。
其次,该楼盘周边规划有九年制学校,但具体学校一直没有官宣确定,具体要以教育局公布为准。而学校资质如何,这些都要等办学后才能有眉目。
再者,由于目前周边楼盘、馆场、基建等都在加速建设,整体环境较为嘈杂,有一定的粉尘,道路也在维修,目前交通比较不方便,不过后期配套设施基本建成后,会有大幅度改善。
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