上周人居一览：厦门第三东通道传来新消息

　　上周(2021.12.27-2022.1.2)厦门人居规划在交通、地铁、机场、预售、综合体、规划、城建等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　厦门第三东通道传来新消息

　　12月31日，厦门第三东通道项目勘察、设计招标公布。

　　项目起于厦门本岛东部，以桥梁形式跨越本岛东部海域，接入翔安新机场及翔安区，路线全长约20km，海域段长约15km，主桥为主跨1200m跨海悬索桥，采用高速公路标准，总投资约为305.7亿元，其中建安费235.9亿元。

　　勘察设计服务周期为92个月，其中初步设计为6个月，施工图设计为6个月，施工现场配合服务(自施工招标之日起至缺陷责任期止)为80个月(其中施工招标期2个月，施工期54个月，缺陷责任期为24个月)。

　　《《《刚刚!厦门第三东通道传来新消息!

　　厦门第三东通道项目最新消息来啦

　　27日，厦门第三东通道项目最新报建信息公布!

　　现阶段推荐方案起于厦门岛东部，以桥梁跨越本岛东部海域，接入翔安新机场及翔安区，推荐方案路线全长约20km，跨海段约15km，跨海段主桥为主跨1200m悬索桥，采用高速公路技术标准，估算总投资约305.6566亿元。

　　《《《厦门第三东通道项目最新消息来啦!总投超305亿元!

　　地铁4号线迎重大进展

　　29日晚上，在厦门轨道交通4号线软三东站至后溪站区间的高架桥上，随着最后一孔收口梁的混凝土浇筑完成，软三东站至蔡厝站区间实现全线贯通，这标志着轨道4号线关键工序取得重大进展。

　　《《《地铁4号线迎重大进展!软三东-蔡厝区间全线洞通

　　地铁6号线再传喜讯

　　2021年12月26日，轨道交通6号线林埭——马銮西(鼎美)区间左线顺利贯通。至此，轨道6号线林埭西——林埭——马銮西(鼎美)隧道已全线贯通;林埭西、林埭车站已完成主体结构封顶，仅余少量的附属设施。

　　《《《地铁6号线再传喜讯!海沧人民又激动了!

　　厦门新机场项目环评获批

　　28日，厦门市生态环境局批复关于厦门新机场项目环境影响报告书。

　　根据批复内容显示，选址于厦门市翔安区大嶝岛，利用部分大嶝岛既有土地和填海造地作为建设用地，本期工程总用地1442.83公顷，新建区域枢纽机场、门户机场，飞行区等级4F，设计目标年旅客吞吐量4500万人次、飞机起降38万架次。

　　主要建设内容包括报告书载明的机场主体工程(包含2条远距离平行跑道，北跑道4F标准建设，长3800米、宽45米;南跑道4E标准建设，长3600米、宽45米)、空管工程、供油工程、厦门航空基地工程、山东航空基地工程等。填海造地工程已经先行开展环境影响评价并获得批准。

　　《《《刚刚这个重磅项目再爆新进展!全厦门都要羡慕这里了

　　保利·时光印象552套住宅获批

　　T2020P02保利·时光印象(3号楼,5号楼,6号楼,11号楼,12号楼)获批预售，项目位于同安区12-05祥平片区凤祥路与华诚三路交叉口东北侧。此次获批预售567套，面积38340.26㎡;其中预售住宅552套，面积37654.34㎡。

　　价格方面，最低预售价格24806元/㎡，最高预售价格30019元/㎡，主力户型为60-83平米。

　　《《《【预售】24806元/㎡起!保利·时光印象552套住宅获批

　　地铁1号线集美软件园站TOD综合体项目正式开工

　　28日上午，地铁1号线集美软件园站TOD综合体项目正式开工。该项目是提升集美软件园片区产业服务与住房保障的重大民生工程与产业项目。

　　这是由厦门轨道集团首个自主开发的产业社区类TOD综合体项目，位于集美软件园站的上盖。项目总建筑面积27.9万平方米，集酒店、商业、办公、公寓、地铁为一体。项目与地铁1号线无缝对接，充分结合地铁车站建设，高效集约利用土地，实现“高强度、高密度、高品质”开发，发挥轨道交通的引领带动优势，为片区经济持续注入活力，具有重要的社会意义和经济效益。

　　《《《地铁1号线集美软件园站TOD综合体项目正式开工

　　厦门将建设三个中心

　　12月28日，厦门市商务局召开新闻发布会，发布《厦门市“十四五”商务发展专项规划》(以下简称《规划》)，着力以改革创新破解发展难题，将商务工作融入厦门“两高两化”城市建设和厦门经济社会发展“十四五”规划和2035年远景目标，创新谋划今后五年全市商务事业发展的重要举措，努力开创全市商务事业发展新局面。《规划》内容共有4章17节，系统分析了发展环境，提出了总体要求，确定了主要任务，明确了保障措施。

　　《《《重大规划!厦门 将建设三个中心!

　　同安集美各添一条新绿道

　　沿着生态步道漫步同安西山，赏绿植花境，品郊野风光，沉醉于深邃的绿意之中;骑一辆单车，穿行于集美繁华的闹市街头，晚风拂面，带走一天的疲倦。随着同安的西山岩生态步道(一期)、集美的杏滨街道公共自行车慢行系统等一系列绿道完成建设，今年市委市政府为民办实事项目新改扩建40公里城市绿道年度计划已经全部完成。

　　《《《同安集美各添一条新绿道 有在你家附近的吗?

　　“十四五”期间 思明区拟投用超20个中小学幼儿园

　　近日，思明区召开发布会，通报全区重大重点项目建设情况。今年思明区省、市、区重点项目及省重中之重项目共46个，年度计划投资143.1亿元，截至11月实际完成投资140.3亿元，完成年度计划的98%。“十四五”期间，思明区预计将有逾20个中小学幼儿园项目投用。

　　《《《“十四五”期间 思明区拟投用超20个中小学幼儿园

　　百家村中学位于将军祠路东侧

　　近日，有网友咨询百家村片区教育用地规划。

　　对此， 厦门市自然资源和规划局回复：百家村中学位于将军祠路东侧。

　　《《《官方透露：百家村中学位于将军祠路东侧

　　双十中学BRT站西侧地块还规划坂尚社区发展用地项目

　　近日，有网友咨询双十中学BRT站西侧地块规划用途。

　　网友：您好!自湖里创新园地铁站建设以来，枋湖北二路和云顶北路交叉口西南侧地块已经围挡施工有一段时间了，即双十中学BRT站西侧地块，请问该地块除已经建好的轨道集团用房外，目前还有一大块区域仍在围挡建设，请问该地块的规划用途是什么呢?谢谢!

　　对此， 厦门市自然资源和规划局回复：您咨询的地块为轨道2号线五缘湾停车场上盖项目，该项目除建设轨道配套用房外，还规划建设坂尚社区发展用地项目。

　　《《《双十中学BRT站西侧地块还规划坂尚社区发展用地项目

　　中海锦城国际东北侧空地规划为公园绿地

　　近日，有网友咨询中海锦城国际北侧海翔大道右侧以及杏林水厂后面那一大片空地用途。

　　对此， 厦门市自然资源和规划局回复：根据杏林老工业区在编规划，中海锦城国际东北侧空地规划用地性质为供水、公园绿地、社会停车场停车场，具体的规划以届时市政府批复的控规为准。

　　《《《中海锦城国际东北侧空地规划为公园绿地/社会停车场等

　　翔安将成立凤翔第一中心幼儿园

　　近日，厦门市翔安区人民政府发布关于成立厦门市翔安区凤翔第一中心幼儿园的通知，为解决新析置街道公办幼儿园短缺问题，进一步提升翔安区幼儿园教育办学水平，办好人民满意的教育，经翔安区人民政府第112次常务会议研究，决定：成立厦门市翔安区凤翔第一中心幼儿园。

　　《《《最新消息!翔安将成立凤翔第一中心幼儿园

　　珩边居住区保障性安居工程实现首栋封顶

　　12月24日上午11时，随着最后1方混凝土的顺利浇筑，由市保障性住房建设中心作为业主、厦门住宅建设集团有限公司代建的珩边居住区保障性安居工程项目顺利实现主体结构首栋封顶，2022年春节前将陆续有4栋高层住宅封顶。

　　《《《新进展!珩边居住区保障性安居工程实现首栋封顶

　　环东海域滨海浪漫线一期完成改造

　　作为全国首条“全路权”马拉松滨海赛道，环东海域滨海旅游浪漫线近日有了新变化:景观更美了，休闲设施更完善了，休闲旅游体验更好了。

　　近日，环东海域旅游浪漫线一期提升改造工程近期完成，项目通过提升景观、完善休憩设施及优化空间，进一步提升浪漫线颜值，为市民游客提供更舒适的游玩体验。

　　《《《一步一景皆风情!环东海域滨海浪漫线一期完成改造

　　厦门实验中学新校区开工仪式隆重举行

　　12月28日上午9：30，厦门实验中学新校区开工仪式在同安区汀溪镇隆重举行。同安区人民政府副区长何岚岚，厦门市教育局规划处处长张宙，厦门实验中学党委书记、校长肖学平，同安区教育督导评估与事务中心林青护主任，同安区祥平街道党工委汪兴文委员，厦门市教育局规划处科长章晋旭，同安区教育局基建科科长叶佳源，同安区过溪村书记洪济南，厦门联发工程管理有限公司副总经理蔡志生，厦门合立道工程设计集团股份有限公司执行总经理孙丹，厦门华岩勘测设计有限公司总工谢鑫以及厦门实验中学其他校领导和部分中层干部等出席开工仪式。

　　《《《厦门实验中学新校区开工仪式隆重举行!规模为60班

　　打造区域特色消费中心城市

　　28日，厦门市商务局召开新闻发布会，发布《厦门市“十四五”商务发展专项规划》(以下简称《规划》)，着力以改革创新破解发展难题，将商务工作融入厦门“两高两化”城市建设和厦门经济社会发展“十四五”规划和2035年远景目标，创新谋划今后五年全市商务事业发展的重要举措，努力开创全市商务事业发展新局面。《规划》内容共有4章17节，系统分析了发展环境，提出了总体要求，确定了主要任务，明确了保障措施。

　　《《《打造区域特色消费中心城市!厦门商务发展蓝图公布

　　沈海高速厦门段马銮湾片区(前场二路)出入口及连接通道工程开工

　　沈海高速厦门段马銮湾片区(前场二路)出入口及连接通道工程开工仪式，29日上午在马銮湾新城前场片区举行，该工程预计2024年2月具备通车条件。

　　记者从厦门市马銮湾新城开发建设总指挥部了解到，作为新城片区内“七横七纵"交通集疏运体系的重要组成部分，沈海高速马銮湾出入口及连接通道工程位于马銮湾新城北片区，在新国道324与沈海高速交叉处东侧设置一座互通和一处高速收费站，南接马銮湾新城，项目总投资约7.69亿元。

　　《《《预计2024年2月具备通车条件!未来这儿可直接上高速

　　浦园社区南侧规划中小学2处

　　近日，有网友询问翔安区南部新城的规划。

　　网友：1.翔安区南部新城人口规模逐步扩大，浦园社区及周边教育资源空缺，是否有新规划的小学和初中部，可以将阳光城翡丽湾列入招生片区内。

　　2.南部新城商业水平较低，龙湖时代上城、首创奥特莱斯尚无明确营业时间，是否有其他规划或在建的新项目。

　　3.肖厝村是否有近期、中期或远期的拆迁计划，如有拆迁计划，请问此处是什么用地。

　　4.西滨村、东埭桥水库。西滨村是否有拆迁计划或规划，网传西滨村及东埭桥水库片区将建设湿地公园，信息是否属实，若属实请问有无明确改造时间，或是近期和远期规划。

　　5.翔安隧道(翔安出入口)上盖，道路杂乱无章，是否有整改计划。

　　对此，厦门市自然资源和规划局回复：1.浦园社区南侧规划中小学两处，招生划片事宜建议咨询翔安区教育局;

　　2.南部新城片区规划多处商业用地，具体招商情况建议咨询商务部门;

　　3.肖厝村规划为中远期拆迁村庄，具体拆迁以翔安区发布的土地征收公告为准;

　　4.西滨社区规划为中远期拆迁村庄，张埭桥水库位置规划为公园绿地、水域，具体拆迁以翔安区发布的土地征收公告为准;

　　5.翔安隧道上方道路整改问题建议咨询交通部门。

　　《《《官方:浦园社区南侧规划中小学2处 多处商业用地位于…

　　两名校再添岛外新校区

　　29日，集美中学高中新校区建设启动，项目位于集美新城北站片区，轨道1号线厦门北车辆基地以西，预计2023年底建成，2024年投入使用。

　　厦门教育的十四五(2021年-2025年)规划指出，要满足人民群众对就读普高需求，到2025年还要新建16所普高，2025年预计普高录取率将从现在的58%提至65%。

　　《《《两名校再添岛外新校区!未来厦门普高录取率有望达65%

　　思明区洪文幼儿园要来啦

　　近日，洪文幼儿园报建信息更新。

　　项目位于思明区洪文社区，洪莲北二路(规划)与前埔西路(规划)交叉口西南角，拟建设18班幼儿园，其中地上建筑面积约7000㎡，地下建筑面积约500㎡。项目总投资约4900万元。

　　《《《思明区洪文幼儿园要来啦!总投约4900万元拟建18班

　　厦门一学校将迁址同安区汀溪镇办学

　　近日，厦门市商贸技术学校校迁址同安区汀溪镇办学项目(工业控制线外闲置厂房改造)报建信息公布。

　　厦门市商贸技术学校拟租用厦门市博朗精密工业有限公司，位于同安区汀溪镇褒美村西坑共和1号的闲置厂区进行改造，作为学校办学使用。场所占地面积34000平方米，约51亩, 现有建筑总面积约30000平方米，改造后可容纳规模为在校生3000人、年短期培训量2000人次，学校将迁址该场所办学。 改造内容包括：

　　①改造施工内容为1栋综合楼、4栋厂房以及公共配套设施： 综合楼保留原功能，一层增加食堂功能，改为1#宿舍综合楼，层数6层，建筑高度20.25m，建筑面积：6525.11㎡; 厂房A改造为2#实训楼，层数4层，建筑高度16.35m，建筑面积：6571.25㎡; 厂房C改造为4#宿舍楼，层数3层，建筑高度13.05m，建筑面积：4366.42㎡; 厂房D改造为3#教学办公楼，层数3层，建筑高度13.05m，建筑面积：4990.38㎡; 厂房B为远期改造，将改造为5#校企合作实训基地，层数3层，建筑高度13.05m，建筑面积：7504.60㎡; 公共配套设施包含消防水池及水泵房、传达室、锅炉房、变电所、污水处理、空压机房、连廊等，均为1层，建筑面积：1557.52㎡。

　　②设施设备投入：主要涵盖生活配套设施设备(如宿舍配套、食堂配套)、教学配套设施设备(如课桌椅、多媒体、投影仪)、实习实训配套设施设备(指专业实训设备)、体育活动设施设备(运动设施)、信息智能化设施设备(安全监控、智能化管理设施等)。

　　《《《速看!厦门一学校将迁址同安区汀溪镇办学!

　　金林湾花园安商房四期最新消息

　　近日，金林湾花园安置型商品房四期工程06-08F09地块、06-08F12地块、06-08F14地块工程(施工“评定分离”)发布招标公告。

　　项目位于环岛干道以西，仙岳路以北，五缘湾道以南，金山路及汤屿路以东。

　　项目由06-08F09、06-08F12、06-08F14三个地块组成，项目总用地面积约29494.739平方米，建安工程费约85000万元，最大跨度10.5米，总建筑面积200784.21平方米，06-08F09、06-08F12、06-08F14三个地块为整体地下室，地下室建筑面积74203.68平方米，层数3层;06-08F09、06-08F12、06-08F14三个地块地上建筑面积126580.53平方米。

　　《《《金林湾花园安商房四期最新消息!含3地块最高40层

　　加快建设“两高两化”富美新同安

　　30日，同安区召开第四季度新闻发布会，介绍2021年经济社会发展及“项目落实年”该区重点项目建设有关情况，并对2022年经济工作情况进行展望。

　　《《《加快建设“两高两化”富美新同安 2022年同安将……

　　厦门绿发新时代广场规划或调整

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布关于拟调整厦门国际中心和宝嘉中心项目规划设计条件的公示。

　　中国绿发投资集团有限公司经拍卖取得原厦门国际中心和宝嘉中心两个项目国有土地使用权，拟开发建设“绿发新时代广场”项目。根据两个项目已签订的《厦门市国有建设用地使用权出让合同》(合同编号：35020020100830CX31、35020020110920CG087)及补充合同，厦门国际中心项目用地性质为商业、办公、车库，用地面积15552.800平方米;宝嘉中心项目用地性质为酒店(五星)、商业，用地面积13041.367平方米。

　　现用地单位提出：因业态布局优化，申请对两个项目部分规划设计条件进行调整。

　　《《《厦门绿发新时代广场规划或调整!拟增设一出入口位于…

　　厦门教育设施规划公示出炉

　　30日，厦门市教育局发布《厦门教育设施规划(2020-2035年)》内容公示。

　　本次规划内容涵盖了厦门市教育规划范围、规划期限、规划对象、发展目标、规划目标、布局原则、规划布局等内容。

　　《《《重磅!超129万个学位!厦门教育设施规划公示出炉!

　　2021厦门一手住宅成交36130套

　　2021的厦门楼市新建住宅成交量创新高!

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2021年，厦门全市新建商品住宅共成交36130套，比2020年的23422套多了12708套，环比上涨54.26%，月均成交约3011套;成交面积约369.9284平方米，环比上涨45.74%，占比64%。

　　从每月的成交量来看，2021年厦门商品住宅月均成交破千，约3011套。其中，1-12月中，最高值为5月，成交达到了5090套，最低值为9月，成交量为1360套。

　　《《《创新高!2021厦门一手住宅成交36130套 环涨54.26%

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