火速收藏！厦门买房捡漏攻略！

　　金九因种种原因爽约了，厦门的二手房成交量更是不见起色，日均不足百套。房价和市场走向变得不那么明朗，特殊时期下，好多购房者也开始持观望态度。

　　不过，购房者的热情似乎不减，近期仍不少人在直播间问我：当下是否是捡漏的机会?现在降价房源多吗?疫情后是不是买卖二手房的好时机?

　　成交量骤降，政策微调

　　楼市利空还是利好?

　　9月的开局，一二手房市场表现不一。

　　新房虽有多个新盘上市，但楼市趋淡房企取证意愿不强，楼市整体推盘节奏放缓。不过受前期影响，8月的新房成交有了明显的涨幅。

　　二手房受政策、银行房贷、二手房市场监管、全国多城政策发布等多因素影响，成交量有了明显的下滑趋势，购房者的观望情绪较浓。>>>厦门房价，是涨还是跌了?

　　而突如其来的疫情，让城市也处于戒备和自律的状态，楼市也不例外：

　　据了解，目前特房樾熙湾售楼处、厦门环东海域售楼处(特房银溪墅府、特房莱昂公馆)、特房芙蓉书院售楼处、泉州安溪特房锦绣香里售楼处将暂停营业;

　　目前建发悦府已暂停接待，中海九号公馆、中海世茂府通知售楼处关闭……而部分受疫情影响较小的区域，虽说楼盘正常开放，但也必须要戴好口罩、出示健康码以及行程码，方可正常带看。

　　短期仍为防疫期 ，新房预售、中介门店以及售楼部看房多少会受到限制，这也将影响着后续二手房、新房的成交量持续缩量 ，也因此，可能会出现一些促销房和降价房，购房者不妨保持关注。

　　相信疫情结束，一切恢复正常，积压的买卖房需求也将得以释放。对于购房者来说，这段时间最好的就是“守株待兔”，多淘一些性价比高的房源，多多留心观察或许还能捡漏!

　　最高降价1.5万/㎡

　　厦门还有这些笋盘可捡漏

　　对于有购房需求的人来说，只要细心淘，多花心血，多出去跑跑，还是有不少房源在等着我们。

　　好久没有为大家整理笋盘，今天呼吁大家的需求。整理了六期降价明显的房源，仅供参考哦!

　　捡漏还是观望?

　　当下需要注意哪些事项!

　　那么在这种下行、充满观望情绪的市场行情下，作为买方或者卖方该怎么办?

　　有迫切购房需求的，当下或许是机会：目前二手房市场短期内的成交量不多，当市场上的房源依然充足，价格稳定。买卖双方都在观望，但市场下行压力让买方在议价方面更占据优势。

　　置换或者改善群体，可以先观望：毕竟市场仍稳定，房价稳字当头，短期内，成交量迅速回升、价格上涨的可能性不大，如果不是急于置换或者改善，可以多观察观察。

　　至于卖方，在特殊时期下，短期行情可能不理想 ，想卖到好价格、又想迅速出手，难度较大，可以先观望，等待市场回暖。也可以先挂出理想的价格看看，或者降低心理预期，或者提高内部的装修等。毕竟没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格。

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