厦门房价 是涨还是跌了？

　　一月一度的70城房价数据出炉!

　　是不是很好奇，厦门8月房价究竟如何?

　　新房方面

　　9月15日，国家统计局发布2021年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，8月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅全国第12;同比上涨5.6%，涨幅全国第19。

　　8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

　　落点到厦门，新房的价格有了明显的小涨，但涨幅较小依然在正常范围内。那么成交方面呢?

　　8月为传统楼市销售淡季，在农历7月及放贷周期延长等因素叠加影响下，楼市趋淡房企取证意愿不强，楼市整体推盘节奏放缓;不过，受前期入市项目延迟备案影响，8月一手住宅的成交，有了明显的涨幅。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2021年8月厦门全市新建商品房成交7422套，其中一手住宅成交4570套，环比上涨60.86%，同比上涨148.78%，日均约147套。新房的成交可以说是今年以来，5月5090套之后的第二高点。

　　一手房成交面积603616平，其中住宅成交面积414820平，占比69%，环比上涨48.6%，同比上涨106.27%。

　　其中，岛内一手住宅成交159套，岛外一手住宅成交4411套。翔安区成交1663套位居全市成交量之首;同安区成交1242套，位居第二;海沧区成交760套，位居第三。

　　值得注意的是，2021年1-8月厦门商品住宅共成交280.33万㎡，接近2016年全年成交量285.49万㎡高位。

　　而本月厦门又有多盘陆续公布案名，如：正荣中梁天著润宸、联发正荣臻华府、中海花湾、远洋风景等，欲在提前抢占市场。同时第三场土拍也在准备阶段，预计本月底发布预告，感兴趣的多多保持关注。

　　二手房方面

　　二手房方面又有哪些变化?

　　9月15日，国家统计局发布2021年8月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比持平;同比上涨4.2%，涨幅全国第28。

　　厦门二手房价格与前期持平，房价依然维稳为主。价格没有波动，成交量显然也有所下滑。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2021年8月(8月1日-8月31日)全市二手房(含居住、非居住)成交3293套，其中二手住宅成交总计2513套(1日、8日、15日、22日、29日共5日无成交数据)，环比下跌21.3%，同比下跌29.88%，日均成交约81套。

　　受政策、银行房贷、二手房市场监管、全国多城政策发布等多因素影响，成交量有了明显的下滑趋势，购房者的观望情绪较浓，买卖双方进入了博弈期，日均成交不足百套已是常象。

　　写在最后

　　9月开局，新房多盘案名陆续发布，二手房出现不少降价房源，对购房者来说是一个可挑可选的好时机。

　　不过目前受疫情影响，部分售楼处已暂停接待，如建发悦府、中海九号公馆、中海世茂府等，其余大部分楼盘只要戴好口罩、出示行程码还是能正常带看。

　　最后希望厦门早日度过疫情难过，大家都能买到心仪的房源。

null