上周人居一览：未来科技城计划2035年全面建成

　　上周(2021.8.2-2021.8.8)厦门人居规划在土拍、安商房、政策、城建、学校、规划等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　厦门未来科技城计划2035年全面建成

　　到2035年，厦门未来科技城将全面建成。省政府日前出台《促进高新技术产业开发区高质量发展实施方案》(以下简称《方案》)对厦门未来科技城的建设目标和时间表进行明确，并对全省科技城的建设布局提出意见。

　　根据《方案》，我市将依托厦门大学、嘉庚创新实验室、同安“三谷”等创新资源，打造宜居宜业宜创的厦门未来科技城。省政府计划到2025年基本建成厦门未来科技城，届时，科技城产业结构将明显优化，新业态和新经济不断涌现，高新技术企业数量和产业增加值实现“双倍增”，创新型企业群体不断壮大。省政府还计划把厦门未来科技城建设作为一项重要指标纳入自创区年度考核，对建设成效明显的科技城给予奖励1000万元。

　　厦门未来科技城核心区域位于环东海域新城，《方案》所说的“三谷”是位于同安区的美峰创谷、银城智谷和环东云谷三大产业园区，是我市践行“跨岛发展”战略的重要实践地。目前，环东海域新城已初步形成集信息研发、高端制造以及新经济、旅游度假和现代服务业“四位一体”的产业体系。依托“园区+平台”的招商载体，美峰创谷、银城智谷和环东云谷突出产业定位，各有侧重发力。今年上半年，环东海域新城完成新注册企业数2884家，累计注册资本169.58亿元。

　　《《《未来科技城计划2035年全面建成 核心区域位于环东新城

　　地铁6号线角美延伸段第二台盾构机始发

　　日前，厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段工程第二台盾构机“龙江2号”顺利始发，此台盾构机将用于挖掘龟山站至角江路站区间左线。随着两台盾构机(首台为“龙江1号”盾构机)的先后掘进，地铁6号线角美延伸段的施工进入新阶段。

　　《《《新进展!地铁6号线角美延伸段第二台盾构机始发

　　地铁三号线未来会延伸至泉州南安?

　　近日，有网友询问厦门地铁三号线是否确定在未来会延伸至泉州南安，未来厦门地铁是否会接入泉州地铁实现同城。

　　对此， 厦门市自然资源和规划局答复：结合厦门市国土空间总体规划，正在开展新一轮的轨道交通线网编制工作，规划将考虑轨道线网向周边区域延伸的可行性，具体方案尚处研究阶段。

　　《《《地铁三号线未来会延伸至泉州南安?官方回复来了

　　中旅·海玥456套住宅获批

　　J2020P01中旅海玥(1-1号、1-2号楼,5号楼,6-1号、6-2号楼,地下室)获批预售，项目位于集美区11-14环东海域新城片区滨海西大道与东安路交叉口西南侧。此次获批预售1261套，面积 67986.86㎡;其中获批预售住宅456套，面积42039.32㎡。

　　价格方面，最低预售38356元/㎡，最高预售47242元/㎡，主力户型为79-130㎡。

　　《《《【预售】38356-47242元/㎡! 中旅·海玥456套住宅获批

　　首开龙湖璟宸府112套住宅获批

　　2016XP08地块首开龙湖·璟宸府(A2地块5号楼)获批预售，项目位于翔安区13-12B片区望嶝北路与新店路交叉口西南侧。此次获批预售住宅112套，面积9963.28㎡，全部为复式房源。

　　价格方面，最低预售29642.63元/㎡，最高预售32973.26元/㎡，主力户型为88-89㎡。

　　《《《【预售】29642元/㎡起! 首开龙湖璟宸府112套住宅获批

　　中粮鹭湾祥云504套住宅获批

　　2017XP07中粮·鹭湾祥云(1号楼,2号楼,3号楼,5号楼,6号楼,7号楼,8号楼,9号楼,地下室)获批预售，项目位于翔安区13-06片区环东海域新城内垵大道与西炉中路交叉口西南侧。此次获批预售1055套，面积66061.38㎡;其中获批预售住宅504套，面积48874.3㎡。

　　价格方面，最低预售26565元/㎡，最高预售36744元/㎡，主力户型为86-130㎡。

　　《《《[预售]26565-36744元/㎡!中粮鹭湾祥云504套住宅获批

　　翔安火炬实验小学用地规模扩大至60班

　　2号，厦门市自然资源和规划局发布13-04、13-06编制单元控制线详细规划修改方案征询意见公示。

　　规划位置

　　拟调整的地块位于翔安区下潭尾北13-04编制单元和下潭尾南13-06编制单元内，共涉及四个管理单元，跨同安和翔安两个行政区。

　　拟修改內容

　　本次规划修改主要内容如下：

　　一、将民安大道南侧的1处防护绿地、1处防护绿地和市政设施用地分别调整为居住用地，増加居住用地5.56公顷。

　　二、将滨海东大道西侧的2处商业服务业用地调整为居住用地，增加居住用地11.05公顷。

　　三、根据新增的人口规模需求相应增设1所48班小学和扩建火炬实验小学用地规模至60班。

　　四、根据新增的人口规模需求相应増设生鲜超市、幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区电商物流配送终端站等配套设施。在确保中部横向公建轴内文化设施建筑面积不减少的提前下，增设1处社区综合体。

　　五、优化和整合“三合一”环卫设施，由独立占地型调整为与其他市政设施或公园绿地合建。增加公厕1处和优化1处公厕布点。

　　六、减少商务设施用地2.35公顷。

　　七、优化绿地空间布局。优化调整民安大道南侧、滨海东大道西侧沿线防护绿地空间布局;优化南部靠海居住地块两侧的通海绿廊布局。

　　《《《规划调整!翔安火炬实验小学用地规模扩大至60班!

　　同安后田、东亭拆迁后用地调整为居住、商业用地

　　近日，市自然资源规划局公示关于11-14编制单元(天马路以北片区)控制性详细规划修改方案征询意见，该片区位于同安、集美交界处，南至天马路，东临海域，西至同集南路，北临美峰生态公园，将结合村庄拆迁，增加居住用地，商业用地等。

　　本次规划修改主要内容如下：

　　一、结合村庄拆迁，增加居住功能，优化配套促人气。

　　1、将片区西北的部分发展备用地调整为二类居住用地。

　　2、结合拆迁的村庄(后田)调整为二类居住用地、学校、商业服务业设施用地。

　　3、根据骨干路网规划，保留东侧美山路，将部分商务用地、道路用地调整为广场用地。

　　4.将原有商业用地、广场用地调整为幼儿园、社区服务中心、公共绿地等功能，形成一处社区公共服务中心。

　　5、将备用地调整为商务用地，在用地西南角落实一处体育用地，用于建设帆船帆板训练基地。

　　二、对产业用地布局进行优化，促进产业聚集发展。

　　1、结合拆迁的村庄(东亭)调整为商务用地，同时将周边的部分商住混合用地调整为商业用地，形成具体一定规模的研发办公区;

　　2、将原规划商务用地调整为居住用地，形成规模化社区。

　　三、结合村庄拆迁，优化片区路网。

　　1、结合拆迁的村庄(东亭)，贯通南北向道路;

　　2、结合拆迁的村庄(后田)，贯通东西、南北向道路，形成系统性道路。

　　《《《同安后田、东亭拆迁后用地调整为居住、商业用地

　　总投2073亿!厦漳R3也来了

　　8月2日，福建省交通运输厅、福建省发展和改革委员会发布《福建省交通强国先行区建设实施方案》。

　　方案提出，到2025年，完成交通强国试点示范任务，交通强国先行区建设卓有成效，全面建成“两纵五横”大通道，初步形成“三纵六横两联”综合立体交通网主骨架和福建“211”交通圈;到2035年建成交通强国先行区。

　　《《《官方最新规划!总投2073亿!厦漳R3也来了!

　　又一商业巨舰落子翔安

　　作为中国规模最大的奥特莱斯运营商，首创钜大在全国布局的第16个商场——厦门首创奥特莱斯正式进入新航道。7月30日，“扬帆起航、创赢未莱”——厦门首创奥莱招商发布会召开，来自全国各地200余个品牌商、供应商代表齐聚一堂，与首创奥莱共同开启消费新征程。

　　今天的招商就是明天的项目、后天的成果。按照市委市政府的决策部署，翔安区始终保持抓招商促发展、抓项目增后劲的浓厚氛围，紧盯大项目、好项目、带动性强的项目，创新招商引资的方式方法，加大要素保障力度。此次厦门首创奥莱正式招商则是翔安向外界释放出的明确信号:招商引资力度只能加强，不能有任何削弱。据悉，位于翔安南部新城的厦门首创奥莱将于2022年5月开业，这既是首创奥莱全国第16城，也是首创钜大进入福建市场的第一站。

　　《《《又一商业巨舰落子翔安 位于南部新城预计明年5月开业

　　闽南戏曲艺术中心即将完工

　　省市重点项目闽南戏曲艺术中心，是厦门为闽南戏曲艺术发展量身定制的展演展示和创作生产平台，位于集美新城核心区公建群嘉庚艺术中心南侧，东临规划路，南邻诚毅中路，总用地面积8991平方米，总建筑面积1.67万平方米。建设内容包括：剧场(500座戏曲剧场和200座实验剧场)、戏曲专业研习用房、两岸戏曲交流平台用房、地下车库等。

　　项目于2019年10月开工，2020年10月主体封顶，计划于近期完工。

　　《《《闽南戏曲艺术中心即将完工!位置就在集美新城~

　　集美中学新校区总投近5亿建60班高中

　　近日，福建省厦门集美中学新校区项目报建信息公布。项目位于厦门市集美新城北站片区，轨道交通1号线厦门北车辆基地以西。项目总用地面积69916.87平方米，校舍建筑面积63000平方米(不含架空层)，地下建筑面积约9000平方米。主要建设一所60班高中，包括教学楼、行政楼、艺术教学楼、图书馆、报告厅、实验楼、食堂、宿舍、运动场、地下室及室外配套工程等。建设资金来源由市财政专项统筹资金解决，纳入集美新城片区平衡。

　　项目总投资约48884万元，计划今年12月开工，预计2023年12月建成。

　　《《《计划12月开工!集美中学新校区总投近5亿建60班高中

　　《财富》世界500强榜单公布

　　8月2日，《财富》世界500强排行榜发布，福建共有6家公司上榜，其中4家跻身200强。这是迄今为止福建入围数量最多、质量最高的一次。厦门建发集团有限公司、厦门国贸控股集团有限公司、厦门象屿集团有限公司三家厦企全部排进200强。另外三家上榜闽企分别是兴业银行股份有限公司、阳光龙净集团有限公司和紫金矿业集团股份有限公司。

　　《《《《财富》世界500强榜单公布 建发国贸象屿跻身200强

　　厦门又一跨海大桥来啦

　　近日，莲嶝大桥工程报建信息公布。项目起于翔安莲河片区滨海东大道与莲嶝路交叉口处，向南跨越南港海域，在大嶝岛上岸，顺接机场北路。项目总投资约86344万元，计划今年12月开工，预计2024年6月建成。

　　《《《厦门又一跨海大桥来啦!总投超8亿元计划12月开工

　　厦门这两区将新建国道

　　近日，厦门市发展改革委发布关于国道324(纵二线)厦漳界至凤山段工程项目投资概算的批复，同意批准国道324(纵二线)厦漳界至凤山段工程项目投资概算。

　　项目位于集美区、海沧区，起于厦漳界大磨山隧道中部，终于集美区坑内村，接既有国道324复线，路线全长7.3公里，路幅宽25.5米，按一级公路标准建设，双向四车道。

　　沿线在大磨山、大尖山设隧道2座，总长4007米，其中：大磨山隧道厦门段长816米(全长1455米)，大尖山隧道长3191米，均按双洞布设，单洞净宽10.25米，双向四车道。在溪头、坑内设置互通式立交2处，包含桥梁9座，总长2178米，采用现浇混凝土梁桥。

　　主要建设内容包括：道路、隧道、桥涵、交叉、管线、交通、照明及绿化等工程。

　　项目总投资概算154423万元。

　　《《《总投资超15亿元!厦门这两区将新建国道!

　　海沧新阳西小学招标

　　近日，新阳西小学(勘察设计)招标。

　　项目位于厦门市海沧区，拟建项目总用地面积为32708.69㎡。本项目总建筑面积为42310㎡，其中地上建筑面积为28750㎡(校舍建筑面积为27000㎡，架空面积为1750㎡)，地下建筑面积为13560㎡，建筑占地面积为6950㎡，容积率0.88，建筑密度21.25%，绿地率35%。机动车停车位304个(地下)，非机动车停车位135个(地上)。

　　项目投资总额约27966.88万元，计划于2022年1月开工，工程建设周期20个月。

　　《《《海沧新阳西小学招标!总投资约2.8亿计划明年1月开工

　　祥露社区集体经济项目来啦

　　近日，祥露社区集体经济项目报建信息公布。项目位于海沧区新阳西片区西园路与后祥北路交叉口西北侧地块。

　　项目总用地面积约23144.64㎡，总建筑面积约90954.11㎡，其中地上52300.00㎡，地下38654.11㎡，容积率2.23，建筑密度45%，绿地率30%，地下停车位1077个，总投资金额约人民币42500万元，资金来源为企业自筹。拟建设两栋层数为13层、一栋层数为17层、一栋层数为9层共四栋的租赁住房、一栋酒店，集长租公寓、商业配套等功能为一体的商业综合体。项目拟于2021年12月开工建设，2023年年底竣工。总投资约4.25亿元。

　　《《《总投4.25亿计划12月开工!祥露社区集体经济项目来啦

　　环东海域新城将新建24班规模初中

　　近日，翔安区振南第二中学项目(勘察)招标。

　　项目位于环东海域东部新城起步区—新店地铁社区内，翔安西路西侧，东界路北侧，现状洪坑村南侧，新建24班初中1所，总用地面积约21520.537 平方米，总建筑面积约29300平方米，其中，地上建筑面积约17300平方米(含架空层约2500平方米)，地下建筑面积约12000平方米。主要建设内容包括：教学楼、综合楼、食堂体育馆、室外运动场及地下室等。

　　投资总额约19969.74万元，计划开工日期为2021年12月，建设周期约24个月。

　　《《《环东海域新城将新建24班规模初中!计划今年12月开工

　　园博苑教育岛将新建儿童乐园

　　在开满三角梅的木栈道漫步，在神秘又新奇的海滩市集“寻宝”，在五彩斑斓的彩虹丘陵登高……明年，市民朋友再来园博苑教育岛，将能体验这些新项目，尽享亲子快乐时光。目前，园博苑教育岛提升改造工程已经启动，届时将建设集美区最大型的儿童乐园。

　　园博苑教育岛也称“中华教育岛”，位于园博苑西北角位置，占地面积26.6公顷。本次教育岛提升改造工程项目总用地面积33936.617平方米，其中总建筑面积1185.35平方米。

　　《《《园博苑教育岛将新建儿童乐园 预计明年1月完工

　　厦门经济“期中考” 11项指标全省第1

　　厦门经济运行“期中考”成绩揭晓。今年上半年全市地区生产总值增长15%，分别比全国、全省高2.3和2.7个百分点，增速均排名全省和副省级城市第2位;两年平均增长7.6%，分别比全国、全省高2.3和1.4个百分点，顺利实现“十四五”良好开局。

　　5日，市发改委、市统计局联合发布上半年全市经济运行情况。今年以来，全市各级各部门深入学习贯彻习近平总书记在福建考察时的重要讲话精神，按照党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，以及市委抓经济促全局和“七以七为”工作部署，统筹推进疫情防控和经济社会发展，全面落实“六稳”“六保”任务和“五促一保一防一控”工作，经济运行保持稳中向好态势。

　　《《《官方数据!厦门经济“期中考” 11项指标全省第1

　　同安小学推行6大片区管理模式

　　近日，有网友提出同安中海万锦熙岸学区建议。

　　网友：同安中海万锦熙岸配套学校较差，同安新城规划为厦门科学城核心区，理应打造为教育高地，才能吸引足够的人才在此安家。作为中海万锦熙岸业主强烈建议厦门市教育局和同安区教育局真正把同安潘涂和官浔片区的教育重视起来。采取相关实质性举措，对片区内的官浔小学，官浔中学，西柯中心二小，美林中学这几所学校的师资力量，教学水平，管理方式做出实质性的提升。潘涂官浔片区是同安新城人口最多的片区，亟待提升中小学的教育质量和办学水平。

　　对此， 同安区人民政府答复： 教育质量的提升，关键还是内涵建设和管理行为，目前，同安加大学校建设，一手抓学校硬件现代化，一手抓班子教师团队配备。加大学校的内涵建设，精细化管理。近几年来，教育质量稳步提升。采取的措施如下：

　　1. 推行片区管理模式。将全区公民办小学分成六大片区，执行“4+2”模式，每个片区由优质校为龙头，实现公民办小学教科研管理全覆盖。稳步推进“结网互动、优势带动、规范管理、整体推进”的小学教育片区管理模式：设立片区理事会; 完善片区内部管理制度;加强片区集体大备课活动;加强开放办学展示活动;加强师资及岗位培训; 开展学生学科竞赛;开展教师技能比赛;加强质量监控跟踪;试行片区考核机制; 加强片区管理经验分享。

　　2.初中采取5联盟模式，将所有的初中校组成5个联盟。 第一联盟：育才中学、五显中学、竹坝学校、莲美中学，同安一中轮山校区; 第二联盟：厦门二外、新民中学、柑岭中学、澳溪中学; 第三联盟：梧侣学校、进修附中、凤南中学、华兴学校; 第四联盟：国祺中学、美林中学、滨城中学、后田学校，同安一中滨海校区; 第五联盟：东山中学、同安实验、汀溪中学、洪塘中学、城东中学。 实行联盟校视导联合、教研同步、资源共享，探索全区教育管理、评价、合作整体推进策略，提升同安区初中教育教学质量。

　　《《《同安小学推行6大片区管理模式 初中采取5联盟模式

　　厦门大学海韵园二期总投资约8.5亿元

　　近日，厦门大学海韵园二期报建信息公布。

　　海韵园二期工程项目位于福建省厦门市思明区，在厦门大学思明校区东部，与厦门大学思明校区的海韵园一期相连，规划建设海韵园二期德旺商学院大楼、海韵园二期电影学院大楼、海韵园二期综合文体中心大楼，地下空间用作停车场，项目的建设对厦门市地方经济发展、助力学校“双一流”建设、优化厦门大学校区布局、改善思明校区办学条件、促进宁静美丽校园建设等方面均具有重要意义。建筑面积：海韵园二期工程约130000平方米，其中地上计容面积70000平米，地下不计容面积60000平方米，其中海韵园二期德旺商学院大楼35000平方米(地上30000平方米，地下5000平方米)，海韵园二期电影学院大楼23000平方米(地上20000平方米，地下3000平方米)，海韵园二期综合文体中心大楼22000平方米(地上20000平方米，地下2000平方米)，地下停车场50000平方米。

　　项目总投资约8.5亿元，计划本月开工，预计2025年1月建成。

　　《《《计划本月开工!厦门大学海韵园二期总投资约8.5亿元!

　　翔安东山公建群文化艺术中心招标

　　近日，翔安东山公建群文化艺术中心(勘察)招标。

　　项目位于翔安东山公建群东南角，轨道交通三号线以北，项目总用地面积约为44574 平方米，总建筑面积约69000 平方米(地上建筑面积为46500 平方米，地下建筑面积为22500 平方米)。主要功能包括市级剧院、青少年宫，其中剧院及配套建筑面积为21550 平方米，青少年宫及配套建筑面积为23900 平方米，室外观景平台1050 平方米。容积率1.04，建筑密度45%。地上3-4层，建筑高度18-38米。地下1层。最大建筑高度38m，单跨最大跨度36m，单体最大建筑面积69000平方米。投资总额约69936.59万元。

　　《《《总投资近7亿元!翔安东山公建群文化艺术中心招标!

　　国内首座跨海高铁桥主桥成功合龙

　　8月6日12时许，随着中跨合龙段最后一榀钢箱梁吊装到位，国内首座跨海高铁桥——福厦客专泉州湾跨海大桥主桥成功合龙，标志着福厦高铁向2022年通车目标又迈进坚实一步。

　　《《《又有重大进展!国内首座跨海高铁桥主桥成功合龙

 

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