上周人居一览：习近平宣布 厦门有了新名片!

　　上周(2020.11.16-2020.11.22)厦门人居规划在政策、土拍、预售、规划、学校、安置房等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　习近平：中国将在厦门建立金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地

　　金砖国家领导人第十二次会晤17日晚以视频方式举行。国家主席习近平出席并发表重要讲话。

　　习近平强调，中方愿同各方一道加快建设金砖国家新工业革命伙伴关系。我们将在福建省厦门市建立金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地，开展政策协调、人才培养、项目开发等领域合作。

　　《《《习近平：中国将在厦门建立金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地

　　12月8日 厦门将正式启动金砖创新基地建设!

　　建设金砖创新基地，为厦门推进全方位高水平对外开放提供了新的契机和机遇，将成为引领厦门城市国际化发展的战略主线。12月8日，由厦门市政府与工信部共同主办的金砖国家新工业革命伙伴关系论坛，将正式启动金砖创新基地建设。

　　《《《12月8日 厦门将正式启动金砖创新基地建设!

　　政策

　　未来5年厦门房价涨幅不超过5%!

　　根据《厦门市住房发展规划(2021-2025年)》(公示稿)，“十四五”期间将保持住房总量平稳增长，不断提高城乡居民人均住房面积，新增住房供应总量约38万套，面积2950万平方米。其中，商品住房供应量约12万套，面积1300万平方米，占比约45%。

　　《《《厉害了! 厦门5年新增38万套住房 房价涨幅不超过5%!

　　保持住房价格总体平稳，逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

　　因城施策，引导量力而行、梯度消费，满足刚性和改善性购房需求，推动房地产同实体经济均衡发展，促进市场平稳健康可持续发展。

　　漳州港将出台政策支持区内员工及在校大学生购房

　　12日，福建省漳州市招商局经济技术开发区网站发布消息：为促进产业与房地产平稳健康融合发展，漳州开发区规划建设局会同宣传部(文化与旅游发展局)召开部分房地产企业座谈会。

　　《《《重磅!漳州港将出台政策支持区内员工及在校大学生购房

　　会议指出，目前开发区相关部门正根据若干措施的要求，出台具体细则或举措，如举办周末集市、出台入区企业员工及在校大学生购房支持政策、优化海上巴士等，进一步完善交通、商业等综合服务配套措施，不断增添城市人气商气，从而促进形成“人、产、城”共生互利、健康融合发展格局。

　　防止"类住宅"再出现!厦门出手了!

　　近年来一些项目在建筑方案设计时采用“创新”手法偷面积，也为了防止“类住宅”再次出现，市自然资源和规划局印发关于《厦门市建筑工程容积率计算规定》的补充规定二的、《厦门市城乡规划管理技术规定》(2016年版)的补充规定(九)的通知。

　　具体内容戳链接：被开发商"偷面积"?防止"类住宅"再出现!厦门出手了!

　　土拍

　　厦门新挂2幅重磅地块!　

　　厦门土拍又来了!12月9日将出让2幅宅地(集美、翔安各一幅)，地块总用地面积11.4公顷，计价总建筑面积28.7万平，总起拍价39.5亿，最高起拍楼面价18000元/㎡。

　　《《《厦门新挂2幅重磅地块!地铁上盖!传闻中的大悦城来了?

　　其中集美2020JP06商品住宅部分起拍楼面价18000元/㎡，为官任站地铁上盖项目。据悉，该地块计划引入大悦城品牌城市综合体。

　　翔安2020XP16起拍楼面价17000元/㎡，紧邻实小、双十翔安校区。

　　房价

　　70城房价出炉!厦门新房二手房价格均涨

　　11月16日，国家统计局发布2020年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，10月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅全国第32;同比上涨3.7%，涨幅位列全国第40。

　　厦门二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅全国第16;同比上涨4.2%，涨幅全国第22。

　　预售

　　中交国贸鹭原384套住宅获批　

　　J2019P02中交·国贸鹭原(5号、S-2号楼,7号楼,10号楼,联合地下室)获批预售!该项目位于集美区11-11片区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧，此次获批预售1769套，面积87145.99㎡，其中获批预售住宅384套，面积40909.44㎡，全部是平层房源。

　　价格方面，最低预售36870元/平，最高预售44300元/平，主力户型96-130平。

　　融侨铂樾府196套住宅获批

　　2016XP04融侨·铂樾府(2号楼)获批预售!该项目位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧A地块，此次获批预售住宅196套，面积17573.06㎡，平层房源74套，复式房源122套。

　　价格方面，平层最低预售33977.63元/平，最高预售40327.62元/平，主力户型48-91平。

　　复式最低预售35077.63元/平,最高预售39227.62元/平，主力户型91平。

　　城建

　　新机场用海报批取得新进展

　　1月-10月，厦门市省重点基础设施项目累计完成投资314.7亿元，完成年度计划投资110.5%。其中10月份完成投资29.5亿元，占年度计划投资的10.4%。

　　《《《新机场用海报批取得新进展 新体育中心推进主体建设

　　翔安新机场项目用海报批有新进展，项目用海攻坚小组已正式向国家发改委和自然资源部报送用海预审报审材料。

　　会展嘉园项目投资提速，当月完成投资2.7亿元，项目主体工程已进场施工，1-3#地块桩基施工作业面全面展开。

　　新体育中心项目(东部新城“一场两馆”)当月完成投资6.9亿元，全力推进项目主体桩基工程建设。

　　四川大学华西厦门医院1月-10月累计完成投资5.9亿元，提前完成年度计划投资任务，加快项目基坑支护和桩基工程验收工作，同步推进主体工程地下室底板施工。

　　华锐双语学校1月-10月累计完成投资1.6亿元，提前完成年度计划投资目标。

　　厦门英蓝国际金融中心突破建设难点

　　投资100亿元的“金融巨无霸”——厦门英蓝国际金融中心迎来高光时刻!项目建筑“门”字形的门梁部分进入高空提升、安装阶段。这意味着，又一个厦门标志性建筑——“大厦之门”即将呈现。

　　《《《厦门英蓝国际金融中心突破建设难点 预计2021年建成

　　湖里两岸金融中心片区——厦门英蓝国际金融中心的建设牵引着人们的目光。该项目是省市两级重点工程，是两岸金融中心金融核心区的重点项目。它占地近5万平方米，总建筑面积约50万平方米，由英国 TFP FARRELLS 总设计师Stefan Krummeck设计，项目预计于2021年全面建成运营，现面向全球招商。

　　厦门第二东通道开始"海上组装"

　　今天11时56分，厦门第二东通道海上首件预制墩台开始安装，随着高达22米、重约2200吨的墩台被缓缓吊起，标志着厦门第二东通道桥梁工程正式进入“海上组装”阶段。

　　《《《厦门第二东通道开始"海上组装" 计划2022年建成通车

　　第二东通道将成为厦门市第7座桥隧跨海通道，计划2022年建成通车，届时厦门市将形成“五桥两隧”跨岛交通格局。

　　5.5万㎡! 厦门影视拍摄基地落成!

　　八方宾客齐聚厦门，共同见证厦门影视拍摄基地落成时刻。

　　厦门影视拍摄基地位于厦门市集美区杏林西路，规划占地面积5.5万平方米，由厦门文广传媒集团下属全资子公司厦门电影梦工场有限公司承担建设及运营管理;国贸控股旗下国贸开发依托自身代建资质和经验，于2019年4月起承接该项目的代建。

　　《《《5.5万㎡! 厦门影视拍摄基地今日落成! 地点在...

　　基地秉承“工业化、专业化”的理念，建设满足集影视前期拍摄、配套服务为一体的一站式专业影视拍摄基地，并通过资源整合、社会资本引入和影视企业进驻，致力于将其打造成为厦门市影视产业公共服务平台和招商引资平台，助推厦门影视产业跨越发展。

　　规划

　　翔安蔡厝片区规划10万人!

　　近日，市自然资源与规划局公示关于《厦门翔安蔡厝(13-17)编制单元控制性详细规划(草案)》。

　　规划区位及范围：本单元地处翔安南部滨海地带，规划范围北至翔安南路，西至翔安东路，东至九溪，南至大嶝海域，总规划用地面积约630.51公顷。

　　片区定位：本单元以居住为主导功能，适度发展医疗康养、商业商务和生态休闲服务功能。

　　主要土地用途：本单元土地用途以居住及生活配套、医疗卫生、商业商务为主。

　　开发强度：本单元城市建设用地面积约578.05公顷，总建筑面积约630万平，平均容积率1.09。

　　规划人口：本单元规划人口规模10.0万人。

　　市资源局将规划策划生成600个项目

　　今年以来，市资源规划局已规划策划生成项目约480个。预计全年将规划策划生成600个项目，带动投资约4000亿元。

　　《《《市资源局将规划策划生成600个项目 带动投资4000亿

　　去年，市资源规划局提出近期岛外建设7所普通高中项目，预计可新增学位1.89万个。市资源规划局下一步还将联合市教育局提前梳理各阶段学位需求，编制“十四五”近期建设规划。

　　力争至2025年，基本健康服务优质均衡，多层次健康保障体系更加完善，力争建设区域医疗中心，千人床位数达到6张。

　　官方透露!地铁4号线后溪站设置2个出入口

　　近日，有网友咨询关于地铁4号线后溪站的具体位置在什么地方?出入口分布在哪些地方?

　　厦门市地铁办公室：一、地铁4号线后溪站设置于后溪镇孙坂北路与既有福厦铁路动车线交叉口西南象限，在仁德里小区和福厦铁路之间，整体沿东西向布置。二、地铁4号线后溪站为高架站，设2个出入口，1号口设置于地面，乘客从车站南、北两侧地面进入地铁站;2号口平行靠近孙坂北路朝西布置，乘客由地面通过楼梯、扶梯进出地铁站。三、设置人行天桥上跨孙坂北路，供孙坂北路北侧乘客通过人行天桥，从2号口进出地铁站。

　　学校

　　禾祥东小学招标

　　近日，禾祥东小学项目(施工)招标。项目位于厦门市思明区禾祥片区，后滨东路尽端路以南，项目总用地面积14704.199平，总建筑面积19473.64平。

　　主要建设内容:包括1#、2#、3#、合班教室及地下主体建安工程、室外工程、设备工程、智能化工程和临时及永久用水用电接入等。总投资额9637.09万元，建安工程费8163.83万元。

　　翔安新店欧厝幼儿园招标

　　近日，欧厝幼儿园(施工)招标，该项目位于厦门市翔安区新店镇欧厝社区欧厝新村，办学规模12个班，总用地面积4514㎡，总建筑面积约5000㎡。

　　翔安翔东小学扩建招标

　　近日，翔东小学扩建项目(施工)招标，该项目位于厦门市翔安区内厝镇曾厝村翔东小学校内。本次扩建18个班，扩建后规模为36个班, 本次扩建总建筑面积14122.4平。

　　厦门又有多所学校招标五星幼儿园

　　该项目位于翔安区马巷镇五星社区。本项目总用地面积约5317.85㎡，总建筑面积约6816.82㎡，地下一层，地上3层，建筑高度14.2m，办学规模为15班。

　　竹浦小学

　　该项目位于翔安区新店镇后村社区，学校为公办完全小学，办学规模36班，总用地面积19601.477 平，总建筑面积为23661.78平。项目建安费约为9440.12万元。

　　同安区第二外国语学校高中部

　　该项目位于同安区祥平街道溪声社区，新办学规模为60班的普通高中，总建筑面积80000平。项目总投资44607.05万元，其中建安工程费35966.30万元。

　　马銮湾新城柏涛学校招标

　　近日，马銮湾新城集美片区柏涛学校(施工)招标，本项目位于马銮湾新城集美片区柏涛路和西滨南路交叉口东北侧，主要建设54班九年一贯制学校1所，其中小学36班，初中18班。

　　岛内外多所学校报建/招标　

　　近日，新垵幼儿园报建、环东海域新城翔安区逸夫小学扩建项目(施工)重新招标、禾山中学改扩建项目(施工)、集美新城厦门二中集美校区项目(施工)招标。

　　新垵幼儿园

　　项目位于翔安区民安大道南侧，官塘小学东北方向，项目新建规模12个班，总用地面积4300平方米，总建筑面积5000平方米(其中地上建筑面积4500平方米，地下建筑面积500平方米)。总投资约3299.1万元。

　　环东海域新城翔安区逸夫小学扩建项目

　　项目位于厦门市翔安区马巷镇洪溪社区，洪溪路南侧，熊山路西侧，本次扩建新增36班办学规模，扩建后办学规模为48班小学，新增用地面积13440平，新增建筑面积21798平。总投资估算为14040万元。

　　禾山中学改扩建项目

　　项目位于仙岳路以南，后埔二路以北，结合原禾山中学地块及西侧扩建区域(原后埔小学地块)进行改扩建。项目总用地面积43010.71平，终期办学规模为九年制84班学校，分期建设，本次新建48班初中部，远期旧校区拟改造为36班小学部。

　　集美新城厦门二中集美校区项目

　　项目位于灌口中路与软三纵路交叉口的东南侧地块，主要建设1所60班高中学校，总用地面积用地面积为62641.97平，总建筑面积约73838平，本工程建安投资额为34560万元。

　　岛内外多所学校获批复

　　近日，厦门市发展改革委批复关于新港社区服务中心和幼儿园、祥平保障房地铁社区一期配套卿朴幼儿园、集美新城厦门二中集美校区、厦门第六中学同安校区、环东海域新城浦园中学项目投资概算。

　　新港社区服务中心和幼儿园

　　项目位于湖里区邮轮母港片区，东渡路西侧，南通道与规划纵二路交汇处东南侧，用地面积4397.768平，总建筑面积9620平，建设内容包括12班幼儿园1所。

　　厦门第六中学同安校区

　　项目位于同安区城东中路与龙泉路交叉口西侧，新建规模60班高中1所，总用地面积75514平，总建筑面积88137平。

　　环东海域新城浦园中学

　　项目位于翔安南部新城，翔安大道以东、新城中路以西、浦园村东侧、林厝村南侧，建设一所48班初中，总用地面积48000平，总建筑面积31866平。

　　环东海域新城又有2所幼儿园招标

　　官浔幼儿园项目(施工)招标

　　项目位于环东海域新城西柯镇，主要建设15班幼儿园1所，总用地面积5202.118平，总建筑面积6012.01平，其中：地上建筑面积5665.55平，地下建筑面积346.46平，建安工程费2620.45万元。

　　环东海域新城科创园配套幼儿园项目(施工)

　　项目位于环东海域厦门科技创新园安置房一期西侧，主要建设内容为12 班幼儿园及室外配套工程等。

　　安置房

　　集美火车(新)站2#地块拟建5栋安置房

　　近日，厦门火车(新)站2#地块安置房工程报建，该项目建设地点位于厦门市集美区，地上面积为43845.5平方米，地上层数为31层，地下面积为7403.94平方米，地下层数为1层，建筑总高度为92.2米，栋数为5栋。总投资约12713.02万元。

　　马銮湾新城两处保障房获批

　　近日，厦门市发展改革委批复关于马銮湾保障房地铁社区二期工程、马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房(JA-2地块)项目投资概算。

　　马銮湾保障房地铁社区二期工程

　　项目位于马銮湾新城片区，孚莲路以东，轨道6号线林埭站以南，总用地面积133975平，总建筑面积为502652平，项目总投资概算223931万元。

　　地上建筑面积346704平，主要建设保障性住房312527平(含架空层7073平)，共4348套; 18班幼儿园6175平方米; 36班小学14042平方米。

　　马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房(JA-2地块)

　　项目位于马銮湾新城片区，浦銮路以南，总用地面积41028平，总建筑面积214206平，其中，地上建筑面积141595平，主要建设安置房1264套及配套用房;地下建筑面积72611平，主要为人防及停车库。项目总投资概算89085万元。

　　马銮湾新城鼎美安置房报建

　　近日，马銮湾新城海沧芸尾后柯鼎美安置房报建，该项目建设地点位于马銮湾新城鼎美片区，共包含5个地块，规划总用地总面积16.57万平，总建筑面积84.17万平，建设内容为安置房。总投资约429300万元。

　　祥平保障房地铁社区三期上月新开工

　　10月又有一个保障房地铁社区新开工——祥平保障房地铁社区三期，将建设保障性住房3188套。

　　截至10月底，我市今年已开工9182套保障房。今年，厦门将全面完成市委市政府《关于加快保障性住房建设的实施意见》提出的“2017年至2020年全市计划开工建设10万套保障性住房”目标。

　　海沧最大拆迁安置房首栋住宅封顶

　　海沧区最大的拆迁安置房项目——佳美安置房，比原计划提前4个月实现首栋住宅楼封顶。

　　佳美安置房总建筑面积41万平方米，主要用于安置马銮湾新城片区鼎美、芸美、后柯、东瑶4个整村拆迁村的群众，包括建设21栋高层住宅和一所幼儿园，其中3、4号地块的9栋住宅楼计划明年春节前全面封顶，明年底交付，其余两个地块的12栋住宅楼将在2022年上半年竣工交房。

　　城事

　　中国城市地均GDP百强榜 厦门排第4!

　　要衡量一座城市经济发展的总体水平，看它的GDP总量便可有个大致判断。但要衡量一座城市的经济发展质量，地均GDP是一个很重要的维度。

　　近日，搜狐城市梳理了2019年333个地级行政区及4大直辖市的地域面积和经济总量，得出了各市地均GDP的详细数值：2019年，地均GDP最高的10座城市分别为深圳、上海、东莞、厦门、广州、佛山、无锡、苏州、北京和南京。

　　厦门3所学校入选2020中国百强中学!

　　最近，2020年《全国百强中学》榜单再次进入大众视线。

　　福建5所学校上榜，其中3所学校来自厦门：　厦门双十中学、厦门第一中学、厦门外国语学校。

　　《《《厦门3所学校入选2020中国百强中学!有你的学校吗?

　　定了! 厦门这些老旧小区改造!

　　近日，福建省住房和城乡建设厅办公室发布《关于公布2020年全省列入国家老旧小区改造计划项目、省级老旧小区改造计划项目和省级试点项目的通知》。将2020年全省列入国家、省级老旧小区改造计划项目和试点改造项目予以公布。

　　2020年我省列入国家老旧小区改造计划777个项目，165900户，7514栋，建筑面积1456.2万平方米。列入省级老旧小区改造计划409个项目，148121户，5936栋，建筑面积1452.3万平方米。列入省级老旧小区改造试点项目30个。

　　《《《定了! 厦门这些老旧小区改造! 有你家吗?

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