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广州:38宗地吸金约906亿元 平均溢价率约14.59%

2021年04月29日 11:24
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  38宗地吸金约906亿元 平均溢价率约14.59%

  4月27日,广州首次集中供地暂告一段落,每天的集中供地分三个时段进行,两天共计成交约906亿元(不包括建设成本)。此次广州供应的48宗住宅用地中,共有20宗底价成交、18宗溢价成交、6宗流拍、4宗待摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

  外围区域成热门

  4月26日,24宗住宅用地率先推出,其中成功出让22宗,流拍2宗。27日,20宗宅地成功出让。其中3宗地经多轮竞价后达到最高限价需进行竞配建才得出结果,分别是番禺区石碁镇市莲路北侧地块、番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块、南沙区横沥岛义沙涌以西地块。此外,27日有4宗地流拍,成交金额约453.6亿元,加上首日的成交数据,广州首次集中供地成交总金额已达到约906亿元,据记者统计,本次供地平均溢价率约14.59%。

  此次广州集中供地当中,增城是“供地大户”,共出让18宗地,最终成交14宗。对比闲置土地较少的中心区域(仅白云区出让8宗,荔湾区1宗),外围区域是本次供地的热门,其中南沙区(5宗)、花都区(4宗)全部成功出让,番禺区1宗待摇号,4宗成功出让,黄埔区3宗地块均进入摇号环节。

  番禺区南站核心区TOD项目地块成为单宗成交总价最高的地块,约70.8亿元。形似“皇冠”的白云区金沙洲地块则以楼面地价42122元/平方米成为本次成交单价最高的地块。

  近30家房企分38宗地

  27日,在集中供地首日将4宗地揽入囊中的越秀地产(含联合体)再夺2宗地,成为了本次广州集中供地拿地最多的房企,融创、金地、珠江实业、中国旅游集团等企业也有2宗地或以上的收获。

  据统计,除仍待摇号暂未公布结果的4宗地外,成功出让的38宗供地分别被近30家房企竞得,还有不少企业属首次在广州拿地,如正荣、弘阳、天地源、上坤(联合体)等。

  (羊城晚报 记者 徐炜伦 陈玉霞)

  (原标题:广州:38宗地吸金约906亿元 平均溢价率约14.59%)

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