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7万+/㎡!之前买在厦门这的人 挖到宝了!

2021年06月30日 17:30
CiCi姐 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  一座城市要发展,势必会不断扩张版图,但,它不会无限制的扩张和生长,到达一定程度后,必然会向内收缩。

  而此时,市中心价值也势必会被逐步激活,尤其是城市核心板块,价值也会越发凸显。

  落点厦门,岛内寸土寸金的老大地位依然无法撼动,其中枋湖片区作为岛内备受瞩目的新中心核心板块,在经过前些年旧村改造后凶猛破局。

  房价最高已达7万+

  当下的枋湖片区发展势头一片大好,吸引着越来越多人的目光齐刷刷地瞄过来。10年前这里的二手房还是1万+/㎡,如今已升至6万+/㎡。

  最新数据显示,枋湖6月二手房均价 66135 元/m?,5月二手房均价 63556 元/m?,环比上月上涨 4.06% ,同比去年同期上涨 19.93% 。

  而且根据近期一个楼市成交表现来看,目前该板块的二手房,有些房源的最高成交单价早已达7万+。(下附:近期版块部分小区成交情况表,仅供参考)

  城市界面被重塑

  曾几何时,提及枋湖片区,便会联想到“城中村”。然而随着片区旧村改造的启动,它的命运彻底被逆转。

  其一,正所谓行政核心所在,便是城市价值方向所在。这里集合湖里的行政、经济和文化中心等,拥有着高效的市政配套服务,其版块价值不言而喻。

  其二,交通路网广,可快速通达SM城市广场、厦门火车站、五缘湾、高崎国际机场等地。版块内还有枋湖客运中心,公交站点密集,且还有地铁3号线,出行便捷。

  其三,行政核心之地,自然吸聚着优越的资源同步跟进。这里不仅汇集了一批枋湖客运中心TBK商业中心、金湖路商业街、乐都汇购物中心、建发湾悦城等商业业态,越来越多的医疗资源也在此周边汇聚。像中医院、复旦大学附属医院等,在厦门都是家喻户晓的。

  除此之外,教育是楼市的一把尺寸,丈量着区域的热度。

  版块内的教育资源逐渐丰富,这里除了双十中学枋湖校区、湖里实验中学、湖里实验小学、湖里实验幼儿园等一批市区重点学校之外,当前,厦门梧桐实验学校正紧锣密鼓地施工,预计7月底交付使用,9月1日就能正式开办。

  很明显,当下的它,早已改头换面。

  房企进驻助推版块价值提升

  与此同时,枋湖版块价值的提升,也离不开实力房企的加持。

  城市更新、旧村改造等推进城市化进程的项目,不仅为版块带来新生,也为房企们提供更多可能性。

  而大咖房企的进驻,进一步助推版块价值提升。还记得当时的建发玺樾、中骏天宸,首次亮相便赚足眼球。其售价不低,却依然开盘爆卖……这些皆是其实力的一个佐证。

  值得一提的是,这里还被将打造成文化设施聚集地之一。

  日前厦门市公共文化设施规划草案正式获批,未来将打造15个文化设施集聚区,其中枋湖,与五缘湾、高崎、文化艺术中心、会展中心等版块位列其中。

  厦门作为首批国家公共文化服务体系示范区城市,枋湖能够入选15个文化设施集聚区之一,足见重视程度。

  可以预见,“破茧重生“的枋湖,在时间的迁移下,版块终将引来新的“蝶变“。

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