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居然 厦门这些二手房都降价了 幅度还很猛!

2021年06月18日 16:54
橙子 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  一闪就是一天,一晃就是一月,一愣就是一季,一盹就是半年。

  这不,还有10来天,2021年就过半了,想想自己年初制定的买房计划,顿时?

  买房是梦想,但房价很扎心!

  根据中国房价行情数据显示,厦门6月二手房参考均价48915元/m?,5月二手房参考均价50842元/m?,环比下降3.79%。

  放到各区来看,仅有思明和湖里两区房价下滑,岛外4区房价均有不同程度的上涨,其中同安区二手房涨幅最大,环比上涨6.77%。

  总体来看,房价虽有所回落,但还是保持着企稳的状态。

  当然,这不是最重要的,对于想买房的朋友来说,他们最关心的莫过于具体的房源价格了。

  众所周知,二手房与新房最大不同的是业主与买家之间的博弈。

  成交数据能够反映二手市场的情况,而挂牌数据是卖家的一个心理价位。这两者之差,也正是买家可以讲价的空间。

  所以,橙子特地整理汇总了厦门6个区720个热门二手房真实成交价与挂牌价,想买房的朋友们看一下找一下搬砖的动力;已经买了房的,也可以看看自己手里的房子市值多少!

  值得关注的是,本次统计的这些二手房源,有超9成房源皆是以降价促成交的。

  其中,万峰华庭、嘉成花园、华景花园、铭仕花园、海上五月花海语墅二期、阳光城翡丽湾等小区的二手房源皆降价超百万,价格下调幅度还是十分可观的。

  当然,有些房源的价格依然保持在高位,具体各区情况如下:

  思明区

  思明区二手房

  参考均价68984元/m?

  环跌0.43%

  区域内最引以为傲的就是拥有了其他区不可比拟的优质资源配备,所以房价一直居高不下。

  当然,区域内因资源配备占有率也呈现着不同的现象,如瑞景思明双座和华星大厦因房源属商办性质,所以价格方面也都维持在1万+到2万出头左右。

  湖里区

  湖里区二手房

  参考均价57304元/m?

  环跌7.91%

  6月10日,厦门迎来了第二场集中供地,五缘湾下忠地块成功出让,被建发以53.1亿元竞得,在土地集中供应的影响下,板块内的二手房均价也“飘红”。

  其中,源昌宝墅湾、源昌鑫海湾、新景国际外滩、特房五缘尊府等成交价都已突破10万大关,与岛内其他富人区的价格打了平手。

  当然,便宜的也有。

  比如,永建项尚、大唐五缘yoho、国际石材中心因其房屋性质,房价一直都处在温和水平。

  海沧区

  海沧区二手房

  参考均价35877元/m?

  环涨2.3%

  集美区

  集美区二手房

  参考均价34802元/m?

  环涨2.39%

  从本次统计的表格来看,集美区成交价较高的多位于集美新城,多数房价卫视在3万+、4万+不等。

  要知道,集美新城在众多大规划的支撑下,利好不断,包括地铁1/4/6号线、实验学校、大型商业、医疗等配套的落地,以及人口和产业的加持,二手房市场一直都卖得很不错,其中中交和美新城二手房价已经达到5万+。

  同安区

  同安区二手房

  参考均价22935元/m?

  环涨6.77%

  随着众多优质资源堆砌,各种配套不断升级,区域内房价也大步往前迈,热门二手房均价都是2万+、3万+,环东海域门槛正在不断提高。

  其中,银溪墅府梅斯花园:86.73㎡两房价格已经逼近3.9万,保利叁仟栋一期124.32㎡户型也已突破3.7万+。

  需要注意的是,彩虹湾的二手房成交价,最高已经达到2.8万+/㎡。

  翔安区

  翔安区二手房

  参考均价27631元/m?

  环涨2.56%

  区域内,阳光城翡丽湾和美地雅登多套房源成交价格均已超过3万+,但总体来说,翔安区的二手房均价还是十分亲民的。

  最后,希望大家都能住上自己喜欢的房子,也希望大家可以理智买房,不要盲目跟风,有空的时间可以多看多对比,遇到合适的方可下手。

  还是那句话,适合自己的才是最好的。

  温馨提醒:

  1、以上为厦门六区部分热门小区真实成交价格数据,为厦门房地产联合网纯手工统计,未经许可转载或镜像复制,一经发现,必将投诉;

  2、二手房,如:装修程度、楼层、朝向等,甚至房东是否急用钱而降价等,各种因素会导致即使同一个小区,在价格上面会有一定差异,因此需综合判断,价格不作为指导因素,仅供参考;

  3、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;

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