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岛内4万/㎡起拍 钟宅等11幅地6月出让!厦门第二场集中供地来袭!

2021年05月22日 18:19
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  重磅!

  就在刚刚!

  厦门楼市

  又一爆炸性消息传来!

  6月10日厦门第二次土拍来袭

  岛内湖里1幅

  集美1幅、同安4幅

  翔安2幅、海沧3幅

  总共11幅土地要出让!

  地块总建面超145万方

  起拍总价达274.3亿元

  湖里区钟宅地块2021P04

  起拍楼面价:40400元/㎡

  起拍总价:42.7亿元

  地块位置示意图(仅供参考)

  海沧第一湾北侧

  该地块由A、B两地块组成

  其中B地块部分土地用途为租赁住房

  海沧2021HP01

  起拍总价39.8亿

  起拍楼面价23000元/㎡

  海沧2021HP02

  起拍总价27.5亿

  起拍楼面价22600元/㎡

  海沧2021HP03

  起拍总价34.9亿

  起拍楼面价22000元/㎡

  地块位置示意图(仅供参考)

  集美新城2021JP01

  起拍总价11.2亿

  起拍楼面价20600元/㎡

  地块位置示意图(仅供参考)

  环东海域

  翔安X2021P01

  起拍总价22.1亿

  起拍楼面价1.8万/㎡

  翔安2021XP02

  起拍总价33.6亿

  起拍楼面价1.8万/㎡

  同安2021TP01

  起拍总价5.2亿

  起拍楼面价18600元/㎡

  同安2021TP02

  起拍总价6.5亿

  起拍楼面价1.9万/㎡

  同安2021TP03

  起拍总价16.3亿

  起拍楼面价2万/㎡

  同安T2021P03

  起拍总价34.5亿

  起拍楼面价1.4万/㎡

  地块位置示意图(仅供参考)

  接下来一起看看本次土拍的具体公告内容

  厦门市自然资源和规划局关于2021P04等七幅地块国有建设用地使用权公开出让公告(土地市场2021第23号、第24号、第25号、第26号、第27号、第28号、第29号)

  根据2021年3月31日厦门市自然资源和规划局发布的《厦门市2021年度住宅用地供应计划》及本年度商住用地出让安排,经厦门市人民政府批准(厦府[2021]90号),厦门市自然资源和规划局决定公开出让2021P04等七幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

  二、竞买资格要求

  中华人民共和国境内外法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  三、确定竞得人方式详见附表

  四、提交竞买申请要求

  本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。具体要求如下:

  (一)竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章,并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册

  1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站“服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。

  2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后,需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。

  3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。

  (二)竞买申请人应在提交竞买申请时间内,登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后,竞买申请人无法再补交材料,材料审核不通过的,将无法参与竞买。

  提交竞买申请开始时间:2021年6月2日上午9:00;

  提交竞买申请截止时间:2021年6月9日上午11:30。

  系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

  五、拍卖会举行时间、地点

  (一)拍卖会于2021年6月10日分两场举行。

  1、上午拍卖2021P04、2021HP01、2021HP02、2021HP03地块,开始时间为9:30。

  2、下午拍卖2021JP01、2021XP02、X2021P01地块,开始时间为14:00。本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

  (二)换取竞买标志牌时间:

  1、2021P04、2021HP01、2021HP02、2021HP03地块为6月10日上午8:45。

  2、2021JP01、2021XP02、X2021P01地块为6月10日下午13:30。

  (三)地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

  六、联系方式

  (一)工作时间:法定工作日8:00-12:00,14:00-17:30;

  (二)地点:厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层;

  (三)电话:0592-5107708、5107718;

  (四)网址:厦门市土地矿产资源交易市场http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

  七、本次出让商品住宅用地的调控要求

  (一)土地出让金资金来源审查的要求

  1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》(格式详见出让文件),承诺其缴交的土地出让金符合监管要求,否则同意被出让人取消竞得资格,并没收竞买保证金。

  2、地块成交后,竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行保险监督管理委员会厦门监管局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金(含竞买保证金)来源进行审查,并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。

  3、如审查发现违规的,出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。

  (二)根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,厦门市住房保障和房屋管理局有权对本合同项下宗地建设项目中商品住宅和车位的预售及销售价格进行限制。其中2021P04地块宗地内商品住房的销售均价不得超过7.18万元/平方米,地块配套车位销售价格接受政府有关部门指导,车位不得捆绑销售。商品房预售要求详见各地块出让文件。

  (三)竞买申请人之间不得私下串通,采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为,一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单,限制其及其关联企业(指与该企业具有直接或间接控股关系的企业)今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

  (四)竞买人应认真熟悉土地出让文件,充分领会国家关于房地产市场宏观调控的要求,认真做好市场分析和预判,科学合理测算土地价值,按照竞价规则理性参与举牌报价。竞得人应根据约定的商品住房销售限价和市场正常需求,以合理价格销售商品住房、商业店面、车位等,维护房地产市场稳定,不得通过“阴阳合同”违规交易。市资源规划、住房、市场监管、税务等部门将加强市场监管,坚决遏制投机炒房,依法依规严厉打击捆绑销售、以学区房名义炒作房价等扰乱市场行为。

  八、出让价款支付要求详见各地块出让文件。

  九、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出,逾期即按规定予确权发证。

  厦门市自然资源和规划局发布公告时间:2021年5月21日

  厦门市自然资源和规划局关于2021TP01等四幅地块国有建设用地使用权公开出让公告(土地市场2021第30号、第31号、第32号、第33号)

  根据2021年3月31日厦门市自然资源和规划局发布的《厦门市2021年度住宅用地供应计划》及本年度商住用地出让安排,经厦门市人民政府批准(厦府[2021]90号),厦门市自然资源和规划局决定公开出让2021TP01等四幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

  二、竞买资格要求

  中华人民共和国境内外法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  三、确定竞得人方式详见附表

  四、提交竞买申请要求

  根据《福建省自然资源厅关于试行土地使用权出让“网络报名,现场审核,现场交易”的通知》(闽自然资发[2018]45号)文件要求,同安区为试点地区,因此本次出让宗地采取在“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”拍卖的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”(以下简称网上交易系统)注册申请拟竞买的宗地,扫描上传竞买申请文件。

  (一)提交竞买申请开始时间:2021年6月2日上午9:00;

  (二)提交竞买申请截止时间:2021年6月9日下午17:00;

  (三)网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

  五、竞买资格审核及现场交易

  (一)出让人在现场资格审核时间开始后,根据注册申请信息和竞买申请人上传至网上交易系统的材料审核竞买资格,确认审核结果。竞买申请人提交的文件资料不全或不符合要求的,将通知其未取得竞买资格。

  现场审核开始时间为2021年6月10日上午9:00,请竞买申请人持以下材料到厦门市湖里区云顶北路842号厦门市行政服务中心4楼信息大厅1-3号柜台进行现场审核,领取竞买资格确认书:

  1、竞买申请文件原件一套(纸质版);

  2、竞买申请文件电子版(拷贝至U盘,文件扫描为PDF格式,并按照竞买须知中提交材料的清单进行命名及编号)。

  (二)通过网上注册提交竞买申请并经现场审核确认获得竞买资格的竞买人,可以参加现场拍卖会。换取竞买标志牌时间为2021年6月10日下午17:30。现场拍卖会开始时间为2021年6月10日下午18:00。

  (三)拍卖会举行地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

  六、联系方式

  (一)工作时间:法定工作日8:00-12:00,14:00-17:30;

  (二)咨询电话:竞买申请相关问题请咨询0592-5107708、0592-5107718;省厅系统技术问题请咨询省国土资源信息中心0591-87665786。

  (三)福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)网址:http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

  (四)厦门市土地矿产资源交易市场网址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

  七、本次出让商品住宅用地的调控要求

  (一)土地出让金资金来源审查的要求

  1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》(格式详见出让文件),承诺其缴交的土地出让金符合监管要求,否则同意被出让人取消竞得资格,并没收竞买保证金。

  2、地块成交后,竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行保险监督管理委员会厦门监管局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金(含竞买保证金)来源进行审查,并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。

  3、如审查发现违规的,出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。

  (二)根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。商品房预售要求详见各地块出让文件。

  (三)竞买申请人之间不得私下串通,采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为,一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单,限制其及其关联企业(指与该企业具有直接或间接控股关系的企业)今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

  (四)竞买人应认真熟悉土地出让文件,充分领会国家关于房地产市场宏观调控的要求,认真做好市场分析和预判,科学合理测算土地价值,按照竞价规则理性参与举牌报价。竞得人应根据约定的商品住房销售限价和市场正常需求,以合理价格销售商品住房、商业店面、车位等,维护房地产市场稳定,不得通过“阴阳合同”违规交易。市资源规划、住房、市场监管、税务等部门将加强市场监管,坚决遏制投机炒房,依法依规严厉打击捆绑销售、以学区房名义炒作房价等扰乱市场行为。

  八、出让价款支付要求详见各地块出让文件。

  九、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出,逾期即按规定予确权发证。

  厦门市自然资源和规划局

  发布公告时间:2021年5月21日

  (内容来源:厦门市土地发展中心)

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