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最快1天! 厦门这35个小区的二手房 卖的贼快!

2021年05月03日 17:12
兔几 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  二手房市场作为楼市的晴雨表,是衡量楼市冷暖的重要指标。

  五一来袭,各大楼盘置业顾问、中介都在铆足劲奋力应战。新房展厅公开、预售获批、开盘加推。二手房也不甘落后,成绩频频亮眼。

  且不说,厦门成交量单日屡破200套。就说说最近的一些成交变化,不少房源挂牌1天就被秒!

  近日我为大家盘点了厦门哪些小区卖得最好>>>167个! 刚刚, 厦门一批"卖得最火"小区曝光,可以发现,好卖的小区,基本上一个月都能卖个10套以上,要是热度再高点的话,成交周期也都趋向于短期成交,1天可以说是惊人的速度。

  今天兔几带大家继续探寻,为大家整理了厦门近一个月来一批超级抢手的房源,挂牌1天就成交!或许套数没办法让大家都信服,那么再来看看二手房的成交周期数据,一起来看看到底是哪些小区这么抢手?1~2天极速成交的秘诀是什么?

  01. 挂牌1天就成交,厦门这些二手房卖得真快

  就在最近,兔几在二手房网站上发现,厦门有不少二手房卖得火热,挂牌短短1~2天时间就迅速成交。以下共有35个小区,分别是3月1日以来至今的成交情况:

 

  (点击图片放大查看)

  1、石亭小区:成交周期1天

  一套面积约77㎡的房源,户型为2室2厅设计,以总价563万卖出,成交单价约72431元/㎡。

  这套成交房源成交周期只有1天,单看成交单价挺高的,但对比小区今年以来的成交记录基本维持在7.1~8.4万/㎡,可以说性价比还是相对较高。

  石亭小区,周边配套成熟,除了公交站点,湖滨中路地铁口就在旁边,周边优质教育资源林立,有石亭幼儿园、滨北小学旧校区,初中派位湖滨、外国语、六中和十一中等学校;此外,石亭小区所在的振兴社区也已将该小区上报2021老旧小区改造计划。所以,自然是比较抢手!

  2、一代风华:成交周期2天

  一套面积约30㎡1室0厅的房源,以总价260万成交,成交单价约85358元/㎡。

  这套成交房源不仅成交周期只有2天,成交单价更是刷新了此平台该小区的成交记录,可以说完全不愁卖!不过这套价格确实有点高了。

  一代风华在岛内也算是不错的学区房,拥有岛内优质的教育,商业,医疗配套,离地铁1号线地铁站也近,房龄也相对较新,综合素质相比岛内大部分房源形成“碾压”态势。

  相较而言,岛内优质学区的房源,是厦门最坚挺、最具领涨能力的房子,虽然单价高,但是面积小,总价低。

  3、彩虹湾小区:成交周期2天

  再来看一套岛外同安区的彩虹湾。为什么想提它呢,因为彩虹湾不仅是成交周期仅2天,最近的成交套数也与日俱增,其中3月下旬便成交了14套。

  而该小区之所以备受关注,因其位置恰好在环东海域新城,能享受到新城多带来的多方位红利辐射。乘着这股东风,小区的也变得越来越有“看头”。关于该小区的更多详情可查看近期好文>>>1天5套! 厦门这个小区突然好卖了

  02. 细究,厦门这类房子不愁卖!

  以上都是厦门近1个月以来卖得最快的二手房小区,从中我们可以发现一些现状:

  1、周边坐拥优质学区配套的小区,依然是成交主流。

  岛内一直以来享有优质的教育资源,由此,思明区、湖里区两大区的二手房,学区房的价格和成交量相比其他二手房都会高一些。并且此类房源,哪怕是“老破小”,也不愁卖!

  2、核心地段、稀缺产品

  多数小区虽学区稍显一般,但其二手房占据绝版位置、优质配套设施,若是新房是市场上的稀缺产品,更会得到购房者们的追捧。

  3、性价比高的小户型房源,备受关注

  小户型,低总价、低首付,深受一些过渡的刚需客欢迎,成交周期也比较短一些。这类房源,通常处于成熟商圈,周边交通发达,商场林立,或有学区或地铁加持。

  03. 写在最后

  影响二手房成交速度的因素有很多,除了以上说的,不排除还有房东着急出售,同时也和房源的户型、朝向、楼栋、采光等原因。

  但要注意,二手房的配套资源、地段位置、户型结构等才是流通性好的关键所在,当然,价格才是王道,才是对购房者最好的让利。

  如果你是一步到位的刚需购房者,尽量挑选流通性强的房子。毕竟倾其积蓄也就为了一套房。当然未来充满不确定性,谁也不能保证一辈子只买一套,或许未来有了置换需求。就算是改善一族,能否短时间内出手也很关键。

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