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超绝 厦门88㎡神复式曝光 使用感超120㎡!!看完就想来一套

2021年04月22日 13:37
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  买房要讲究策略和格局,尤其是在2021年。

  因而,新一年里越来越多买房人将目光锚定至比平层段位更高,溢价率更大的复式。

  然而,自2017年土地规划“144㎡以下的住宅套型,不得设计成跃层”的新规定以来,厦门的复式产品正以不可逆转的趋势在减少。

  统计数据显示,当前厦门在售的复式新盘项目仅11个,其中,同安以及配套尚未完全成熟的环东海域片区已经占了6个。

  而要想在厦门热门的翔安南部,以约300万的预算,找到一套“好地段+好产品+好配套”无短板的全优复式,让子女在家门口轻松找到优质教育,家人出门就可逛商场,自己上班交通便利,父母在家门口就能逛公园的产品,机会可能仅有1个

  正因如此,总价约300万的IOI·棕榈国际住区全能复式的存在,引得全城侧目。

  01太能“装”了!约88㎡尺度约120㎡享受

  住宅升级时代,唯有做到革新产品,突破常规,指标拔尖的项目,才能引领市场风潮,成为新一代人居的“弄潮儿”。

  IOI·棕榈国际住区的创新与突破,首先表现在对居住尺度上的升维。

  项目主推建面约88㎡复式三房,气场十足。在尺度上的打磨,不仅秒杀市面平层产品,更是让近90%的复式产品都黯然失色。

  1约88㎡使用感超120㎡平层,尺度全方位碾压

  房子的物理空间,直观上决定了房子能够承载什么样的生活。正因如此,房间的使用感越来越成为购房者关注重点。

  目前,厦门市面上的平层产品使用率基本都在7-8成之间,以中位数20%公摊计算,88㎡的平层实得面积仅约70㎡,在如此有限的面积之内规划3房,安置下一家老小,自然需要牺牲居住品质。

  反观IOI·棕榈国际住区,超高的使用率,使其空间感能做到与市面上约120㎡平层差别无几。

  变出近30㎡的魔幻空间,足以做一间主卧!按照翔安南部新城当前约3.5万/㎡的成交价计算,相当于省下近105万。

  如此优秀的使用感,让产品的居住尺度直逼别墅。

  2多1房、多1层,为高阶置换而生

  不管是有钱人还是普通人,一个家庭的刚性居住需求其实是差不多的。因而,出色的高使用感复式,不仅是空间上的提升,更是使用功能上的1+1>2。

  IOI·棕榈国际住区装修示意图

  5.8米IMAX级层高,4.15米客厅面宽,一改传统复式狭长阴暗的痛点,营造高端人居尺度感。

  空间奢阔,上下双层墅质人居,三代同堂,亲密无间,又各有一方天地。

  踏入首层,迎面而来的便是约21㎡一体化客餐厅,构筑明亮开阔的家庭欢聚空间。

  IOI·棕榈国际住区装修示意图

  南面独家瞰园景,最大化发挥项目“约20万方鼓锣公园三面环绕+约5000㎡园林”的景观优势,揽清风明月入户,视野无敌。

  三开间朝南,保证屋内光照时长与通风最大化,轻松实现南北通透。

  休息区,南向主卧面宽约4.15米,休憩之余举目远眺,美不胜收。次卧则连接阳台,俯瞰鼓锣公园景致。

  IOI·棕榈国际住区装修示意图

  空间的使用极致又不失大宅气度。比如,在楼梯间多做一个小储藏间,提升房间收纳能力。设计两个独立卫生间,完美规避晨晚间洗漱高峰期问题,让生活品质在细微处得到质的飞跃。

  02高配精装热盘,即买即享置业大礼包

  都说现在是“产品大倒退”的时代,细细究之,遗憾主要有两个。

  首先,高周转下“减配”盛行,品位成了稀缺品。其次,精装配置缩水,品质往往也在及格线挣扎。

  IOI·棕榈国际住区的突破在于,精装上各种超配。

  想想看,毛坯复式装修之际,不仅装修难度高于平层,双层面积,双倍墙体,双倍地板....这些隐形装修成本远高于平层。

  再加之复式产品的套内面积也远大于平层产品,折算下来,同面积段位下,复式产品所投入的精装成本高出平层不少。

  与此同时,项目在水龙头、抽油烟机、燃气灶等配置上,清一色选用知名品牌。精装上不吝成本的投入,是“真金白银的诚意”,也是跨国巨擘IOI的“自我修养”。

  无处不在的暖心细节,也十分打动人。

  比如选用成本更高,业主体验更佳的“洗消存”三合一洗碗机;抽油烟机宽度覆盖整个燃气灶,全方位吸收油烟,提供最佳下厨环境;

  干湿分离卫生间,一体化台盆设计,有效防止细菌蚊虫的滋生,彻底告别卫生死角;台下橱柜和镜柜设计,增强收纳储物空间。

  因而,仅是精装这一项上,IOI就为业主送上了一份“高定版”置业大礼包。

  03轴心公园居住区,近享新城核心配套

  当你脚下的土地足够贵,占有的每一寸土地都在为资产加码。

  除了稀缺的产品形态,IOI·棕榈国际住区更牢牢把握住核心资产的基本面:地段。

  厦门城市东进发展方向已成定局,近年来翔安南势头正猛,一场两馆、临空产业园等国际级公建集中建设,海陆空三栖交通迎面赶来,五大名校陆续落定......随着新城配套的逐步兑现,翔安南部正在成为厦门崛起的绝对主场。

  IOI·棕榈国际住区还是资产中最容易创造价值神话的复式产品,其投资回报率不言而喻。

  此外,IOI·棕榈国际住区的外部配套,在板块内几乎是秒杀级的。

  翔城中小学与IOI·棕榈国际住区一路之隔,其中与外国语合办的翔城中学今年9月正式开学。厦航配套幼儿园亦是步行可达。

  翔城小学,规划48个教学班,可提供2160个优质小学学位。建有专用教室、教学综合楼、食堂、体育馆、室外运动场及地下活动空间等,满足学生个性化学习和多元化发展的需要。

  教师团队由专家型校长,厦门市引进的高层次人才肖珩领航,汇聚了特级教师、高级教师、市区骨干教师,师资力量雄厚。

  翔城小学

  翔城中学,为翔安区政府投资创建,与厦门市外国语学校合作办学的优质学校。该校规划48个教学班,可提供2400个优质初中学位,为翔安第一所拥有游泳馆的中学,此外,还建有专用教室、教学综合楼、体育馆、大型报告厅、室外运动场、食堂等,满足学生个性化学习和多元化发展的需要,让孩子在这里享受优质的教育。

  特聘全国名校长苏静担任学校首任校长,原厦门大学附属科技中学校长谭蔚担任学校发展顾问。在教育团队的打造上,优选骨干精英师资力量,教师来自全国选拔的名师、全区选调最优秀的管理干部、优秀班主任、骨干教师以及全国名校校招的研究生、本科生构成,人才荟萃。

  走出家门,即入校门。不仅让父母安心,长辈接送省心,更为孩子争取了每天多睡半个小时的“黄金时间”。

  翔城中学

  不仅如此,IOI·棕榈国际住区还是区域内少有的三面环鼓锣公园项目。住在这里,犹如把家安在公园中,绿意随处可享,美景俯拾皆是。

  南低北高布局,最宽约109米的超宽楼间距,实现了小区内户户都是“景观房”,阳光和清风长驱直入各个楼层,

  整个翔安南都在“等风来”,IOI·棕榈国际住区无疑是乘上东风的最佳载体。

  总价300万起便能在翔安核心地段拥有一套低密公园房,还是约88㎡使用感超120㎡的稀缺复式,在当下的市场格局下,可谓千载难逢。

  目前,项目在售的5号楼正在火热销售中,房源所剩无几,可以犹豫的时间,真的不多了。

  免责声明:本资料发布于2021年4月;具体信息以政府最终审批及双方合约为准;本公司保留对宣传资料修改的权利;相关内容如有更新,请以最新资料为准。本文部分素材来源网络,如有侵权请联络删除。

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