当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

一年前买房的人能赚多少钱?50个城市平均只有3%

2020年07月15日 07:36
资讯中心 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  买房子就能赚钱吗?

  不一定,可能连通胀都跑不赢。

  上海易居房地产研究院14日发布《2020年二季度50城住宅综合收益率研究报告》显示,二季度,50城住宅综合收益率小幅上升至3.1%,环比上涨0.5个百分点。

  报告当中的住宅综合收益,是指持有住宅一年的房价上涨收益与租金收益的总和。计算方法如下:

  (过去一年房价的上涨收益+过去一年的租金收益)/一年前的房价

  这大致反映:如果一年前买了房子,通过出租以及房价增值,能挣多少钱。

  对房屋持有者来说,二季度3.1%的住宅综合收益率并不高,仅略高于6月份的物价涨幅。官方数据显示,6月份CPI同比上涨2.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  易居研究院研究员王若辰表示,平均来看,持有住宅投资的综合收益率合理水平为每年8%左右,其中房价涨幅在5%左右,租金收益率在3%左右。目前50城住宅的综合收益率较低,是因为整体市场处于降温期,部分一二线城市来说处于复苏初期,大多数三四线城市仍在寻底过程中。

  过去,对很多中国人来说,买房就等于赚钱。过去十年,据中泰证券统计,如果投资大宗商品一直持有,累计只能得到30%的回报,投资债券有51%的回报,投资股票有57%的回报,而投资房地产能够获得265%的回报。

  但近年来,随着房价涨幅收窄,加之,我国城市租售比偏低,买房子可能不再那么划算了。特别是算上物业费、供暖费、每年的折旧、维修费、税费等成本,如果房价不上涨、甚至涨幅较小,持有房产每天都是亏钱的。

  不同城市情况差异很大。具体来看,2020年二季度,一线城市综合收益率为9.7%,环比增长1.3个百分点,已连续4个季度增长;二线城市综合收益率为3.2%,环比增长1.2个百分点,首次企稳回升;三线城市综合收益率为1.1%,低于一二线城市,环比下降1.2个百分点,目前仍处于寻底过程中。

  展望后市,报告认为,由于2019年三季度基数较高,按照目前房价缓慢的上涨幅度,2020年三季度综合收益率或将有所下降,但三季度后租金收益率大概见底回升;从租金收入来看,2019年三季度租金收益率保持稳定,因此预计2020年三季度住宅综合收益率或将有所下降。(中新网 记者 庞无忌)

  (原标题:一年前买房的人能赚多少钱?50个城市平均只有3%)

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 一年前买房的人能赚多少钱?50个城市平均只有3%
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966