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北京高端楼盘上周热销 分析称房价不会大幅反弹

2012年06月12日 08:32
新京报 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

高端楼盘上周热销 分析称房价不会大幅反弹

  6月9日,大望京“地王”项目远洋万和公馆取证入市,取证房源158套,预售均价接近58000元/平方米。根据远洋嘉业房地产经纪有限公司有关人士透露,远洋万和公馆上周末开盘销售8.2亿,认购48套。除远洋万和公馆外,位于海淀西山板块的西山壹号院上周末销售额也超过8亿。

  根据亚豪机构、北京中原地产等统计,上周,北京市商品住宅“量跌价升”,新建住宅期房、现房合计成交2011套,环比下降12%;整体成交均价为21070元/平方米,环比上涨7.48%。有关数据显示,上周均价超4万元/平方米的住宅成交1.87万平方米,环比增加23%。

  对于当下高端楼盘热销,也有业内人士认为,其中不免还有开发商通过销控“造势”的因素。个别楼盘通过优惠实际推出的房源数量,要少于取得预售证的套数,这就造成认购比例偏高。北京中原认为,受信贷政策调整影响,6月北京楼市维持成交上行的可能性很大,但由于限购等执行力度依然很大,加上开发商库存依然偏大,房价不存在大幅反弹的基础。

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