如果说地段是房子的“金钟罩”，那么户型绝对是灵魂所在，密切关系着居住舒适度!
南北通透、户型方正等是当下主流选择，但市面上也流传着很多有趣的户型：跑道、挖掘机、手枪...
不看不知道，一看吓一跳!原来厦门也有让人难忘的“神户型”。
二
每当楼市一有风吹草动，大家就开始盯着二手房。
因为新房是集体推货的，但二手房不一样，它是及时反应的。而其中经常被拿来说事的，就是挂牌量。
据二手平台显示，厦门目前共有约2.63万套二手房在售。但这么多挂牌房源里，有太多“僵尸房源”无
2021年，厦门楼市的变化是什么?
如果你关注厦门房网，答案已呼之欲出——刚需买房越来越难了。
何以见得?
首先，是房贷的接连收紧，虽抑制了炒房客，却也误伤了不少想买房自住的刚需。
其次，低总价房源减少，高总价房源增加。
不过，你敢
端午一过，一年过半!
回想红五月，厦门楼市也算提交了一份亮眼的“成绩单”。
厦门一手住宅成交5090套，环比上涨51.26%，同比上涨188.71%。二手住宅成交3481套，环比下跌31.7%，同比上涨15.92%。购房者预期提升，新房成交竟创下近5年来月度新高
市场上行之际，总有一些奇奇怪怪的超低价房源突然出现。
比如最近，随着环东海域热度的升温，一些价格看着就相当不靠谱的房子也开始出现——首付16万，可买厦门滨海大道旁的房源，折算下来，5500元/㎡。
甚至，该传单还加粗，标黄写着“70年产权”
当下的厦门，氛围极其微妙。
不过近期，橙子却发现了个很有意思的数据。
厦门一小区，摇身一变成为小网红。
近来，该小区的二手房交易量跑出了自己的加速度，呈现出一片暖意现象。
今天我们要谈及的主角——世茂御海墅。
相关平台数据显示
厦门交通利好频频来袭!
《全市打通断头路三年行动方案(2021 -2023年)》出炉
三年打通47条断头路
包含枋湖片区、东岳路、后滨东路等
为全市道路通"经脉"
周边小区将受益
未来居民的出行将更加便利
在市委市政府领导下，市大交通
一切的猜想，远不如真实成交的数据来得更直观。从上周的成交数据来看，厦门各区都在出现了“新的变化”。
海沧的新房
卖的最猛
根据新景祥上周(2021.05.17-2021.05.23)的相关统计数据显示，全市本周商品住宅供应面积37130㎡ ;成交面积160
高房价看多了，偶尔看到价格温和的小区，就忍不住多看两眼。
这不，今天，橙子就发现了一个小区，看得我太阳穴突突直跳。
你看这个配套，不仅近地铁口、实验系中小学，周边商业医疗配套也已然成熟，生活氛围浓厚度不赖。
当然，以上这些还不至
厦门二手房市场越来越迷惑了。
近日，橙子在浏览厦门网上房地产存量房时，被岛内一套超低价房源吸引了眼球。
不拐弯子，直接进入主题。
今天，橙子要谈及的这位嘉宾便是位于岛内东渡片区的榕海花园。
目前，小区整体参考均价为3.48万/㎡，
预热已久的厦门首场集中供地在一片喧嚣中落幕了。
对于本次土拍结果，有人看好，有人持怀疑态度。
其实我们不用去困惑这些，市场总会有答案，我们只需将目光放到看的清的地方。
4月，厦门二手住宅成交5097套，环比下跌2.2%，同比上涨77.47%
楼市普涨时代结束，房价有涨有跌。
近日，CiCi姐在一次打车过程中，与的士司机闲聊中得知，他早些年前在马巷买的特房锦绣翔安已经很久没涨了，而且相较高峰期下滑了不少。
通过查阅发现，该小区近期的房价整体处于“不温不火”趋势。
数据显
最近在论坛上看到一位网友的求助：
小夫妻2年前结婚时买了一套一居室，现在随着孩子的到来，换房的需求越来越迫切，但是在具体操作中，突然纠结：先买房好呢，还是先卖房?
网友们的回复都各执己说，有人认为先卖房再买房，因为先卖房，手头上
随着城市化进程加快，土地资源日益紧缺。洋房，因为其对土地资源的更多占有，逐渐成为市场难得一见的珍藏级存在。厦门亦是如此，楼层越搭越高，人们离自然舒适的宜居生活却愈发疏远。
众所周知，随着楼距比扩大，楼栋的采光通风会越通透;建筑层
图片来源：摄图网
第1360期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@余为尼Tony
请问老师，现有莲花五村两房老破小，考虑工作单位，孩子上学，居住改善等综合考虑，想换五缘湾的房子。孩子22年上小学，想换五缘湾外湾，学区更好，但是
好消息!
厦门今年首批保障性租赁房来了!
本批次房源约2000套，均安排在岛外，
仅面向本市住房困难的
低收入、中等偏下收入家庭开放申请，
意向登记于4月12日启动。
本批次保障性租赁房有哪些申请条件?
本批轮候面向本市住房困