不要低估岛内的任何一个板块。
因为在不经意间，它总能给予你惊喜。
近日，橙子在浏览二手房成交记录时发现，近段时间来，莲坂多个小区势头好猛，不止房价迎来一波上涨，更有小区房价打破新纪录。
事实究竟是怎样的呢?我们先来看看数据情况
在不少购房者的印象中，厦门的二手房市场 ，已经沉寂了良久。
但如果仔细观察的话，你会发现，在楼市整体趋冷之下，真正遭受重创的大多是房价虚高的没有利好支撑的房源，几乎几个月卖不出一套房。
有突出优势加持的，不管是新房还是二手房，都
岛内老破小的房子，总是能刷新大家对房价的认知。
譬如前不久刚刚成交的碧山路“老破小”，成交单价高达100340元/㎡!看到这样的单价，不少网友咋舌：辛辛苦苦攒一年刚好够买1㎡!
01
挂牌38天成交
岛内老破小卖出10万+/㎡
事实证明，“老破
万万没想到!
时隔5年，海沧CBD片区居然冒出新住宅用地!
这一次，海沧CBD会给我们什么惊喜?
为什么之前大家都说这里是海沧最好的位置?
01
时隔5年，规划有变
先看看规划做出的哪些调整，本次适当缩减商务用地规模，增加商业、居住
同样的价格，是买岛内老破小，还是岛外新房?
这个问题，一直纠结着不少厦门买房人。
而在最近一段时间里，大家发现，随着厦门旧改的持续推进，一些老破小彻底“改头换面”，不知不觉间又冲了一波!
比如在近期陆续完成改造升级的振兴新村。
政策松绑下，最近厦门楼市又有了回暖迹象。
有很多粉丝想让我们分析一下，厦门各板块最近的房价。
于是，厦门房价地图最新版本出炉了!
我们一起来看看厦门当下呈现出怎样的房价格局~(数据仅供参考)
1
同安站上3万+/㎡
厦门新房，刚
“来几期雨天跑盘怎么样?”我的小伙伴问我。
嗐，还真是无论下雨天或下刀子，我们都出门为大家带来厦门各小区最新实况。
今天要聊的这个小区，最近也是风头占尽。据悉，一期小户型创下4.1万成交单价新高，实现了逐年跳涨，三期更是直破5.4万/㎡
翔安区热盘!世茂国风系——世茂国风系明月!取证了!
预售价35401.48元/㎡起!
位于翔安隧道口旁的楼盘——世茂国风明月推新了：最后两栋住宅，主打89㎡复式房源，只有202套，目前已是准现房，今年交付!
01
区位&配套
世茂国风明月位于翔安
众所周知，现在市场政策放松，还在持续派糖，属于政策红利期。
与此同时，信贷环境比较宽松，不仅放款速度较快，利率也在下调，降低了购房者的资金压力。
当下市场基本面向好，较大的不确定因素在于疫情。
在疫情逐步平稳之后，楼市回暖趋势愈
这阵子，各地“救市”声音四起，“小阳春”艰难抬头。
在春寒料峭的市场之下，新房憋不住，率先打出优惠的价格战，一口价房源频频出现;部分二手房源更是直接击穿最低价。
然而，正是在这样的背景下，依然有小区“激流勇进”：在厦门有一个小区，不仅
同一个板块买房，你会选择老破小学区房还是房龄新一点的改善盘?
一直以来，这都是备受争议的话题。我身边就基本分为两大阵营，各持观点，多年来也没有争论出个高下。
一方觉得，孩子教育问题应当放在首位，营造良好的环境至关重要;另一方认
不得不感叹，有些板块的势头，真的是越来越猛了。
二手房价最高已达6万/㎡、拆迁出来后的大片留白空地、“夜间经济区”重点布局之地、九年一贯制王炸学校或有望光临……集美新城的天花板区域，正奔涌而来!
1
新房出货速度惊人
二手房单价都
今年，厦门将继续坚持“房住不炒”定位
“稳地价、稳房价、稳预期”
支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求
推进住房领域供给侧结构性改革
加快推进保障房配租配售
公积金审批等民生服务工作落实
新增供应保障性住房29万套
刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
至此，LPR已连续4个月“原地踏步”!
征地拆迁!规划大调整!厦门又一富人区迎来巨变!
进入4月，海沧东屿CBD，新动作不断!又一座国际化新城，正在赶来路上!
1
征地拆迁!规划调整
等了10年，厦门这里终于发力了
最近一段时间，海沧东屿动作不断。
4月14日，随着最后一栋住
在岛内，300万的总价，能买到的新房，已别无选择。至于二手房，的确有。但是要想找到各方面都拔尖的房源，说实在，真的不容易。
而近日，有这样一套二手房源，成功吸引到我：不仅总价300万以下，配套丰沃，且做到了3房!
近日，位于思明区南路的碧山