OPENNING楼市最新快讯（共3个）海晟大学府单价仅2.5万起翔安航空新城板块项目单价最低25785元/㎡（6#302）。建面约106-143㎡户型，总规划户数为614户，总规划楼栋数为11栋。厦门房地产联合网点评：海晟大学府位于翔安空港核心区，厦门大学翔安校区东门
中秋过后，9月的早晚天气也比往常多了一丝凉意。
楼市也伴随着一缕秋意，近来的厦门一二手房并未像往年的金九银十般热闹。
数据显示，近10日（9.1-9.10）厦门一手房成交1194套，其中，一手住宅成交478套，环比下跌5.9%。
上周（9.5-
今年以来，随着信贷政策的逐步宽松、利率回落，二手房市场已从“卖方市场”转变为“买方市场”。
据二手平台数据显示，目前厦门二手房库存逼近4.5万套，相比1个月前，挂牌量又新增大几千套。此外，仅24小时内，就有1424套新上房源，库存基数在逐步加
第1524期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
@黄**
岛内新房的优先户是怎么认定的？我在莆田有房有影响吗？
兔几：
外地有房不影响，符合本市住房限购政策的“无房家庭”为优先购房人。“无房家庭”是指在本市范围内无
近年来，随着房价小幅慢跑，刚需门槛越跨越高。在厦门，“2字头”楼盘数量都寥寥无几，更不要说“1字头”。如今，随着楼市进入新阶段，一些板块的小区开始松动，部分房源价格给出意外的惊喜。
那么，这些房源究竟是真香还是陷阱?
有房价格重回1字
第1519期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
@真**
老师你好，之前有想过买新景国际外滩，想着等行情降了点再看看。可是看了最近的成交，似乎没有降，还是10万+的单价啊，这房子真这么抢手吗?这么高的价格还能不能买?
兔几：
新景
第1518期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
@小振
老师，23年9月上学，梧村小，文屏山庄，55平方/总310w/单价5.5w，可以买吗？外地有贷未清，首付是不是很高？
咩咩：
文屏山庄目前小区的挂牌均价在51270元/㎡，目前55㎡
只有潮水褪去，方知谁在裸泳。
在楼市冷静的周期，楼市各家均被波及，仅有少数实力硬核房源，稳住脚步。
那么，这也给了买房者一定的启示，选择区域很重要，更选对抗跌楼盘更为关键，顺势上涨，逆势抗跌。
楼市分化明显
市场
第1512期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@lin**
老师好，情问下集美水晶湖郡B区的房子，现在已经卖到4.8万/㎡了吗?真的假的，那边的房价大涨了吗?
兔几：
水晶湖郡在近期的确有一套房源的成交价在4.8万/㎡，但是该房源是
在房产市场上，除了新房和二手房，还有一个比较特殊的存在，法拍房。
曾经，法拍房因不限购、可捡漏等特性，成了部分投资客眼中的香饽饽。
如今，厦门法拍房不限购的「漏洞」被填上了，这把许多投资客排除在了法拍房购房群体外，相对而言，捡漏属
闽南大厦11层办公
雄踞老城核心板块，单价低，升值空间大!
临湖办公，奢享筼筜湖景!
费用承担：
1. 过户税费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担
2. 应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金由转让方承担
3. 应缴厦门产权交易
日前，有网友在后台咨询：岛内的瑞景商业广场是公寓还是住宅，可以落户和上学吗，为什么价格这么贵?
看到这一连串的三个问题，本能地让我对这个小区充满了好奇。为了更深入地了解这个小区，随后我特意去小区进行了实探。
01
小区有一栋住
闭眼买房，蒙眼狂奔的买房时代一去不复返，即便是厦门，也有不少房价不涨的小区。
最近兔几发现，曾经当红的近岛板块——杏林桥头，有些房源价格不涨反而跌了……
提起杏林桥头，这个板块无论是生活配套、通勤便利性等都要比岛外某些稍远的板块
第1500期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@乖***
总价300万左右，首付100万的，可以购买岛内什么二手房，希望孩子读书能有好学校。
兔几：
总价300万，首付100万这样的预算如果是想选择学区稍微好一点的，势必要牺牲一点
第1492期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@小鱼儿
目前孩子在集美上初中，户口和学籍也在集美，如果孩子户口要迁回漳州，会影响后续报名参加厦门中考吗?父母亲都在厦门有正常工作，正常缴交社保。
橙子：
经查询了解，若
第1488期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@林林
老师好，我是刚需首置，最近有看到翔安一个楼盘的广告，总价61万就可以买翔安隧道口现房，有点心动。目前买房预算也不够，这个房子真的不能买吗?
唐宋：
你说的这个楼盘，