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壹
问：你好 是铁粉了。想问一下 我现在首开领翔上郡有一套自住房精装。卖了置换到南部新城怎样。还是说不卖重新投资一套。投资一套的话我只能接受总价300万左右的房子。该何去何从 ，能不能给点建议。谢谢
答：首开领翔上郡就目前的现状和
![[购房问答]岛外某豪宅单价18000 买下去风险大吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200709739664884826.jpg)
问：集美大桥不远的那个和谐天下，和双子塔一样，楼顶像几把刀插在海边，还是很显眼的，今天才知道原来这个小区也是豪宅。里面最大的房子居然有四五千平方，家里有游泳池，海景房，目前单价18000，这样的房子现在去买风险大吗?
答：关于这个楼盘
“阳光总在风雨后”，有房地产业内人士用这样一句话对今年上半年厦门楼市的整体表现进行了总结。受疫情影响而异常波动后，随着房地产开发企业和经纪机构有序复工复产，购房需求逐步释放，厦门楼市呈现持续升温趋势。接下来，我们一起来回顾今年
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壹
问：您好，小孩还有三年念小学，如果现在入手的话，考虑学校和发展空间，应该选马銮湾新城的中央公园，青春海岸，龙湖春江彼岸等，还是应该选集美新城的莲花新城，中航城，国贸天悦呢?预算360W，选项有点多，盼复!谢谢
答：说到底这是个关于
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壹
问：想问下，马銮湾青春海岸和中央公园哪一个更值得入手呢?如果有学校需求呢?预算350-380万吧
答：青春海岸教育配套是海沧第二实验小学和海沧中学，中央公园的教育配套应该是庚西小学，初中的话如果没有新建新的学校，个人猜测也将是
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壹
问：老师你好，想了解下马銮湾新城中央公园是否值得入手?能不能介绍下大致的一个优势所在，有学区要求所以才考量入此
答：真正算起来，马銮湾新城才启动来差不多5年左右，升值潜力还是有的，中央公园位于马銮湾新城启动区乐活岛，目前的
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问：老师您好，现在手里有一套集美中心花园90平闲置，房龄将近20年，不考虑学区，以后工作在软三，看了集美新城一带的楼盘，您觉得值得置换吗?有什么楼盘推荐。
答：首先，集美中心花园确实可以换掉了，除了有学区优势，其他的优势还真不太有了。
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壹
问：老师好!年初定了保利天汇95平，一平25200，看今年的行情很多地方在降，天汇目前是没降，应该也不敢降，你觉得这个价会亏吗?如果每年不涨个7%，那算是亏的是吗?
答：这个价格个人觉得买了不会亏，属于当前市场的合理价位。中央屡次强调
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问：毕业不久预算有限，不考虑自住想出租的，请问老师商办的房子哪个盘比较推荐?
答：岛内的话有很多选择，比如万达广场、五缘yoho、世茂湖滨首府、宝龙一城、建发湾区SOHO、华永天地等等，海沧的推荐融信海上城和正元新都汇，集美的万科金域华府
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问：老师你好，我一直住在前埔，现在考虑置换，但预算只有500-600万。想问一下应该去岛外新城选择一个大户型，还是选岛内地段好的小户型?
答：改善原则永远记住：先地段后户型，尤其是当两者只能二选一，一定首要考虑地段。
看一所房子的价值
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壹
问：老师您好!我在今年上半年买到了集美新城的某个新房，可现在看来好像都卖不动了，像高位接盘了。您说我是等交房后马上卖掉还是继续持有?求指点。
答：类似上半年买了某个楼盘的，现在觉得行情有变化，担心的不在少数。总的来说，这有些
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壹
问：老师您好，同安汀溪目前还有新房在卖，单价一万五左右，那个地段值不值得入手，有没有风险?
答：就这个单价而言，投资的话，个人觉得基本没有风险。就厦门楼市价格趋势而言，未来万元盘将销声匿迹。
但毕竟是非常郊区的万元盘，对于有
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壹
问：卧龙晓城一期的房子，在纠结是留下或者换房?估计能卖600万元。如果换房岛内和岛外应选哪些楼盘?
答：个人认为卧龙晓城一期的房子留下或者换房都可以，看你具体需求。卧龙晓城属于莲前板块，学区划片是五中。五中包括小学和初中，小学