![[购房问答]岛外同个区域楼盘价差很大 该怎么选择?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200806693188164941.jpg)
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问：想问一下，投资兼自住，岛内上班，最近在看海沧建发和玺和海玥和鸣两个项目，首房首贷，预算100w以内，月供1w/月， 稍微有点压力，这两个项目地理位置很近，但价格差很多，如果要买房，建议买哪一个呢?这两个项目为什么价格差距这么大?可
![[购房问答]首付预算150万 马銮湾哪些楼盘可选?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200804699183482219.jpg)
壹
问：天境云著楼盘怎么样，有了解的吗?比较中意这个楼盘，主要是位置我非常喜欢，想把岛内的房子置换到这里。朋友说一期他没抢到，开盘即光。
答：天境云著依托地铁1号线所打造的TOD生活模式，再加上有湖海双景的景观优势，目前均价在4万左
“逢大热必有调控”，再次得到了印证。
这段时间，关于楼市的消息不绝于耳，且一次比一次凶猛。
宁波、杭州、东莞等城市的突发新政，更是瞬间冲上热搜，轰动全国，引起巨大关注。
据不完全统计，截至目前，已有近10城“收紧”房地产市场相关政策。
![[购房问答]五缘湾9万多的二手房 还有投资空间?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200730695552850054.jpg)
问： 你好，建发中央湾区二期的精装3房，142平，1390万，现在值得入手吗?这个房子的增值能力如何?主要是要这里环境和配套我个人觉得都是一流的，而且是大品牌的房子。
答：建发中央湾区可以算是岛内为数不多见的一流品质好楼盘，项目周边配套
![[购房问答]各地调控频频 买房该等还是该买?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200729720952238402.jpg)
问：老师好，一直关注这个栏目，我的问题比较直白，就是房子还能买吗?因为我看各地都在调控，像深圳、杭州、还有南京。是不是意味着以后房价会往下走，首套置业，一直在纠结。老师你认为我现在是要买入还是再等等呢?期待您的回复，谢谢!
答：调控
![[购房问答]入手岛外某盘3年净值120万 该卖掉换回岛内吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200728660728164625.jpg)
壹
问：2017年跟风买了特房银溪墅府温尼花园107平的3室，300出头万，也是名下唯一住房，现在发现自己生活圈，亲戚朋友圈都在岛内，不可能去住。同时因为我们名下有了岛外的房子，孩子虽然户口在岛内，但不符合两一致，幼儿园小学教育问题都可能
![[购房问答]房价贴着地价卖 岛外这个楼盘什么来头?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200727669764418966.jpg)
壹
问：老师，你好。最近看了你们头条文章，对图中这个C楼盘感兴趣，能否多介绍一下?
答：这个楼盘是央企拿的地，拿地楼面价2.5万/㎡，2.38万/平起可以说性价比非常之高，而且还是带精装修的价格，项目有8栋高层、6栋洋房和商业街，高层户型为8
![[购房问答]岛外两大纯新盘都快开盘了 买哪个好?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200724756487691289.jpg)
问：老师，你好。我想卖掉金鸡亭西里的房子，面积90多平米，然后去买建发和玺，或者融创云潮府，哪个好?
答：马銮湾最近爆出了众多利好消息，其实这些消息个人倒是不感到意外，在今年年初的时候，我们就已经说了，马銮湾是现在岛外几个湾区中最好
![[购房问答]3年降价60万 岛外这个楼盘值得入手吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200723368877073154.jpg)
壹
问：老师您好，我在海沧新阳附近工作，目前打算在马銮湾买房(自住加投资)，主要是考虑到居住面积大一点的，万科城二期的113㎡三房(精装修)，报价340万，可以入手吗?
答：同样的户型面积，在2017业主给的价格在400万左右，政策调控之下，房价
![[购房问答]总价200万左右 同安和翔安该怎么选?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200722738270192907.jpg)
壹
问：老师，中海万锦熙岸如何?同样的价格跟锦绣祥安比较呢?如果从中海万锦熙岸和同安老城区的同安天汇、招商雍和府之间做选择呢?
答：这几个楼盘都是200万左右能买得到的，价格相对于刚需比较友好。中海万锦熙岸位于环东海域同安新城边
![[购房问答]岛外新房降价70多万促销 传达出什么信号?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200720655160040610.jpg)
壹
问：老师您好，最近翔安南部新城边上的新房做促销，最高优惠70多万，比他们之前的价格降了很多，现在行情不好大家都知道，但是直接降了这么多，是不是说开发商扛不住了，现在可以捡漏。
答：据我所知，这个楼盘此次做活动仅仅是拿出非常少
近日，国家统计局厦门调查队发布6月厦门商品住宅售价调查数据统计情况。数据显示，6月厦门新建住宅售价环比上涨1.0%，同比上涨3.1%;二手住宅售价环比上涨0.8%，同比上涨4.3%。
新建住宅方面，小户型房源环比涨幅最大，其中90平方米及以下类型
![[购房问答]价格相差3k/㎡ 厦门岛外一手房如何选?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200717671803949901.jpg)
壹
问：老师有个问题想请教一下，翔安南部新城保利和光城悦的69.08平方小户型，我想买一号楼的高层，但是那是样板房，开发商说可以卖但不打折，按照备案价38277元/平 这价格卖，大概260w多，还要另加13w的样板房硬装费用(交房时候反而还要把
![[购房问答]最近学区被统筹划分 对买房有何影响?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200715745684577183.jpg)
问：考虑到小孩上学，看到最近招生嘉滨小学的被统筹到别的学校，学区变更，对买房有什么影响吗?请老师做一个详细的分析，谢谢
答：小学招生的原则是“划片招生，就近入学”，但由于多方面原因，比如学校附近小户型的房源增多，有的学校前些年一直
![[购房问答]岛外某盘新房二手房价都在2.6万/㎡ 能买吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200714706140511183.jpg)
问：老师 想咨询几个问题! 第一去年买了灌口融侨观澜的房子 小孩随母亲集美集体户口 小孩明年上幼儿园了 想在老家先读小中班 大班回厦门读衔接小学不知道可以吗?第二融侨观澜应该是划片新亭小学 请问新亭小学怎么样?好像是15年办学的 目
![[购房问答]下半年楼市预测 厦门房价会涨吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200713716066766768.jpg)
壹
问：老师您好，能预测一下今年下半年厦门的行情走势吗?感觉近期一些热门区域真的是供销两旺啊!
答：要判断中国楼市的走向，是件相对较容易的事，因为中国的楼市，是政策楼市，有一双手在无形中操控它的走向。换句话说，看看最近的宏观政