![[购房问答]湖里江头涨到7.9万/㎡？大家太飘了...](http://news.xmhouse.com/bd/202010/W020201013716176154402.jpg)
壹
问：你好!向你请教一下，金山湖景大厦近来的行情如何?
答：金山湖景大厦小区相比去年，在均价上出现了微下调的迹象。目前的一个均价在5.9万/㎡。今年下半年成交的一个最低价应该是88㎡2室一厅，成交单价在5.4万，但是个别户型有优势的单价
![[购房问答]挂牌仅3天5.7w/㎡成交 什么是厦门楼市硬通货](http://news.xmhouse.com/bd/202010/W020201012676502400963.jpg)
壹
问：大鹏您好，最近去看了松柏的一代风华30平户型，当时觉得觉得太贵不值得，结果挂牌仅仅三天，这个房源就宣告售出，最终成交单价5.7万，虽然说是学区房，但这个单价也太夸张了吧，老师您认为这个小区还有升值空间吗?
答：你觉得一代风华
第1301期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
壹
问：老师您好，前不久看了一套瑞景双座的31.86平左右的商住房，总价65万，单价2万出头，我看他的地段租金租金回报也还可以，现在值得入手买soho吗?未来会不会不好脱手?
答：瑞景双座
第1300期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
壹
问：大鹏老师您好!父母目前住同安，考虑给我也买一套自住，去看了欣盛丰乐活和金地峯上，同样的总价欣盛丰乐活能买到大一些的户型，而且是所见即所得，不过金地峯上周边界面几乎完胜欣
留在厦门，并不容易。
这座东南沿海重要的中心城市，约429万人在此怀揣梦想，披坚持锐;而每一个留在鹭岛的新厦门人，买房背后都有不为外人所道的苦辣酸甜。
今天，大鹏就来分享个真实的故事。
茜拉今年34岁，2012年，她来到这座城市，在当时
手握200万，买房选岛内还是岛外?
Bronzi：手握200万现金，近期宝宝出生需要自住，请问是买岛内松柏，湖明一带二手房好，还是买岛外新房?岛外的话翔安国贸天成和集美中航城请问哪个更有前景?
大鹏：手握200万现金，如果是400万的总价，松柏、湖
惊喜总是在不经意间，昨晚西雅收到了一位粉丝发来的贺电：
说实话，有幸得到粉丝们的提问及认可，让西雅感觉很有成就感(自high一把)，干起活来的每一秒都像打了兴奋剂一样，激情满满。
除了开心之外，西雅发现时间真的是越来越不够用了。咱
![[购房问答]300万 如何在厦门买到潜力好房?](http://news.xmhouse.com/bd/202009/W020200908813948656826.jpg)
300万，厦门新房的分水岭。
还有4个月就过年，很多网友在后台留言，让我写一写在厦门，300万的预算，在哪里能买到合适的房子。
岛内300万二手房，可选择范围太小，房源太少、太老，社区环境跟不上，户型较差，生活品质期望别太高。
如果想兼顾
![[购房问答]手头只有70万不考虑位置 该买哪个楼盘?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200829449003367886.jpg)
Hello，各位房联网粉丝们，每次在后台收到你们的购房问答，我都十分开心，也十分痛心，因为，买房这件事，真的太太太太伤脑筋了!这道题我不会做!
买房的路上，做好攻略很重要，因为： 有的人悔了，听朋友话不买莲花中学旁的老破小，没想到一个月
![[购房问答]房价从4万多回落到3万多 岛外某盘还可以入手?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200821367589156989.jpg)
壹
问：老师好，关注这歌栏目很久了，觉得很受启发。今年四月份以3.9万每平购买了集美国贸天峯的高层三房。投资兼自住，接下来还有升值的空间吗?
答：国贸天峯的三房户型还算可以，户型没有太明显的弊端。这个项目所处的区域未来依托地铁，商
![[购房问答]学区不好 我该到其他楼盘换套房吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200819722305558642.jpg)
壹
问：我老公婚前在漳州有一套房子商业贷款，婚后，去年已经卖掉了，贷款也结清。我们想等有社会批次保障性商品房在厦门买房，毕竟孩子读书都在厦门了。他的公积金是漳州交的，我是厦门交的。是否也可以用我老公的公积金贷款还贷，我自己的公
![[购房问答]看马銮湾房源将近4万/㎡ 马銮湾这么值钱吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200817690903890578.jpg)
壹
问：老师好，首付250万，二套房，月供可以承担8000元，请问岛内还有啥学区房可以选择吗?
答：根据你的描述，预算在400万以内，有两个选择方案，一个是岛内带电梯房龄新的单身公寓，学区中等，比如信和中央广场、罗宾森广场，另一个方向是考虑
![[购房问答]网传马銮湾将有双十等名校入驻 消息是否为真?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200814722965618108.jpg)
壹
问：厦门300万左右的中短期投资预算，是买岛内市中心的老破小，还是岛外新城区的新房?或者有更好的选项?
答：两种投资有不同的收益方式，岛外新城的房源需要长持，等待区域发展成熟，投资收益最终反映在房价上。如果考虑中短期期投资，建
![[购房问答]成交价从2万涨到3.5万 这套房源卖or留?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200812703690465526.jpg)
壹
问：请问，岛内300左右二手房哪里比较合适，能给点建议吗，谢谢
答：哪里合适要看你具体需求，300万左右的二手房，学区、商业、交通配套不错的片区，可以选择滨北、禾祥东、东浦一带，不过面积可能会很小，面积大一点的，可以考虑莲前、前埔一带
![[购房问答]集美还有万元房! 买到不一定赚到](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200810677477807664.jpg)
壹
问：老师好，集美区永祥新城一平米才1万6多，为什么这么便宜，如果从投资考虑，值得入手吗?
答：这个楼盘是拆迁安置房，安置的是后溪镇岩内、后安两个行政村的拆迁户，目前来看地段相对比较偏远，过户还要一笔不小的税费。对于刚需而言，1万
![[购房问答]买房门槛直降7000元/㎡ 岛外这个楼盘如何?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200807668298744442.jpg)
壹
问：你好，总价200万左右。考虑学区，房龄不要太老，有什么小区推荐。看了禹州璟阅城，但是2021年才交房，不知道这个楼盘怎么样?
答：禹洲璟阅城位于位于灌口片区，目前对外的价格是26666元每平起，相比去年而言，买房门槛直降7000元每平，项