![[购房问答]集美还有万元房! 买到不一定赚到](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200810677477807664.jpg)
壹
问：老师好，集美区永祥新城一平米才1万6多，为什么这么便宜，如果从投资考虑，值得入手吗?
答：这个楼盘是拆迁安置房，安置的是后溪镇岩内、后安两个行政村的拆迁户，目前来看地段相对比较偏远，过户还要一笔不小的税费。对于刚需而言，1万
![[购房问答]买房门槛直降7000元/㎡ 岛外这个楼盘如何?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200807668298744442.jpg)
壹
问：你好，总价200万左右。考虑学区，房龄不要太老，有什么小区推荐。看了禹州璟阅城，但是2021年才交房，不知道这个楼盘怎么样?
答：禹洲璟阅城位于位于灌口片区，目前对外的价格是26666元每平起，相比去年而言，买房门槛直降7000元每平，项
![[购房问答]岛外同个区域楼盘价差很大 该怎么选择?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200806693188164941.jpg)
壹
问：想问一下，投资兼自住，岛内上班，最近在看海沧建发和玺和海玥和鸣两个项目，首房首贷，预算100w以内，月供1w/月， 稍微有点压力，这两个项目地理位置很近，但价格差很多，如果要买房，建议买哪一个呢?这两个项目为什么价格差距这么大?可
![[购房问答]首付预算150万 马銮湾哪些楼盘可选?](http://news.xmhouse.com/bd/202008/W020200804699183482219.jpg)
壹
问：天境云著楼盘怎么样，有了解的吗?比较中意这个楼盘，主要是位置我非常喜欢，想把岛内的房子置换到这里。朋友说一期他没抢到，开盘即光。
答：天境云著依托地铁1号线所打造的TOD生活模式，再加上有湖海双景的景观优势，目前均价在4万左
![[购房问答]五缘湾9万多的二手房 还有投资空间?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200730695552850054.jpg)
问： 你好，建发中央湾区二期的精装3房，142平，1390万，现在值得入手吗?这个房子的增值能力如何?主要是要这里环境和配套我个人觉得都是一流的，而且是大品牌的房子。
答：建发中央湾区可以算是岛内为数不多见的一流品质好楼盘，项目周边配套
![[购房问答]各地调控频频 买房该等还是该买?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200729720952238402.jpg)
问：老师好，一直关注这个栏目，我的问题比较直白，就是房子还能买吗?因为我看各地都在调控，像深圳、杭州、还有南京。是不是意味着以后房价会往下走，首套置业，一直在纠结。老师你认为我现在是要买入还是再等等呢?期待您的回复，谢谢!
答：调控
![[购房问答]入手岛外某盘3年净值120万 该卖掉换回岛内吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200728660728164625.jpg)
壹
问：2017年跟风买了特房银溪墅府温尼花园107平的3室，300出头万，也是名下唯一住房，现在发现自己生活圈，亲戚朋友圈都在岛内，不可能去住。同时因为我们名下有了岛外的房子，孩子虽然户口在岛内，但不符合两一致，幼儿园小学教育问题都可能
![[购房问答]房价贴着地价卖 岛外这个楼盘什么来头?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200727669764418966.jpg)
壹
问：老师，你好。最近看了你们头条文章，对图中这个C楼盘感兴趣，能否多介绍一下?
答：这个楼盘是央企拿的地，拿地楼面价2.5万/㎡，2.38万/平起可以说性价比非常之高，而且还是带精装修的价格，项目有8栋高层、6栋洋房和商业街，高层户型为8
![[购房问答]岛外两大纯新盘都快开盘了 买哪个好?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200724756487691289.jpg)
问：老师，你好。我想卖掉金鸡亭西里的房子，面积90多平米，然后去买建发和玺，或者融创云潮府，哪个好?
答：马銮湾最近爆出了众多利好消息，其实这些消息个人倒是不感到意外，在今年年初的时候，我们就已经说了，马銮湾是现在岛外几个湾区中最好
![[购房问答]3年降价60万 岛外这个楼盘值得入手吗?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200723368877073154.jpg)
壹
问：老师您好，我在海沧新阳附近工作，目前打算在马銮湾买房(自住加投资)，主要是考虑到居住面积大一点的，万科城二期的113㎡三房(精装修)，报价340万，可以入手吗?
答：同样的户型面积，在2017业主给的价格在400万左右，政策调控之下，房价
![[购房问答]总价200万左右 同安和翔安该怎么选?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200722738270192907.jpg)
壹
问：老师，中海万锦熙岸如何?同样的价格跟锦绣祥安比较呢?如果从中海万锦熙岸和同安老城区的同安天汇、招商雍和府之间做选择呢?
答：这几个楼盘都是200万左右能买得到的，价格相对于刚需比较友好。中海万锦熙岸位于环东海域同安新城边
![[购房问答]岛外新房降价70多万促销 传达出什么信号?](http://news.xmhouse.com/bd/202007/W020200720655160040610.jpg)
壹
问：老师您好，最近翔安南部新城边上的新房做促销，最高优惠70多万，比他们之前的价格降了很多，现在行情不好大家都知道，但是直接降了这么多，是不是说开发商扛不住了，现在可以捡漏。
答：据我所知，这个楼盘此次做活动仅仅是拿出非常少