市场迷雾中的定海神针：优质学区仍是价值最强“压舱石”
在楼市分化加剧、政策调控频发的当下，具备居住属性与教育属性的房产更受青睐。核心学区房因需求稳定，成为家庭资产配置的避险选择，类似工商银行在股市中的“定海神针”效应。如北京海淀区中关村三小学区房：近5年房价年均复合增长率达8.5%，远超北京整体住宅市场均值；厦门思明区二实小莲花校区学区房：老破小10月挂牌价约4.3万/平，保值增值属性凸显。
高新学校三年创奇迹，厦门教育迎来“黑马”时代
提到厦门近年 “黑马” 公办校，厦门高新学校一定是绕不开的名字。
厦门高新学校的崛起之路，堪称厦门基础教育界的“速度与激情”。2022年甫一开办便以顶级配置惊艳全城：中央空调和新风系统的教室、室内游泳馆、全省最大的标准轮滑冰球场。随后，其特色课程体系快速落地——冰球成为每个孩子的必修课，编程教育从低年级全面铺开。
真正的爆发在2025年中考：首届毕业生153人中，69人超过720分，占比近45%，一双外录取率约41%。这一成绩让高新学校瞬间跻身厦门公办校第一梯队，证明了优质教育资源配置能够创造怎样的奇迹。
高新学校的成功，为厦门教育提供了一个可复制的样板：“顶尖硬件+特色课程+精准培养” 的新办学模式，完全能够在短时间内打造出优质教育资源。而现在，这一模式将在北京十一联盟学校得到全面升级。
北京十一学校强势登陆，再造厦门教育新标杆
北京十一联盟学校的落地，绝非简单的品牌输出，而是一场教育理念与资源的深度植入。
教育积淀，底蕴深厚：北京市十一学校原为中央军委子弟学校，1952年在周恩来、罗荣桓等老一辈革命家的亲切关怀下建立，聂荣臻元帅用新中国的诞生日为学校命名。它不仅是北京市综合教育改革实验学校，更是国家级的办学体制改革试点。
教改先锋，全国典范：在李希贵校长的带领下，学校开创的“选课走班制”颠覆了传统教育模式，取消行政班，让每个学生拥有专属课表，真正实现“一人一张课表”，将学习自主权交还给学生，是国内基础教育改革的旗帜与标杆。
成绩说话，清北摇篮：其实力用高考成绩便可印证：2025年清华北大录取人数约71人，并产生屏蔽生；回顾2022年，690分以上高分段人数位列北京第二。优异的升学率，使其成为名副其实的“985/211预备校”，稳居北京海淀高中第一梯队，全国高中前100名榜单中北京市十一学校位列第11名。这样的教育基因注入厦门，将彻底激活区域的教育潜能。（来源：高考升学网）
双校对比见真章，十一联盟或将超越“高新奇迹”
对比高新学校的发展路径，北京十一联盟学校具备更加明显的先天优势：
基因优势：高新学校是“从零开始”的创新，而十一联盟学校是“成熟模式”的落地。北京十一学校已经验证成功的教育改革方案将直接移植厦门，大大缩短摸索时间。
资源层级：在师资上，将引进全国优秀教师前往北京总校进行沉浸式培养，确保教学理念的原汁原味。未来，厦门校区学生更有机会直接对接北京本部的优质教学资源与实践项目，实现资源共享，站在巨人的肩膀上成长。
办学规模：90个班级、2970个学位的配置，远超高新学校初期规模，总投资约8.5亿，更是接近高新学校（总投资约4.5亿）的两倍，翔安区实验小学（建筑金额为1.67亿）的5倍多，这意味着更多的教育资源投入和更强的区域影响力。
场地设施：以学生为中心进行设计，项目地上部分功能为1-9年级学习社区及年级中心、通用技术学习社区、信息技术学习社区、视觉艺术学习社区、图书阅览区、学生餐厅、厨房、知识管理中心、教师培训中心和共享走廊。地下部分为音乐艺术学习社区、体育运动社区、表演艺术社区、学生餐厅、厨房、设备用房及地下车库。
深度融合：厦门的北京十一联盟学校，绝非挂名之作，而是一次教育基因的深度嫁接与本土化创新。它将在厦门首创“课程量身定制”模式，延续总校的“选课走班”精髓，让学生根据兴趣和特长生成专属课表。
有高新学校的成功经验在前，又有北京十一学校的顶级资源加持，翔安新城第一实验学校完全有可能在更短时间内创造新的“教育奇迹”。
预计2026年招生！与板块发展共振，释放长期教育与区域发展红利
翔安东部体育会展新城，厦门接轨国际的“大厦之门”，全市投资额一半在翔安，两千亿翔安一半在东体，全维度的高规格配置在此不断落地兑现与汇聚，片区内已经在建的还有写字楼、酒店群。其中商务区地块就有10块，已经引入和签约包括天马微、鹭燕医药、斐乐、中海福林等多家知名企业总部，还有规划建造450 米的厦门第一高楼和一个商业综合体地块。有传闻翔安山姆会员店5月也已经开始尽调。高量级板块与高层次人才的导入急需高规格教育配套支撑，北京十一联盟学校落地正是能级匹配的体现。不仅填补区域优质教育空白，更将通过师资、课程、升学资源导入，与板块发展共振，释放长期教育与区域发展红利。如今蓝图正在加速变为现实，位于翔安新城核心区的北京十一学校联盟校（翔安新城第一实验学校）项目总投资约8.5亿，学校设施对标一流，总用地面积66483平方米，总建筑面积124410平方米。主要建设内容包括教学用房(普通教室、专用教室、公共教学用房、报告厅、图书阅览室、游泳馆、室内体育综合训练馆等)、后勤及生活用房、地下车库、人防和配套设备用房等，包括环形跑道、足球场、网球场棒垒球场、篮球场、沙滩排球场等室外运动场地、道路及绿化等配套工程。目前工程进度喜人，660天的建设工期明确指向2026年秋季开学。这意味着，海上雅颂的业主子女，将在不久的将来，在家门口享受到这所殿堂级学校的优质教育。
名校优教+旗舰大社区，海上雅颂开启“鱼与熊掌兼得”的理想生活
海上雅颂的独特优势在于，它将“顶配教育”与“品质生活”完美融合。
更早享优教：
项目与北京十一学校联盟校（翔安新城第二实验学校，已规划）仅一路之隔，在第二实验学校未建成使用前，就读北京十一学校联盟校（翔安新城第一实验学校，预计2026年招生1年级/7年级），让未来业主子女尽早享受到北京十一学校联盟校教育配套。
旗舰级低密大社区：
项目整体科学布局，融合四代洋房与瞰景高层产品，以约2.46低容积率，最大约56米楼间距营造舒居尺度，充分保障通风、采光与居住舒适度。项目自建约百米烟火街区，设置聚宝水台、花园客厅、外摆聚场等功能空间，让生活便捷与精致感触手可及。
约51.2米超长落客门庭，营造尊贵归家仪式感。内部以“两轴·一环·四庭·五园”为规划脉络，打造6重递进式庭院归家礼制、百米归家水景及4大岛屿场景，让日常归家成为一场穿越自然的治愈之旅。项目融合闽南人文与海岛度假理念，规划6大生活聚场、尊享会所及约3100平架空层空间，为全龄段生活提供丰富场域。
约78-108㎡瞰景高层、约125-132㎡四代宅（综合使用率至高约110%），无界社交厅、南向大开间、全屋收纳系统，每一处空间都回应真正的需求，从容安放理想舒居生活。智慧社区、智慧家居与智慧物业服务三大系统协同赋能，融合AI科技与金钥匙级管家服务，通过定制化APP实现全龄智控，打造现代奢适人居。
写在最后：
名校学区房的价值，本质是教育资源与资产属性的双重叠加。国贸象屿·海上雅颂凭借官方确认的北京十一联盟学校学区，已然占据了价值制高点。这不仅是一次关乎孩子未来的教育投资，更是一次洞察先机的智慧资产配置。据悉，项目马上开盘，首推5#/12#双楼王，冻资优惠进入倒计时（冻资即享总价2%的专属优惠，“日进千金”最高3万元）。选择海上雅颂，就是选择一份确定性的教育保障，一个高潜力的成长平台，以及一个稳居价值高地的理想家园。行动，就在此刻！
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