幸福“加码”！厦门这一社区收入又要涨了！

民生有温度

幸福再“加码”

作为社区集体经济成果的“成绩单”，温厝社区集体经济发展项目（一期）温厝晖苑自近日传来喜讯：自6月正式开业以来，已出租房屋923套，目前出租率超60%。

“目前，项目底层商业的33间店面正在公开招标；酒店及办公楼的招商和装修设计工作也在稳步推进中。”温厝社区党委书记程水平介绍，项目可为周边的工厂、港区提供住宿、商业等配套，让居民住得安心。

据了解，项目整体投用后，预计每年可为社区集体增收超千万元，还能带动周边居民在家门口就业。

项目详情

温厝社区集体经济发展项目一期（温厝晖苑）项目规划1500套现代化公寓，打造9种户型矩阵（30㎡-90㎡），以“产城融合”为理念，打破传统租房模式，联动沿街上千平方米商业配套、独栋商务办公楼及酒店餐饮、教育等多元业态，形成“居住+生活+工作”的15分钟全能生态圈，满足租户多元化生活需求。

项目由温厝社区主导、专业团队“思寓”运营、政企民三方联动，以近10万平方米的大体量在厦门长租公寓市场中划出一道“社区造血”的创新轨迹，更以“住有所居”的温度重新定义了传统集体经济项目。

温厝社区是

海沧区发展村集体经济的排头兵

温厝晖苑的开业

更标志着

温厝社区集体经济发展迈入新阶段

近年来

温厝社区积极盘活集体资产

大胆创新经营模式

成效显著

2003年，温厝社区在党建引领下，先行发力，抓住发展东风，召开百余场村民大会，广泛征求村民意见，点燃了“共谋发展”的星火。

社区创新采用“资源整合+多元投入”模式，通过购置出口加工区通用厂房、置换兴港花园店面、租赁临港新城店面等举措，形成经营性资产矩阵。

2004年、2005年购买通用厂房

在资产的运营上，温厝社区更是打破传统“靠地吃饭”的老路子，引入教育、公寓等专业运营团队，布局产业发展新图谱，让集体经济项目从“输血式分红”升级为“造血式发展”。

2024年8月，项目与四大名补教育培训中心、海沧区思寓资产运营有限公司签约

现在，社区拥有温厝晖苑、厂房、店面等固定资产约11亿元，形成“租金收入+股权分红+服务增值”的多元收益结构，居民人均年分红从几百元大幅跃升至2500元。集体经济项目（一期）投入运营后，切实实现“资源变资产、村民变股东”的转型。

从一栋厂房破土而出

逐渐“长”成

枝繁叶茂的产业“生态圈”

温厝社区集体经济的“生长之路”

每一步都踩在民生的土壤上

每一程都烙着规划的印记

集体经济发展正在从“温厝样本”

逐渐走向“全域振兴”

放眼海沧

在城中村现代化治理的推动下

多个项目以“党建 + 集体经济”发展模式

激活乡村振兴的“红色动能”

鼓起群众的“钱袋子”！

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