厦门出手！新一代 “好房子” 长这样？

5 月 10 日，“2025 立体生态住宅（第四代建筑）创先趋势暨国贸新品发布会” 在厦门国博会议中心举行。城市规划、建筑设计、人居美学领域的权威专家齐聚，共探未来人居方向。

一、市场回稳信号明确，“好房子” 成主力引擎

活动当天，厦门国博会议中心二楼五洲厅座无虚席。发布会伊始，国贸地产党委委员、副总经理兼厦门公司总经理李剑峰登台致辞，回顾总结了国贸地产与鹭岛38年同频共振的发展历程，也表达国贸地产继续深耕美好、与城市建设发展共进的责任和决心。

基于对行业的深度洞察与经验，克而瑞集团董事长丁祖昱登台发布行业数据：2025 年一季度全国住宅成交总面积同比增涨 17%，一二线重点城市增幅超 30%，市场回稳信号明确。

丁祖昱指出，行业正经历显著结构性变化，改善型需求已成为市场发展的核心动力。数据显示，近三年上海、北京、深圳、厦门等 10 个重点城市千万级商品住宅成交套数迎来增长高峰，2025 年一季度上海、北京涨幅分别达 22%、18%。他认为，这一变化不仅源于市场周期，更源于人们对 “住得更好” 的共识，“绿色、安全、舒适、智能” 已成为 “好房子” 的关键词。

在此趋势下，国贸地产表现突出，今年 3 月荣登中国房地产综合实力 20 强。自 2022 年布局 “第四代住宅” 以来，其产品力排名连续四年跃升，先后在福州打造 3 个四代宅标杆项目，2024 年末卓越交付的国贸天琴湾已成行业标杆。南京国贸天琴华樟、上海国贸西派海上等高端项目，也持续引领品质人居升级。

二、“海上花园城市” 再发声，厦门迎来第四代住宅风口

2025 年，“好房子” 首次写入政府工作报告，我国住房政策从 “居者有其屋” 向 “居者优其室” 跃迁。厦门作为 “海上花园城市”，再次站在人居变革风口，规划、设计、人居领域大咖围绕 “第四代住宅” 展开探讨。

原厦门市建设局副局长林树枝表示，厦门拥有全国领先的绿色建筑实践，是发展第四代住宅的沃土。如今人们对住宅的期待，已从遮风避雨转向有尊严、有温度的生活，第四代住宅应汲取当地文化养分，将闽南人 “有厝有埕” 的乡愁情结融入现代建筑。

尚恩设计合伙人周衍认为，第四代住宅的核心是在舒适、隐私与生活关系间找到平衡，好的住宅应让风穿堂、光线入室，空间开放又能隔音避扰。国贸地产四代宅的设计以人为本，在厦门项目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符号，实现国际审美与在地文化交融。

福州天琴樾业主代表、音乐人蒋舟从生活者视角分享，他期待厦门的四代住宅能加入更多音乐与艺术的细节，“让厦门成为全国人民都向往的居住地。”

三、三大项目惊艳亮相，第四代住宅引领厦门人居

发布会上，国贸地产正式提出 “立体生态、文脉底盘、人文友好” 三大设计主张，并发布了天樾云颂、樾云墅、学府锦樾三大新作亮点。

天樾云颂位于将军祠片区，打造高密度老城区中的 “空中花园住宅”。项目融合定制露台绿化系统、高标物业、地库中央车站等配套，让居民在老城之上可远眺海天一线，感受繁华与宁静共存。

樾云墅位于翔安南部新城，以 1.5 容积率规划 “空中墅居”，采用南北双院、垂直绿化设计，复刻别墅尺度生活。复式洋房配置双露台与多重退台，实现场景、私密与采光的平衡。

学府锦樾紧邻翔安双十中学与实验小学，以 “书院规制” 构建亲子友好型社区，打造鹿洞讲坛、文会草坪等多元互动空间，让孩子 “日常即成长”，出门可见知识、艺术与自然。

三大项目代表了第四代住宅在高密核心区、低密新城、教育住区的落地模型，展现了三大产品哲学，让 “好房子” 标准具体化、生活化、场景化。（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，本项目附近相关学校招生计划由政府教育主管部门制定。本资料所列项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学承诺。）

四、正式发布！国贸地产敬献厦门战略级新作

活动现场还发布了《新世代宅》国贸地产第四代住宅·创先趋势探索&案例践行白皮书，详解国贸地产对人居迭代的探索与创先打样。

当象征着“美好樾级活力”的启动道具由无人机送达现场并被注入，代表国贸地产厦门四代住宅的大树，开始了向天穹进一步的生长——2025国贸立体生态住宅战略新作正式发布！

从生态到文化，从建筑到生活，厦门以海上花园的气质为第四代住宅提供了理想土壤。国贸地产新作的亮相，则让 “住得更好” 的愿景照进现实。此次发布也是一场人居标准的升级宣言，当第四代住宅开始书写 “好房子” 的真正定义，厦门的 “未来人居答卷” 已然开篇。

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