在降低首付比、下调房贷利率、取消限售等一连串新政出台后，市场情绪被彻底点燃。

• 成交方面，厦门市场新房成交3157套，环比暴增约222%，二手房成交1975套，环比上涨46%。全国各个城市新房、二手房的成交量，相较于9月有大幅的提升。

• 房价方面，厦门10月新房成交均价34177元/㎡，环比上涨15%。百城新建住宅环比上涨0.29%，止跌企稳。

新政后，厦门“金十”含金量在不断提升。

一共卖出5132套房

厦门成交猛增

自930新政以来，厦门的各个售楼处来访量剧增，这一点在成交数据进一步佐证。厦门新房、二手房住宅10月共卖出5132套房，相比9月的2330套，环比上涨120%。

根据最新数据显示，2024年厦门全市一手房共成交5586套，其中住宅成交3157套，环比上涨222.14%，同比上涨128.44%；成交面积338761㎡，环比上涨210.54%，同比上涨142.62%。

住宅成交量超过3千套，达到了年内的最高值，也刷新了近2年的记录（2022年12月3693套）

房价方面，2024年10月，厦门市一手住宅成交均价34177元/㎡，环比上涨15%，同比下跌9%。

二手房方面，2024年10月，厦门二手房成交共2575套，成交面积249671㎡；其中二手住宅成交1975套，环比上涨46.3%，同比上涨41.88%；成交面积196346㎡，环比上涨40.21%，同比上涨35.65%。

这一成交量相对于相较9月份的1350套，环比上涨明显。对比2023、2022年同期数据，也高出一截。

太猛了！

楼市10月“逆袭”

不仅厦门价量齐涨。10月份，全国一线市场杀疯了。

这个10月，北上广深领衔的楼市走出了火热行情，多城成交量已达“繁荣线”水平。

上海网上房地产数据显示，10月二手房累计签约成交24376套，环比9月上涨约53%，同比去年10月则上涨约61%！

广州10月卖出2.3万套房子。其中，二手房累计成交16945套，相比于9月份的8387套，增长102%。新房网签面积累计111.21万平米，网签套数10463套、成功破万！

深圳也不落后，10月份深圳卖出2.1万套房源！新房认购量超1.3万套，二手房网签量超8200套，二手房价格率先“止跌回稳”！

不仅于此，房价的跌势也有了减缓的趋势。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据显示：

2024年10月，百城新建住宅平均价格为16532元/㎡，环比上涨0.29%，同比上涨2.08%。

2024年10月，百城二手住宅平均价格为14360元/㎡，环比下跌0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。

现在大家很关心的是10月份的这波行情的持续性，接下来的行情能否持续？

更多的取决于货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入的改善。

随着政策发力和拆迁户房票的入场，短期来看，厦门楼市稳了，但并不等同于房价会涨，在以价换量的行情下，仍旧会有新的楼盘、房源以低价来吸客出货。

此外，11月1日厦门正式启动公转商贷款，以及住房公积金贷款实行计划管理、轮候发放，优先保证保障性住房的公积金贷款。

对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~

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