突发！楼市又有重磅利好。
在刚刚，在国新办新闻发布会上，住建部部长倪虹表示：将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。此外，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应干尽干。高层稳楼市的决心不言而喻。随着新一轮的楼市刺激政策落地，厦门楼市将迎来新一轮的周期。01
重磅利好
房地产政策“组合拳”公布
10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。组合拳总结起来就是，四个取消、四个降低、两个增加。四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低：降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
两个增加：
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。
厦门楼市彻底沸腾
9月26日，最高层会议定调“促进房地产市场止跌回稳”；9月27日，央行宣布降准降息，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；9月29日，央行官宣，10月31日前降低存量房贷利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点；9月29日，广州全面取消限购，深圳、上海松绑限购；9月30日，北京调整商品房限购政策。厦门出台全面取消住房限售、优化个人住房贷款政策和优化住房套数认定；10月9日，杭州出台楼市新政，提高公积金额度，取消新房限价；10月12日，财政部表示允许专项债用于土地储备，支持收购存量房，及时优化完善相关税收政策。一连串利好政策给市场注入的这支强心剂，楼市风向彻底逆转。整个国庆假期强势显效，各大售楼处人气高涨，接二连三爆单，交易活跃度明显提升；与此同时，多个楼盘收回折扣，宣布涨价。根据中指研究院数据显示，上周一线城市环比涨幅领衔，高达73.55%，二线城市涨幅高达31.04%，三四线城市环比上涨34.46%。
聚焦到厦门，进入十月后，不论是咨询量，还是带看量、成交量都明显增多。
厦门近期看房量
成交方面，厦门节后这周新房成交345套，成交面积3.75万㎡，环比上涨123%；二手住宅成交382套，成交面积为37447㎡，单日成交开始破百套。近期高层发布的一系列房地产行业重磅政策，力度之大历史罕见，超出市场，提振市场情绪。就在10月14日，厦门出台《进一步巩固经济回升向好基础加快发展动能转换若干措施》，以及《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》。文件针对优化住房供应机制、完善房票制度、动态调整征收补偿标准、盘活存量土地资源等方面进行优化。值得注意的是，新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房，优先使用房票，减少供应。放开房票购房区域，允许跨行政区购房安置。可以预见，四季度，房地产“一揽子”配套政策将加速落地，房地产市场“止跌回稳”可期。
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