刚刚！取消了！厦门楼市，要全面疯狂了！

01

王炸新政下发！楼市春天来了！

9月29日晚间，央行会同金融监管总局连发四项稳地产政策：

• 引导银行降低存量房贷利率

• 统一房贷最低首付比例至15%

• 延长部分房地产金融政策文件的期限

• 优化保障性住房再贷款政策

值得一提的是：

存量房贷降息细则落地

不管首套/二套，统一降到

LPR(3.85%)—30BP=3.55%

紧接着，广州、深圳、上海等城市接连发布楼市新政，松绑力度超预期。

1. 广州全面取消限购，政策调整自2024年9月30日开始，不再限制购房套数；

2. 深圳全面取消限售；盐田、宝安等非核心区，全面取消限购；首套住房最低首付比例调整为15%，二套为20%；增值税5改2年；

3. 上海取消普通住宅和非普住宅；外环外一年社保就可以买；外地家庭可以买二套；首套首付15%，二套25%；增值税5改2年，满两年没有增值税；临港可以额外买一套， 临港二套首付20%。

至于厦门，明天（2024年10月1日）起，买房即可落户，这也是过去几十年来，厦门史上最宽松购房落户政策。

这一次救市，大大促进楼市信心回升，对市场的看法，要大反弹了！

可以预见，楼市筑底、回暖的大趋势。

02

地王又现！买房人深夜看房！成交大涨了！

新一轮周期真的启动了！

伴随着这一波超强政策大礼包的下发，市场活跃度，被瞬间激活。

售罄！有钱出动！市场成交大幅攀升！

不止上海等核心城市豪宅爆卖、厦门各大项目案场的人流开始攀升，红色热销海报频频出现。

具体厦门，深夜卖房又开始出现，各大案场忙碌的景象再度出现，有盘还在首开当晚9点去化164套，买房人真的出动了！

可以看到，新政利好，还炸出了一波开盘潮。

抢地！新地王又出现！吸金117亿！

9月29日，广州天河区临江大道北侧AT080722地块竞价出让，鏖战5小时，保利发展以117.55亿元的总价、33.4%的溢价率将地块收入囊中。 

该地块的成交楼面地价约6.7万元/平方米，为广州土地成交单价的第二高，也是天河区拍出的总价最高的地块。

不止于此，新一轮涨价开始炸出！

继央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”、成都嘉禾兴房地产开发有限公司的地产公司突然发文，宣布将所有在售住宅项目单价上调2%外，有一城市宣布涨价！

河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。

03

小结

在一波波利好作用下，楼市的底部已现。

特别是伴随着时间的发酵，买房人预期上升，反转，是大势所趋！

对于要买房的小伙伴，当下这个时间段，或将是抓住市场底部的难得机会~

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